Aukcja gruntów w dystrykcie Phuc Tho przyniosła najwyższą cenę 60 mln VND/m2

Rano 29 sierpnia Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego dystryktu Phuc Tho ( Hanoi ) zorganizowało pomyślnie aukcję praw do użytkowania gruntów obejmującą 30 działek w rejonie Doc Tranh, gmina Trach My Loc (Phuc Tho, Hanoi) oraz 9 działek w rejonie Dong Phuong, gmina Tho Loc (Phuc Tho, Hanoi).

Według Nguoi Dua Tin cena aukcyjna 39 wyżej wymienionych działek waha się od 24 milionów VND/m2 do 60 milionów VND/m2.

Zatem każda działka na terenie Doc Tranh w gminie Trach My Loc ma powierzchnię od 96 do prawie 149 metrów kwadratowych.

Przy cenie wywoławczej wynoszącej 23,4 mln VND/m2, kaucja, jaką będą musieli zapłacić uczestnicy aukcji, wyniesie od 450 mln do prawie 700 mln VND/działkę.

Gmina Tho Loc, posiadająca 9 działek w rejonie Dong Phuong, dysponuje stosunkowo dużą powierzchnią, prawie 235 m². Cena wywoławcza tych działek wynosi 19,8 mln VND/m², co odpowiada wkładowi własnemu wynoszącemu prawie 535 mln VND/działkę.

Aukcja gruntów w dystrykcie Phuc Tho.

Tak więc, przy cenie wygrywającej wynoszącej od 24 milionów VND/m2 do 60 milionów VND/m2, ostateczna cena wygrywająca będzie różnić się od początkowej ceny wywoławczej jedynie o 1 milion VND lub więcej.

Przy najwyższej wygranej cenie 60 mln VND/m2, tylko 1 inwestor zapłacił powyższą cenę za działkę DG06 o powierzchni 148,95 m2.

Łączna wartość powyższej działki wynosi 8,9 mld VND - 2,6 razy więcej niż cena wywoławcza.

Działki w dystrykcie Phuc Tho zostały wystawione na licytację rankiem 29 sierpnia (zdjęcie: Huu Thang).

Ponieważ aukcja jest tajnym głosowaniem, w którym można oddać tylko jeden głos, oferenci zazwyczaj oferują ceny zbliżone do wywoławczych podanych przez organizatora aukcji.

W rozmowie z Nguoi Dua Tin większość uczestników aukcji stwierdziła, że ​​takie aukcje pozwalają zaoszczędzić czas i uniknąć zawyżania cen.

Przed wzięciem udziału w aukcji klienci aktywnie badają rynek i wybierają działkę odpowiadającą ich potrzebom. Następnie zgłaszają się na aukcję, aby zaproponować cenę odpowiadającą ich sytuacji finansowej, a także opartą na ocenie potencjału danej działki w okolicy.

Wcześniej, 10 sierpnia, rynek nieruchomości w Hanoi zawrzał, gdy na aukcji 68 działek w gminie Thanh Cao (dystrykt Thanh Oai, Hanoi) pojawiło się około 1600 osób, które złożyły 7000 kompletów dokumentów, aby wziąć udział w aukcji.

Na koniec aukcji najwyższa wygrana cena za działkę narożną wyniosła ponad 100,5 mln VND/m². Większość wygranych cen za działki wahała się od 80 do 90 mln VND/m², a najniższa wygrana wyniosła 63,5 mln VND/m².

Następnie w wyniku aukcji 19 działek gruntowych w rejonie Long Khuc, w gminie Tien Yen (dystrykt Hoai Duc, Hanoi), wpłynęło niedawno 1100 dokumentów przetargowych, co nadal wywołuje poruszenie na rynku.

Aukcja obejmowała 9 rund, trwających od godziny 9:00 19 sierpnia do 4:30 rano 20 sierpnia. Najwyższa oferta wyniosła 133,3 mln VND/m². W porównaniu z ceną wywoławczą 7,3 mln VND, za tę działkę inwestorzy zapłacili ponad 18 razy więcej. Najniższa cena za działkę z najniższą ceną również wyniosła 91,3 mln VND/m².

Hong Nhung - Huu Thang

Source: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-trung-gia-cao-nhat-60-trieu-dong-m2-204240829112529026.htm