Problem
Zgodnie z decyzją nr 3179/QD-UBND z dnia 22 października 2020 r. Ludowego Komitetu prowincji Hai Duong (dawniej), klaster przemysłowy Thang Long w gminie Nam An Phu ma łączną powierzchnię badawczą wynoszącą ponad 61,8 hektara we wsi Trung Hoa. Z tego prawie 49,7 hektara przeznaczono na budowę klastra przemysłowego, a pozostałe ponad 12 hektarów przeznaczono na połączenia transportowe i tereny otaczające, aby zapewnić zsynchronizowaną infrastrukturę dla całego projektu.
Oczekuje się, że projekt stworzy tereny, które przyciągną inwestycje przemysłowe, stworzą miejsca pracy i wspomogą restrukturyzację gospodarczą w okolicy. Jednak przez wiele lat wycinka gruntów nie była realizowana w sposób synchroniczny z powodu przeszkód prawnych i trudności w zarządzaniu i użytkowaniu gruntów.
Po utworzeniu nowej gminy Nam An Phu, władze lokalne zreorganizowały Radę ds. Odszkodowań, Wsparcia i Przesiedleń, aby skupić się na pracach geodezyjnych i karczowniczych.
Projekt obejmuje ponad 500 gospodarstw domowych i do tej pory zinwentaryzowano około 80% gruntów przeznaczonych do przejęcia. Większość mieszkańców okolicy generalnie zgadza się z polityką przejęcia gruntów i współpracuje przy inwentaryzacji aktywów i gruntów.
Jednak największym wyzwaniem jest obecnie ponad 12 hektarów gruntów przeznaczonych pod infrastrukturę transportową i okolice. Według danych o przejęciu gruntów od odpowiednich organów, zakres przejęcia objął jedynie około 49,7 hektara w głównej strefie funkcjonalnej klastra przemysłowego, nie wliczając obszaru objętego badaniem pod kątem infrastruktury.
Zgodnie z dokumentem nr 1178/TTg-NN z dnia 20 grudnia 2022 r. wydanym przez Premiera w sprawie zmiany przeznaczenia gruntów ryżowych w prowincji Hai Duong (dawniej), zatwierdzony obszar przeznaczony pod zmianę przeznaczenia gruntów ryżowych w ramach projektu wynosi około 45 hektarów.
W związku z tym ponad 12 hektarów gruntów pozostaje bez zgody właściwych organów na zmianę przeznaczenia gruntów, co skutkuje brakiem wystarczających podstaw prawnych do kompleksowego wykupu gruntów. Obejmuje to około 5,2 hektara gruntów rolnych, obecnie uprawianych przez lokalne gospodarstwa domowe, oraz około 6,9 hektara przeznaczonego na infrastrukturę transportową i nawadniającą. Z tego powodu władze lokalne nie były w stanie rozpocząć oczyszczania całego obszaru, pomimo wielokrotnych próśb mieszkańców o szybką i kompleksową realizację, aby zapewnić łączność infrastrukturalną po uruchomieniu projektu.
Pan Vu Ngoc Trai, sekretarz partii i sołtys wsi Trung Hoa, powiedział: „Mieszkańcy wsi mają nadzieję, że władze wkrótce usuną przeszkody dotyczące ponad 12 hektarów ziemi pod budowę infrastruktury, aby zapewnić zsynchronizowane planowanie i uniknąć wpływu na postęp i efektywność projektu po jego zakończeniu. Jeśli ziemia nie zostanie kompleksowo zrekultywowana, produkcja rolna w niektórych obszarach napotka trudności, co bezpośrednio wpłynie na życie i dochody mieszkańców”.
Motywacja do rozwoju
Klaster przemysłowy Thang Long jest uważany za projekt o dużym znaczeniu dla rozwoju społeczno-ekonomicznego tej okolicy.
Zgodnie z decyzją o zatwierdzeniu inwestycji, w projekt inwestuje spółka Thuan An Phat Infrastructure Co., Ltd., której łączny kapitał wynosi ponad 532 miliardów VND.
Klaster przemysłowy ma na celu przyciągnięcie przedsiębiorstw zajmujących się przetwórstwem rolno-spożywczym, produkcją rzemieślniczą, inżynierią mechaniczną, produkcją dóbr konsumpcyjnych oraz przemysłami pomocniczymi.
Są to branże, które korzystają z lokalnych atutów, mają potencjał tworzenia wielu miejsc pracy i przyczyniają się do zmiany struktury zatrudnienia z rolnictwa na przemysł i usługi. Projekt w szczególności koncentruje się na przedsiębiorstwach stosujących nowoczesne, przyjazne dla środowiska technologie i zintegrowanych z łańcuchem produkcji rolnej.
Obecnie planowany obszar składa się głównie z gruntów rolnych wykorzystywanych do uprawy dwóch upraw ryżu i jednej rośliny towarowej, co zapewnia stabilną produkcję. Jednak dzięki kampaniom uświadamiającym i działaniom perswazyjnym nowego rządu gminy Nam An Phu, lokalna ludność wykazała wysoki poziom konsensusu i jest chętna do współpracy w procesie inwentaryzacji i oczyszczania gruntów.
Pani Nguyen Thi Thanh Nhan, wiceprzewodnicząca Ludowego Komitetu Gminy Nam An Phu, powiedziała: „Obecnie władze lokalne kontynuują współpracę z wyspecjalizowanymi agencjami w celu przeglądu i uzupełnienia dokumentacji oraz procedur związanych z karczowaniem terenu pod projekt. Jeśli chodzi o ponad 12 hektarów ziemi w obrębie planowanego połączenia transportowego i terenów przyległych, w tym około 5 hektarów pól ryżowych, a pozostałą część stanowią grunty transportowe i nawadniające, władze lokalne mają nadzieję, że odpowiednie agencje wkrótce udzielą szczegółowych wskazówek i zalecą Ludowemu Komitetowi Miasta Hai Phong rozważenie polityki kompleksowej rekultywacji całego obszaru”.
Według władz lokalnych, po uruchomieniu projektu, grunty pod uprawę ryżu nie będą już miały stabilnych warunków uprawy, co przełoży się na niską wydajność produkcji, a tereny przeznaczone pod transport i nawadnianie również znajdują się w ogólnym obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego. Dlatego mieszkańcy okolicy liczą również na szybką rekultywację całego obszaru, aby zapewnić zsynchronizowany rozwój infrastruktury i uniknąć długotrwałych negatywnych skutków dla ich życia i produkcji.
Ponadto oczekuje się, że powstawanie klastrów przemysłowych doprowadzi do rozwoju infrastruktury transportowej, usług handlowych i instytucji społecznych, przyczyniając się do nowego wyglądu danej miejscowości.
Wczesne rozwiązanie problemów związanych z karczowaniem terenu nie tylko pomoże w sprawnym przebiegu projektu, ale także stworzy możliwości przyciągnięcia inwestycji i przyspieszenia rozwoju społeczno-ekonomicznego danej miejscowości w nadchodzącym okresie.
TRAN HIENŹródło: https://baohaiphong.vn/go-nut-that-mat-bang-cum-cong-nghiep-thang-long-543538.html
Komentarz (0)