Aukcja „złotej ziemi” przy plaży Quy Nhon, cena wywoławcza prawie 37 mln VND/m2

(Dan Tri) - Teren „złotej ziemi” o powierzchni prawie 11 000 metrów kwadratowych, położony w doskonałej lokalizacji przy plaży Quy Nhon (Binh Dinh), został wystawiony na aukcji za cenę wywoławczą wynoszącą prawie 37 milionów VND/metr kwadratowy, z jednorazową płatnością za dzierżawę gruntu na cały 50-letni okres dzierżawy.

7 stycznia Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Prowincji Binh Dinh ogłosiło, że zaprasza inwestorów do udziału w aukcji praw do użytkowania gruntów w ramach projektu K200, zlokalizowanego przy ulicy An Duong Vuong, w okręgu Nguyen Van Cu, w mieście Quy Nhon.

Całkowita powierzchnia tego projektu wynosi prawie 11 000 m², z czego 5860 m² to grunty budowlane o cenie wywoławczej około 37 milionów VND/m². Pozostała powierzchnia, ponad 4900 m², to tereny zielone, place i drogi wewnętrzne o cenie wywoławczej ponad 11 milionów VND/m².

Teren K200 ma doskonałą lokalizację bardzo blisko plaży Quy Nhon (zdjęcie: Doan Cong).

Cena wywoławcza za prawa do użytkowania gruntów i opłaty za dzierżawę gruntów na okres 50 lat wynosi ponad 270 miliardów VND. Inwestorzy biorący udział w aukcji muszą zapewnić, że ich kapitał własny nie będzie niższy niż 20% całkowitej wartości inwestycji w projekt.

Teren został oczyszczony i jest uważany za „złotą ziemię” w centrum miasta Quy Nhon, w doskonałej lokalizacji blisko morza. Przeznaczeniem jest budowa 5-gwiazdkowego hotelu, biur do wynajęcia oraz centrum handlowo-usługowego.

Całkowity kapitał inwestycyjny projektu wynosi 2500 miliardów VND, nie wliczając kosztów użytkowania gruntu wystawionego na aukcji. Zgodnie z planem architektonicznym, projekt będzie obejmował 40-45 pięter (1 blok podstawowy i 1 wieżowiec) oraz maksymalnie 3 kondygnacje podziemne przeznaczone na parking, które będą służyć potrzebom hotelu lub firmy komercyjnej.

Działka K200 jest pusta od wielu lat (zdjęcie: Doan Cong).

Pan Tran The Buu, dyrektor Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Prowincji Binh Dinh, powiedział, że władze prowincji chcą wybudować na tym terenie pięciogwiazdkowy hotel międzynarodowy, aby podkreślić atrakcyjność miasta Quy Nhon. Jednak ze względu na dużą skalę projektu, jak dotąd nie znaleziono inwestora o wystarczających możliwościach, aby go zrealizować.

„W porównaniu ze skalą projektu, cena wywoławcza na aukcji nie jest wysoka. Jest to jednak duży projekt. Jeśli aukcja zostanie wygrana, ale realizacja będzie powolna, zostanie ona unieważniona, więc musi znaleźć się inwestor o realnych możliwościach finansowych” – podkreślił pan Buu.

Ten obszar „złotej ziemi” został kiedyś zatwierdzony przez Ludowy Komitet prowincji Binh Dinh jako wspólne przedsięwzięcie Thien Hung Import-Export Company Limited i An Phu Group Joint Stock Company w celu realizacji projektu kompleksu hotelowo-handlowo-apartamentowego Thien Hung, z całkowitą inwestycją wynoszącą 2900 miliardów VND.

W 2018 roku Ludowy Komitet prowincji Binh Dinh podjął decyzję o uchyleniu polityki inwestycyjnej projektu kompleksu hotelowo-handlowo-apartamentowego Thien Hung z powodu powolnej realizacji projektu przez inwestora i poszukiwaniu nowego inwestora.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-vang-ben-bien-quy-nhon-khoi-diem-gan-37-trieu-dongm2-20250107171253373.htm