Dostosowanie planowania obu stron drogi od wału Ngoc Thuy do obszaru miejskiego Thuong Thanh

Zgodnie z decyzją, działka o symbolu HH1 znajduje się w okręgu Ngoc Thuy, w dystrykcie Long Bien. Północno-zachodnia graniczy z istniejącą drogą, południowo-zachodnia z ulicą Gia Thuong, południowo-wschodnia z istniejącą drogą, a północno-wschodnia z aleją 71/1 Gia Thuong. Zakres studium, mającego na celu wprowadzenie lokalnych zmian w szczegółowym planie zagospodarowania przestrzennego, wynosi około 22 900 m².

Zgodnie ze szczegółowym planem budowy obu stron drogi od wału Ngoc Thuy do nowego obszaru miejskiego Thuong Thanh, dystrykt Long Bien, w skali 1/500 zatwierdzonym przez Miejski Komitet Ludowy w decyzji 1716/QD-UBND z dnia 25 kwietnia 2012 r., działka oznaczona kodem HH1 jest przeznaczona do użytku jako teren o mieszanym przeznaczeniu (biura, handel połączony z mieszkalnictwem - wysokiej klasy apartamenty z docelową liczbą 4 osób/gospodarstwo domowe) z następującymi kryteriami planowania architektonicznego: powierzchnia działki około 22 900 m2, powierzchnia zabudowy około 9 160 m2, gęstość zabudowy 40%, całkowita powierzchnia użytkowa około 222 100 m2 (powierzchnia użytkowa usług publicznych około 78 100, powierzchnia mieszkalna około 144 000 m2), współczynnik wykorzystania gruntu około 9,7 raza, wysokość budynku 3 - 33 piętra, liczba ludności 1600 osób. Teraz należy skorygować plan zagospodarowania przestrzeni architektury krajobrazu, układu, zmiany położenia brył i form architektonicznych budynku; dodać 2 dodatkowe piwnice, zachowując jednocześnie granice działki, funkcję zagospodarowania terenu i wskaźniki planowania architektonicznego zgodnie z zatwierdzonym planem szczegółowym.

Skala, powierzchnia i funkcje poszczególnych elementów projektu zostaną określone na etapie projektowania podstawowego i przygotowania inwestycji budowlanej, zgodnie z krajowymi przepisami technicznymi, normami projektowymi i obowiązującymi przepisami prawnymi.

Hanoi People's Committee zlecił Departamentowi Planowania i Architektury przeprowadzenie inspekcji i zatwierdzenie rysunków Lokalnej Korekty Szczegółowego Planu Budowy po obu stronach drogi od wału Ngoc Thuy do nowego obszaru miejskiego Thuong Thanh, dystrykt Long Bien, w skali 1/500 na działce oznaczonej HH1 powyżej, zgodnie z niniejszą Decyzją; przechowywać dokumentację zgodnie z przepisami.

Komitet Ludowy Dystryktu Long Bien przewodniczy i koordynuje działania z Departamentem Planowania i Architektury w celu organizowania publicznego ogłaszania lokalnych zmian w zatwierdzonym szczegółowym planie zagospodarowania przestrzennego, aby odpowiednie organizacje, agencje i osoby mogły się o nich dowiedzieć i je wdrożyć.

Komitet Ludowy Dystryktu Long Bien, Komitet Ludowy Dzielnicy Ngoc Thuy i Departament Inspektoratu Budowlanego są odpowiedzialne za kontrolowanie i nadzorowanie budowy zgodnie z zatwierdzonym planem, a także za rozpatrywanie przypadków budowy z naruszeniem planu zgodnie z przysługującymi im uprawnieniami i przepisami prawa.

Source: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-hai-ben-tuyen-duong-tu-de-ngoc-thuy-den-kdt-thuong-thanh.html