Propozycja zmiany „zawieszonego” zawiadomienia o rekultywacji gruntów

[reklama_1]

Zapewnienie praw użytkowników gruntów

Rano 15 stycznia XV Zgromadzenie Narodowe rozpoczęło swoją V sesję nadzwyczajną. Zgromadzenie Narodowe omówiło w sali szereg nowych treści lub odmiennych opinii na temat projektu ustawy o gruntach (zmienionej).

Wymieniając poglądy na marginesie Zgromadzenia Narodowego, delegatka Zgromadzenia Narodowego Huynh Thi Anh Suong – zastępczyni przewodniczącego delegacji prowincji Quang Ngai – powiedziała, że po przeanalizowaniu projektu przedstawionego na tej sesji Stała Komisja Zgromadzenia Narodowego nakazała agencji sporządzającej projekt i agencji rewizyjnej podjęcie działań w celu rozwiązania wielu istotnych kwestii dotyczących odmiennych opinii na 6. sesji, zapewniając harmonię praw i interesów wszystkich stron w stosunkach gruntowych.

Uwagi dotyczące zawiadomienia o odzyskaniu gruntów i zgodności z decyzją o odzyskaniu gruntów na cele obrony narodowej i bezpieczeństwa, rozwój społeczno -gospodarczy w interesie narodowym i publicznym, według pani Suong, w artykule 85 ust. 5 projektu stanowi: Ważność zawiadomienia o odzyskaniu gruntów wynosi 12 miesięcy od daty wydania zawiadomienia o odzyskaniu gruntów.

W tym okresie aktywa przyłączone do utworzonego gruntu nie będą podlegały odszkodowaniu w momencie odzyskania gruntu (określonego w ust. 2, art. 105).

Dialog – Propozycja zmiany „wiszącego” zawiadomienia o rekultywacji gruntów — Delegat Zgromadzenia Narodowego Huynh Thi Anh Suong - zastępca przewodniczącego delegacji prowincji Quang Ngai.

Po upływie 12 miesięcy od daty wydania decyzji o rekultywacji gruntów, jeżeli grunt nie został zrekultywowany, prawa użytkowników gruntów muszą zostać szczegółowo uregulowane. W związku z tym proponuje się uzupełnienie przepisów dotyczących skutków prawnych po wejściu w życie decyzji o rekultywacji gruntów, aby zapewnić ochronę praw użytkowników gruntów.

„Obecne prawo nie reguluje tej kwestii, więc w rzeczywistości istnieje wiele problemów. W przypadku wielu projektów władze wydają nakazy rekultywacji gruntów, ale wypłaty odszkodowań i przesiedleń są powolne i ciągną się latami. Wydanie nakazu rekultywacji gruntów jest zawieszone, ludzie nie mogą budować, dzielić działek… co wpływa na życie i pracę osób, których grunty są rekultywowane” – powiedziała pani Suong.

Odnosząc się do zarządzenia i procedur dotyczących odszkodowań, wsparcia, przesiedleń i odzyskiwania gruntów na cele obrony narodowej, bezpieczeństwa i rozwoju społeczno-gospodarczego w interesie narodowym i publicznym, pani Suong stwierdziła, że w punkcie b, klauzula 4 projektu stanowi, że jednostka lub organizacja realizująca zadanie w zakresie odszkodowań, wsparcia i przesiedleń jest odpowiedzialna za „przesłanie planu odszkodowań, wsparcia i przesiedleń zatwierdzonego przez właściwy organ do każdej osoby, której grunty są odzyskiwane, właściciela nieruchomości związanej z gruntem oraz osoby posiadającej powiązane prawa i obowiązki”.

Istnieje jednak wiele dokumentów dotyczących planów rekompensat, wsparcia i przesiedleń w ramach projektu, więc wysyłanie ich do każdej osoby byłoby trudne, nierozsądne i nieekonomiczne.

W związku z tym pani Suong zaproponowała uregulowanie kwestii wywieszania planów dotyczących odszkodowań, wsparcia i przesiedleń w siedzibach Komitetu Ludowego na szczeblu gmin oraz w miejscach wspólnego zamieszkania na obszarach mieszkalnych, na których odzyskano ziemię. Każdej osobie wysyłane będą wyłącznie istotne treści.

Dodatkowe warunki odzyskiwania gruntów

Delegat Hoang Van Cuong (delegacja z Hanoi) powiedział, że po 6. sesji XV Zgromadzenia Narodowego projekt ustawy o ziemi wciąż pozostawia wiele opcji do wyboru – 2 lub 3. To pokazuje, że delegaci słuchają opinii społeczeństwa i poruszają kwestie wymagające dyskusji.

Jednak w bardzo krótkim czasie, od 6. sesji do chwili obecnej, w tym nowym projekcie, niemal wszystkie kwestie podniesione wcześniej, które wciąż budziły rozbieżności, zostały uzgodnione. Dowodzi to akceptacji, słuchania i filtrowania przed podjęciem decyzji. Jednocześnie świadczy to o bardzo wysokim poziomie porozumienia między agencją projektującą, agencją przedkładającą projekt rządowi, a agencją opiniującą, Zgromadzeniem Narodowym.

Delegat Cuong powiedział, że projekt ustawy o gruntach (z poprawkami) może zostać zasadniczo przyjęty, ale niektóre punkty wymagają dostosowania.

Dialog – Propozycja zmiany „zawieszonego” zawiadomienia o rekultywacji gruntów (ilustracja 2). — Zastępca Zgromadzenia Narodowego Hoang Van Cuong.

Na przykład, postanowienia Rezolucji 18 podkreślają, że alokacja gruntów musi odbywać się głównie poprzez aukcje i przetargi na prawa do użytkowania gruntów. Obecnie ustawa przyznaje radom ludowym poszczególnych miejscowości prawo do ustalania kryteriów, według których projekty będą licytowane, regulowania świadczeń, czynszów i tworzenia warunków konkurencji. Projekt musi jednak zostać odzyskany przez państwo.

„Nie ma powodu, dla którego mielibyśmy pozwolić zwycięskiemu inwestorowi negocjować z mieszkańcami po wygraniu przetargu. Dlatego warunki odzyskania gruntów muszą zostać uzupełnione” – powiedział pan Cuong.

Ponadto należy uzupełnić kwestie związane z przesiedleniami, odszkodowaniami i wsparciem dla osób mających pracę; warunki nabywania dodatkowych gruntów w celu tworzenia miejsc pracy dla ludzi; kryteria, aby nowe obszary miejskie i obszary przesiedleńcze miały lepsze warunki niż dotychczasowe miejsca zamieszkania.

Delegat Cuong ma nadzieję, że delegaci będą jednomyślni i przedstawią pomysły, dzięki którym ustawa o gruntach (zmieniona) zostanie uchwalona podczas tej nadzwyczajnej sesji .

Źródło