Hai Phong przekroczy cel wybudowania 33 500 mieszkań socjalnych do 2030 roku.

DNVN - Do 2030 r. Hai Phong przekroczy cel wybudowania 33 500 mieszkań socjalnych wyznaczony przez premiera, a projekty będą spełniały trzy dobre cechy: „Dobra lokalizacja – Dobra jakość – Dobra cena”.

Według Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS), w oparciu o politykę mieszkalnictwa socjalnego, która została zmieniona i uzupełniona w kierunku bardziej preferencyjnym dla inwestorów i nabywców mieszkań, Hai Phong aktywnie uczestniczy w realizacji szeregu dyrektyw i rozwiązań mających na celu rozwój tego typu budownictwa mieszkaniowego. Do 2030 roku Hai Phong przekroczy cel budowy 33 500 mieszkań socjalnych, wyznaczonych przez premiera, w ramach projektów spełniających 3 dobre kryteria: „Dobra lokalizacja – Dobra jakość – Dobra cena”.

Jako wiodąca miejscowość w kraju pod względem wdrażania budownictwa socjalnego od 2022 roku, Hai Phong rozpoczęło i realizuje 9 projektów budownictwa socjalnego, obejmujących łącznie ponad 15 000 lokali. Zakończenie budowy planowane jest na 2025 rok, a docelowo w latach 2021-2025 ma powstać 15 400 lokali.

W mieście realizowanych jest obecnie 21 projektów, w ramach których inwestorzy przygotowują się do budowy lub mają przygotowaną politykę inwestycyjną na skalę 20 400 lokali. Oczekuje się, że zostaną one ukończone lub produkty trafią na rynek do 2030 roku. Miasto stawia sobie za cel wybudowanie 18 100 lokali w latach 2026–2030.

Hai Phong planuje przeznaczyć środki na grunty w około 42 lokalizacjach o powierzchni blisko 500 hektarów, aby zrealizować projekty budownictwa socjalnego.

Ponadto, Hai Phong ukierunkowało, zaplanowało i zorganizowało fundusze gruntowe w około 42 lokalizacjach o powierzchni blisko 500 hektarów w celu realizacji projektów budownictwa socjalnego. Projekty budownictwa socjalnego w Hai Phong wyeliminowały zjawisko „przyklejania” mieszkań socjalnych do tanich i niskiej jakości mieszkań.

Aby zapobiec sytuacji „zarówno niedoboru, jak i niesprzedalności” w wielu miejscowościach w całym kraju, w ramach realizacji programu rozwoju budownictwa mieszkaniowego, Hai Phong zorganizował fundusze gruntowe na budowę mieszkań socjalnych, opierając się na wynikach statystyk dotyczących popytu i zdolności płatniczej mieszkańców. Rozwój wykraczający poza plan będzie również zrównoważony w oparciu o staranną ocenę popytu, co zapewni efektywny rozwój projektu i pozwoli uniknąć sytuacji masowego rozwoju i niesprzedanych produktów.

Jednak według pana To Hunga – przewodniczącego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Hai Phong, członka Grupy Roboczej ds. Badań Rynku VARS – nadal istnieje sytuacja, w której „góra jest ustalona, ​​ale dół jest zablokowany”. Po części z powodu braku szczegółowych wytycznych, po części z obawy przed odpowiedzialnością i niechęci do działania.

W szczególności, w ostatnim czasie Hai Phong polecił Bankowi Państwowemu Wietnamu, oddziałowi w Hai Phong, oraz Miejskiemu Bankowi Polityki Społecznej aktywne uczestnictwo we wspieraniu inwestorów i mieszkańców w dostępie do preferencyjnych pakietów kredytowych na rozwój budownictwa socjalnego. Kierowanie agencjami i jednostkami w procesie potwierdzania rejestracji osób ubiegających się o mieszkania socjalne zgodnie z prawem.

Dekret 100/2024/ND-CP, szczegółowo regulujący szereg artykułów Prawa mieszkaniowego dotyczących rozwoju i zarządzania budownictwem socjalnym, obowiązujący od początku sierpnia, stanowi, że w ciągu 7 dni biuro lub oddział urzędu ds. ewidencji gruntów będzie musiał potwierdzić dane osoby wpisanej do rejestru, która nie jest właścicielem domu i nie jest wpisana do Czerwonej Księgi Nieruchomości w miejscowości, w której zlokalizowany jest projekt budownictwa socjalnego. Również w ciągu 7 dni Komitet Ludowy na szczeblu gminy potwierdzi warunki dochodowe, które inwestor musi spełnić, aby zarejestrować się w celu zakupu lub wynajmu mieszkań socjalnych.

W rzeczywistości jednak, zdaniem pana Hunga, chociaż ludzie mają prawo do zakupu mieszkań socjalnych, to podczas wypełniania procedur związanych z kompletowaniem dokumentów zakupu mieszkania napotykają trudności, gdy urząd rejestrowy nie potwierdza statusu mieszkaniowego. Komitet Ludowy na szczeblu gminy nie potwierdza warunków dochodowych w przypadku pracowników niezależnych, którzy nie podpisują umowy o pracę.

Hoai Anh

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hai-phong-se-vuot-chi-tieu-phat-trien-33-500-can-nha-o-xa-hoi-truoc-nam-2030/20240902090900988