Propozycja pobrania opłaty w wysokości 300 000 VND za wydanie certyfikatu pośrednika w obrocie nieruchomościami

Ministerstwo Finansów poinformowało, że wydanie Okólnika regulującego wysokość, pobieranie i tryb płatności opłat za udzielanie i ponowne udzielanie Certyfikatów Praktyki Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami ma na celu zapewnienie spójności i jednolitości z ustawą o obrocie nieruchomościami, ustawą o opłatach, prowizjach i budżetem państwa.

Ministerstwo Finansów poinformowało, że Ministerstwo Budownictwa podało, iż koszt wydania certyfikatu dla osoby fizycznej wynosi 307 991 VND za wniosek.

Proponowany przez Ministerstwo Budownictwa poziom opłat (300 000 VND/certyfikat za nowe wydanie i 200 000 VND/certyfikat za ponowne wydanie) jest równoważny z poziomem opłat za wydanie świadectw praktyki w innych dziedzinach, które zostały wydane niedawno. Na przykład: Wydanie świadectw praktyki do archiwizacji: 300 000 VND/certyfikat; ponowne wydanie świadectw praktyki do archiwizacji: 200 000 VND/certyfikat.

Zgodnie z art. 9 Ustawy o opłatach i prowizjach wysokość pobieranych opłat nie ma na celu rekompensaty kosztów.

W związku z powyższym Ministerstwo Finansów, bazując na propozycji Ministerstwa Budownictwa, szacuje opłatę za wydanie i ponowne wydanie Certyfikatu Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami następująco:

Certyfikat uprawniający do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami: 300 000 VND/certyfikat.

Ponowne wydanie certyfikatu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami: 200 000 VND/certyfikat.

W przypadku ponownego wydania Zaświadczenia o wykonywaniu zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami z winy organu państwowego lub z powodu zmiany granic jednostki administracyjnej zgodnie z przepisami właściwych organów, nie jest wymagana opłata za ponowne wydanie Zaświadczenia o wykonywaniu zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami zgodnie z postanowieniami niniejszego Okólnika.

Wydanie niniejszego okólnika przyczyni się do udoskonalenia podstaw prawnych, ułatwienia procesu uzyskiwania i odnawiania certyfikatów uprawniających do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami, a jednocześnie wsparcia przejrzystego i ujednoliconego zarządzania pobieraniem i wypłacaniem opłat w całym kraju.

Zgodnie z rozporządzeniem Ministerstwa Finansów nr 74/2022, forma, terminy pobierania, uiszczania i deklarowania opłat i należności podlegających jego uprawnieniom, są regulowane przez Okólnik nr 74/2022. Jednakże, gdy ustawa budżetowa na rok 2025 wejdzie w życie z dniem 1 stycznia 2026 r., niektóre treści tego Okólnika i nowej ustawy nie będą już spójne.

Aby zapewnić zgodność z prawem i jednolite stosowanie, Ministerstwo Finansów planuje włączyć wszystkie postanowienia Okólnika 74/2022 do dekretu zastępującego Dekret 120 i Dekret 82 oraz uchyli Okólnik 74.

W ostatnich latach, wraz z coraz bardziej „gorącym” rozwojem rynku nieruchomości, rola pośredników w obrocie nieruchomościami jest coraz bardziej doceniana, a wymagania wobec nich są coraz bardziej rygorystyczne.

Według Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS), spośród ponad 300 000 pośredników działających w sektorze nieruchomości, jedynie około 40 000 otrzymało od władz certyfikaty umożliwiające wykonywanie zawodu.

Source: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm