Nadzór nad wdrażaniem polityk i przepisów dotyczących zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego w Quang Ninh

Po południu 19 lipca w Ha Long, delegacja nadzorująca Zgromadzenia Narodowego ds. wdrażania polityk i przepisów dotyczących zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego w latach 2015–2023, pod przewodnictwem towarzysza Nguyen Thuy Anh, członka Komitetu Centralnego Partii, członka Stałego Komitetu Zgromadzenia Narodowego, przewodniczącego Komitetu Społecznego, współpracowała z Ludowym Komitetem Prowincji Quang Ninh . W programie delegacji nadzorującej nr 2 w Quang Ninh uczestniczył i kierował towarzysz Nguyen Duc Hai, członek Komitetu Centralnego Partii, wiceprzewodniczący Zgromadzenia Narodowego.

Towarzysz Nguyen Duc Hai, członek Komitetu Centralnego Partii, wiceprzewodniczący Zgromadzenia Narodowego, wygłosił przemówienie na sesji roboczej.

W delegacji, po stronie prowincji Quang Ninh, uczestniczyli towarzysze: Nguyen Xuan Ky, członek Komitetu Centralnego Partii, sekretarz Prowincjonalnego Komitetu Partii, przewodniczący Prowincjonalnej Rady Ludowej; Vi Ngoc Bich, stały wiceprzewodniczący Prowincjonalnej Rady Ludowej; Vu Van Dien, stały wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego; przywódcy Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Delegacji Prowincjonalnego Zgromadzenia Narodowego oraz szereg innych stosownych departamentów, oddziałów i miejscowości.

Towarzyszka Nguyen Thuy Anh, członkini Komitetu Centralnego Partii, członkini Stałego Komitetu Zgromadzenia Narodowego, przewodnicząca Komisji Spraw Socjalnych, zabrała głos podczas sesji roboczej.

Po wydaniu ustaw, rezolucji Zgromadzenia Narodowego, dekretów rządu i okólników ministerstw i oddziałów, Ludowy Komitet prowincji Quang Ninh wdrożył i wydał dokumenty mające na celu wytyczne i wskazówki dotyczące wdrażania polityki prawnej w zakresie zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego...

Na spotkaniu przemawiał towarzysz Nguyen Xuan Ky, członek Komitetu Centralnego Partii, sekretarz Prowincjonalnego Komitetu Partii i przewodniczący Prowincjonalnej Rady Ludowej.

Wdrażając polityki i przepisy dotyczące zarządzania rynkiem nieruchomości, prowincja Quang Ninh zrealizowała 7 planów strategicznych, przyczyniając się do promowania i przyciągania inwestycji, tworzenia dynamicznych projektów przyczyniających się do rozbudowy przestrzeni miejskiej, tworzenia dynamiki przyciągania inwestycji oraz rozwoju rynku nieruchomości w prowincji. Do końca 2023 roku zaplanowano 100% obszarów miejskich i stref ekonomicznych, a ponad 1000 przedsiębiorstw działających w sektorze nieruchomości przydzieliło i wydzierżawiło grunty pod realizację 76 projektów biznesowych z branży nieruchomości, 42 parkietów obrotu nieruchomościami, a procedury realizacji projektów są zgodne z obowiązującymi przepisami.

Członkowie Delegacji Nadzorczej omówili niektóre treści.

Prowincja Quang Ninh ogłosiła Program Rozwoju Mieszkalnictwa do 2020 r., Program Rozwoju Mieszkalnictwa do 2030 r., 5-letnie i roczne plany rozwoju mieszkalnictwa oraz plany rozwoju budownictwa socjalnego, a także projekty wsparcia budownictwa mieszkaniowego dla beneficjentów polityki. W latach 2021-2023 prowincja Quang Ninh zrealizuje 4 projekty budownictwa socjalnego. Powyższe projekty są zgodne z planami budowy, urbanistyki, planowania zagospodarowania przestrzennego oraz programami i planami rozwoju budownictwa mieszkaniowego zatwierdzonymi przez właściwe organy. Do tej pory prowincja podjęła decyzję o dzierżawie, sprzedaży mieszkań socjalnych z opcją zakupu na raty i sprzedaży 310 uprawnionym podmiotom w ramach jednego projektu; zapewniła mieszkania socjalne dla 1311 ubogich i bliskich ubóstwa gospodarstw domowych; zapewniła mieszkania socjalne dla 7395 osób zasłużonych dla rewolucji; udzieliła wsparcia 688 gospodarstwom domowym w celu usunięcia tymczasowych i zniszczonych domów; udzieliła wsparcia 1961 gospodarstwom domowym w celu uzyskania preferencyjnych pożyczek.

Towarzysz Vu Van Dien, stały wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, przedstawił delegacji monitorującej sprawozdanie z wdrażania polityk i ustaw dotyczących zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego.

Podczas sesji roboczej prowincja Quang Ninh zaproponowała Zgromadzeniu Narodowemu, Rządowi, ministerstwom i oddziałom uchwalenie rezolucji zatwierdzającej wykorzystanie środków budżetu państwa w celu utworzenia i wdrożenia szczegółowych planów projektów inwestycji budowlanych w formie działalności gospodarczej; usunięcie przeszkód dotyczących uprawnień do zatwierdzania inwestycji w projekty w strefie buforowej dziedzictwa Zatoki Ha Long zgodnie z ustawą nr 03/2022/QH15; niezwłoczne wydanie dekretu regulującego wdrażanie ustawy o działalności w zakresie nieruchomości, ustawy o mieszkalnictwie, ustawy o ziemi, ustawy o instytucjach kredytowych... w celu usunięcia obecnych niedociągnięć, ograniczeń i przeszkód związanych z realizacją projektów w zakresie nieruchomości i rozwoju mieszkań socjalnych.

Delegaci omówili i wyjaśnili szereg kwestii, takich jak: rozwiązania mające na celu osiągnięcie celu, jakim jest budownictwo socjalne, rozpatrywanie petycji i zaleceń właścicieli mieszkań, prognozowanie rynku nieruchomości mieszkaniowych z uwzględnieniem lokalnych potrzeb w zakresie użytkowania gruntów, problemy związane z korytarzem prawnym, dane dotyczące wynajmowanych przez turystów mieszkań, komercyjnych domów szeregowych itp.

Przemawiając na spotkaniu, towarzysz Nguyen Xuan Ky, członek Komitetu Centralnego Partii, sekretarz Prowincjonalnego Komitetu Partii, przewodniczący Prowincjonalnej Rady Ludowej, podkreślił, że Quang Ninh to miejscowość o wysokim wskaźniku urbanizacji, gdzie tempo wzrostu gospodarczego utrzymuje się na poziomie dwucyfrowym od wielu lat, a struktura gospodarcza uległa silnym zmianom, co powoduje, że popyt na mieszkania, zwłaszcza socjalne, w prowincji jest bardzo duży. Aby realizować długoterminową orientację rozwojową, Quang Ninh uznał również szybki wzrost liczby ludności i jej jakości za strategiczny przełom. Aby urzeczywistnić tę orientację, Quang Ninh wdrożył wiele systematycznych, synchronicznych i skutecznych rozwiązań, w szczególności priorytetowo traktując fundusze gruntowe w celu pozyskiwania projektów inwestycyjnych w budownictwo socjalne, ściśle wdrażając przepisy prawa dotyczące przeznaczania 20% funduszy gruntowych na budownictwo socjalne w ramach projektów inwestycyjnych w budownictwo komercyjne, zapewniając wzrost podaży na rynku nieruchomości po rozsądnych cenach, koncentrując się na inwestycjach w infrastrukturę społeczną, łącząc rozwój miast i mieszkalnictwa z celami zielonego wzrostu oraz dostosowując się do zmian klimatu. Dzięki temu Quang Ninh przyciągnie pracowników, zwłaszcza wysoko wykwalifikowanych pracowników z innych miejscowości, którzy będą chcieli tu mieszkać i pracować.

Ponadto prowincja przywiązuje szczególną wagę do zmniejszania różnic między regionami, a zwłaszcza do kwestii zapewnienia mieszkań rodzinom znajdującym się w trudnej sytuacji materialnej. W 2023 roku cała prowincja zakończyła likwidację domów tymczasowych i nowo powstałych, zniszczonych domów w tym regionie. Są to szczególnie ważne czynniki dla Quang Ninh, aby nadal realizować cel, jakim jest czerpanie korzyści z rozwoju przez wszystkich mieszkańców.

Towarzysz Nguyen Xuan Ky, sekretarz prowincjonalnego komitetu partyjnego, przewodniczący prowincjonalnej rady ludowej, zaproponował, aby na podstawie oceny rzeczywistych wyników wdrażania oraz propozycji i zaleceń prowincji Quang Ninh, delegacja monitorująca dokonała syntezy i zaproponowała Zgromadzeniu Narodowemu rozważenie zmiany niewłaściwych przepisów, w szczególności usunięcia przeszkód w mechanizmach i politykach, dalszego ograniczania procedur administracyjnych, decentralizacji i delegowania większej władzy władzom lokalnym w zakresie zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego; umożliwienia przygotowania projektów rozwoju budownictwa komunalnego z wykorzystaniem lokalnych środków budżetowych; umożliwienia wykorzystania lokalnych budżetów do inwestowania w tymczasowe obszary mieszkalne i domy przesiedleńcze; udoskonalenia polityki dotyczącej budownictwa mieszkaniowego dla pracowników i osób o niskich dochodach na obszarach miejskich.

Przemawiając na spotkaniu, towarzysz Nguyen Duc Hai, członek Komitetu Centralnego Partii, wiceprzewodniczący Zgromadzenia Narodowego, docenił i wysoko ocenił rezultaty, jakie Quang Ninh osiągnął w rozwoju społeczno-gospodarczym w ostatnich latach. W szczególności prowincja umocniła swoją pozycję lidera innowacji, stosując nowatorskie i przełomowe metody i modele, stając się lokomotywą i siłą napędową rozwoju regionu, a także całego kraju. W zarządzaniu rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego, silny rozwój przyczynił się do zmiany oblicza, przyczyniając się do rozwoju powiązanych branż i transformacji struktury gospodarczej.

Odnosząc się do rekomendacji prowincji, wiceprzewodniczący Zgromadzenia Narodowego podkreślił, że są to kwestie wynikające z lokalnych praktyk zarządzania, które stanowią dla delegacji bardzo ważną podstawę do syntezy raportów monitorujących i rekomendowania zmian w przepisach prawnych, aby lepiej odpowiadały rzeczywistości.

Odnosząc się do kluczowych kwestii, na których należy się skupić i które należy wdrożyć w najbliższym czasie, wiceprzewodniczący Zgromadzenia Narodowego zasugerował, aby prowincja Quang Ninh kontynuowała wzmacnianie zarządzania rynkiem nieruchomości, a w szczególności zarządzania mobilizacją kapitału przez inwestorów na rzecz inwestorów wtórnych. Biorąc pod uwagę obecną sytuację w zakresie nieruchomości w regionie, szybki wzrost gospodarczy powodujący wysokie ceny, a także tworzenie korzystnych warunków dla rozwoju rynku nieruchomości, zwłaszcza rynku nieruchomości przemysłowych, nieruchomości turystycznych oraz nieruchomości na obszarach z potencjałem rozwoju, prowincja Quang Ninh powinna skoncentrować się na rozwiązaniach mających na celu usunięcie barier w mobilizacji zasobów na inwestycje w projekty budownictwa socjalnego, aby przyczynić się do promowania dalszego przełomowego rozwoju.

Delegacja nadzoru dokonała przeglądu projektu budownictwa socjalnego na Bank Hill (Ha Long City).

Zwrócił się do Delegacji Nadzorczej z prośbą o współpracę z Ministerstwem i oddziałami w celu stopniowego usuwania trudności i przeszkód, aby poprawić sprawozdania i uchwały nadzorcze, tak aby spełniały one wymogi, na podstawie lokalnych praktyk, zaleceń i propozycji.

Zamykając sesję roboczą, towarzyszka Nguyen Thuy Anh, członkini Komitetu Centralnego Partii, członkini Stałego Komitetu Zgromadzenia Narodowego, przewodnicząca Komitetu Socjalnego, wysoko oceniła wyniki osiągnięte przez prowincję Quang Ninh w zakresie wdrażania polityk i ustaw dotyczących zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego.

Zwrócił się do władz prowincji Quang Ninh z prośbą o kontynuację prac nad raportem, zgodnie z wytycznymi towarzysza Nguyen Duc Hai, członka Komitetu Centralnego Partii, wiceprzewodniczącego Zgromadzenia Narodowego oraz opiniami członków delegacji monitorującej. Jednocześnie należy wyjaśnić dobre doświadczenia, dobre praktyki i kreatywne rozwiązania prowincji Quang Ninh.

Delegacja monitorująca dokonała przeglądu projektu instytucji związku zawodowego na wzgórzu Thuy San (miasto Ha Long).

Wcześniej Delegacja Nadzorcza przeprowadziła badanie terenowe w Parku Przemysłowym Dong Mai, Parku Przemysłowym Song Khoai, projekcie budownictwa socjalnego dla pracowników i ekspertów w Parku Przemysłowym Dong Mai, projekcie budownictwa socjalnego na wzgórzu Ngan Bang, projekcie obszaru usług miejskich Hung Thang, projekcie instytucji związków zawodowych na wzgórzu Thuy San oraz współpracowała z Komitetem Ludowym Miasta Ha Long i Komitetem Ludowym Miasta Quang Yen.

Źródło