Grunty aukcyjne Thanh Oai „stygną”, ale cena wywoławcza nadal sięga 90 milionów VND/m2

Podczas niedawnej aukcji w dzielnicy Thanh Oai ( Hanoi ) liczba wniosków i wygranych cen spadła. Jednak kwota, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za działki podmiejskie, pozostaje bardzo wysoka.

Grunty aukcyjne Thanh Oai „stygną”, ale cena wywoławcza nadal sięga 90 milionów VND/m2

Podczas niedawnej aukcji w dystrykcie Thanh Oai (Hanoi) liczba wniosków i zwycięskich cen spadła. Jednak kwota, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za działki podmiejskie, pozostaje bardzo wysoka.

Po 10 rundach aukcja 25 działek w wiosce Van Quan, w gminie Do Dong, w dystrykcie Thanh Oai (Hanoi), zakończyła się najwyższą ceną 90,3 mln VND/m², 17 razy wyższą od ceny wywoławczej. Cena najtańszej działki również wyniosła 45,3 mln VND/m², 8,5 razy wyższą od ceny wywoławczej.

Warto zauważyć, że dwie działki z najwyższymi cenami mają powierzchnię do 113,88 m² i 129,36 m². Łączna wartość tych dwóch działek wynosi zatem odpowiednio około 10,3 mld VND i 11,7 mld VND.

Zdjęcie działki wystawionej na licytację we wsi Van Quan, w gminie Do Dong, w dystrykcie Thanh Oai. Zdjęcie: Tam Phuc Real Estate

25 działek w ostatniej aukcji miało powierzchnię od 83 do 143 metrów kwadratowych. Cena wywoławcza wynosiła 5,3 mln VND/metr kwadratowy, co odpowiadało depozytowi w wysokości od około 88 do 151 mln VND/działkę. Aukcja składała się z co najmniej 6 rund, a próg cenowy wynosił 5 mln VND/metr kwadratowy. Zgodnie z powyższymi przepisami, aby móc nabyć działki, uczestnicy muszą wydać co najmniej 30,3 mln VND/metr kwadratowy.

Po zakończeniu aukcji wiele grup i stowarzyszeń odsprzedało działki w mediach społecznościowych, oferując różnicę w cenie od 250 milionów VND do 1 miliarda VND. Działka z różnicą 1 miliarda VND uzyskała najniższą cenę – 45,3 miliona VND/m². Jednak przy powierzchni 157 m², łączna wartość tej działki nadal przekraczała 7 miliardów VND. Po uwzględnieniu różnicy w cenie, łączna kwota wyniosłaby 8 miliardów VND.

Według przewodniczącego Komitetu Ludowego Dzielnicy Thanh Oai, na tę aukcję wpłynęło ponad 400 dokumentów. To duża liczba, ale wciąż znacznie niższa niż liczba dokumentów zebranych podczas aukcji 68 działek w gminie Thanh Cao w sierpniu 2024 r., kiedy to liczba dokumentów osiągnęła 4600 zestawów. Biorąc pod uwagę cenę zwycięzcy, kwota w poprzedniej sesji była również wyższa – najdroższa działka osiągnęła 100,5 mln VND/m², a najniższa 51,6 mln VND/m².

Jednak podczas poprzedniej aukcji w gminie Thanh Cao przepadło 55 z 68 działek, w tym działka z najwyższą ceną. Działki, za które zapłacono pełną kwotę, uzyskały ceny 55 milionów VND/m² lub niższe.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html