Aukcja gruntów w dystrykcie Phuc Tho: Cena do 60 milionów VND/m2, wygraj i sprzedaj natychmiast

Rankiem 29 sierpnia Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego w dystrykcie Phuc Tho ( Hanoi ) zorganizowało aukcję 39 działek w gminach Trach My Loc i Tho Loc. 30 działek w gminie Trach My Loc ma powierzchnię 96–148 m², a ich cena wywoławcza wynosi 23 miliony VND/m², co odpowiada wkładowi własnemu w wysokości 450–700 milionów VND/działka.

Pozostałe 9 działek w gminie Tho Loc ma powierzchnię około 134 m2/działka, cenę wywoławczą 19,8 mln VND/m2, co stanowi równowartość depozytu wynoszącego blisko 535 mln VND/działka.

Na koniec aukcji najwyższa wygrana wyniosła 60 milionów VND/m², czyli 2,6 razy więcej niż cena wywoławcza. Najniższa wygrana wyniosła 33,6 miliona VND/m², czyli o 60% więcej niż cena wywoławcza. Pozostałe wygrane ceny wahały się od 33,6 do 52,8 miliona VND/m².

Zaraz po aukcji niektórzy zwycięzcy od razu wystawiają każdą partię na sprzedaż za kolejne setki milionów dongów. Na przykład, partia z wygraną ceną 40,4 miliona dongów jest wystawiana na sprzedaż przez brokera za różnicę w cenie wynoszącą 500 milionów dongów.

Podając się za potencjalnego kupca, reporter Dan Tri skontaktował się z pośrednikiem o nazwisku Doan. Osoba ta twierdziła, że ​​ma na sprzedaż 5 działek, ale sprzedała już 4 działki z różnicą 400 milionów VND za działkę. Jedyna pozostała działka, gdyby została wystawiona na sprzedaż z dobrą wolą, również zostałaby sprzedana z różnicą 400 milionów VND.

Wiele osób po wygraniu aukcji natychmiast ją sprzedało za wyższą cenę (zrzut ekranu).

W rozmowie z reporterem Dan Tri, pan Nguyen Anh Tuan – dyrektor Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego w dystrykcie Phuc Tho – powiedział, że w aukcji wzięło udział ponad 600 wniosków, w tym wielu mieszkańców. Obecna wygrana cena jest wyższa niż pierwotna szacowana cena jednostki.

Odnosząc się do kwestii inwestorów sprzedających po wyższej cenie bezpośrednio po aukcji, pan Tuan stwierdził, że aukcja odbyła się publicznie, zgodnie z prawem. Zwycięski inwestor, który natychmiast sprzedał po wyższej cenie, kierował się osobistymi potrzebami.

Niedawno firma aukcyjna Lac Joint Stock Auction Company ogłosiła również aukcję, która odbędzie się 10 września. Obejmuje ona 30 działek w obszarach TT01, TT03, TT04, TT06 i TT07 Doc Tranh w gminie Trach My Loc; 9 działek w obszarze TT08 Dong Phuong w gminie Tho Loc; 11 działek w obszarze Huong Nam w gminie Xuan Dinh w dystrykcie Phuc Tho w Hanoi. Łącznie licytowanych jest 50 działek.

W regionie Doc Tranh powierzchnia działek wynosi około 96–148 m², a ich cena wywoławcza wynosi 23,4 mln VND/m². W regionie Dong Phuong powierzchnia działek waha się w granicach 134 m², a ich cena wywoławcza wynosi 19,8 mln VND/m². W regionie Huong Nam powierzchnia działek wynosi około 99,3–196,8 m², a ich cena wywoławcza wynosi 25 mln VND/m².

Wcześniej, 10 sierpnia, dystrykt Thanh Oai z powodzeniem zorganizował aukcję 68 działek w rejonie Ngo Ba, we wsi Thanh Than, w gminie Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi), o powierzchni 60–85 m², z cenami wywoławczymi od 8,6 mln VND/m² do 12,5 mln VND/m². Na aukcję wpłynęło 4600 wniosków, ale zakwalifikowało się tylko 4201 od 1545 osób.

Warto zauważyć, że na koniec aukcji cena za działkę narożną, która uzyskała najwyższą wygraną, wynosiła prawie 100,5 mln VND/m², czyli 8 razy więcej niż cena wywoławcza. Ceny za działki regularne wynosiły 63–80 mln VND/m², czyli były od 5 do 6,4 razy wyższe niż cena wywoławcza.

Ostatnio, 19 sierpnia, odbyła się aukcja 19 działek gruntu w LK03 i LK04, we wsi Long Khuc, w gminie Tien Yen, w dystrykcie Hoai Duc (Hanoi). 19 działek wystawionych na aukcję miało powierzchnię od 74 do 118 m². Cena wywoławcza wynosiła 7,3 mln VND za m². Wadium wynosiło od 109 do 172 mln VND za działkę. Na aukcję wpłynęło 700 zgłoszeń.

Po 20-godzinnej aukcji sprzedano 19 działek. Najwyższa cena wyniosła 133,3 mln VND/m², ponad 18 razy więcej niż cena wywoławcza, a najniższa cena działki wyniosła 91,3 mln VND/m², 12,5 razy więcej niż cena wywoławcza.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm