Dwa „zawieszone” superprojekty w Ho Chi Minh City mają szansę na „odrodzenie”

Obydwa projekty zostały zlecone przez Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh do przeglądu i stopniowego wdrażania w celu zapewnienia zgodności z przepisami prawnymi i orientacją miejską w zakresie rozwoju.

Podpis pod zdjęciem — Saigon M&C Tower (obecnie IFC One Saigon) znajduje się przy ulicy Ton Duc Thang w dzielnicy Saigon (Ho Chi Minh City).

W związku z tym projekt przy Ton Duc Thang 34 w dzielnicy Saigon (dzielnica Nguyen Thai Binh , dawna Dzielnica 1), pierwotnie nazwany Saigon M&C Tower, uzyskał pozwolenie na budowę w 2008 roku, a inwestorem była spółka akcyjna Saigon M&C Real Estate Joint Stock Company. Projekt miał obejmować kompleks budynków biurowych, centrów handlowych i apartamentów na wynajem. Budowa została wstrzymana w 2012 roku i przez ponad dekadę pozostawała w stanie niedokończonym, stając się z biegiem lat „gigantycznym betonowym blokiem” w centrum miasta.

Niedawno Ludowy Komitet Ho Chi Minh City wydał dokument nr 8470/VP-DT z dnia 15 października 2025 r. oraz potwierdzenie przelewu nr 2998/PC-VP z dnia 10 października 2025 r. Departamentowi Budownictwa, Departamentowi Finansów i Ludowemu Komitetowi Dzielnicy Sajgon w celu rozpatrzenia petycji pani Truong My Lan (Van Thinh Phat Group) o kontynuowanie inwestycji, dokończenie budynku i zmianę nazwy projektu na IFC One Saigon.

Departament Budownictwa miasta Ho Chi Minh współpracuje z odpowiednimi departamentami, oddziałami i jednostkami w celu oceny dokumentów i rozpatrzenia ich zgodnie z posiadanymi uprawnieniami, zapewniając zgodność z przepisami prawa. Wcześniej, w sierpniu 2022 roku, projekt został wznowiony poprzez wymianę wszystkich zewnętrznych szyb budynku, ale następnie prace budowlane zostały wstrzymane i do tej pory nie poczyniono znaczących postępów.

Około 1 km od projektu IFC One Saigon, projekt One Central HCM (naprzeciwko targu Ben Thanh) to duży projekt obejmujący biura, obiekty handlowo-usługowe, apartamenty, hotel 6-gwiazdkowy i biuro hotelowe. Projekt zlokalizowany jest na działkach 53, 75, arkusze map 1 i 15, w okręgu Ben Thanh (dawna dzielnica 1), a inwestycja została zrealizowana przez Bitexco Group LLC zgodnie z pozwoleniem na budowę nr 100/GPXD z dnia 16 września 2013 r. oraz załącznikiem korygującym nr 14132/SXD-CPXD z dnia 1 listopada 2019 r., wydanymi przez Departament Budownictwa miasta Ho Chi Minh.

Następnie Bitexco przeniosło cały projekt do Saigon Glory Company Limited. Przeniesienie to zostało zatwierdzone przez Komitet Ludowy Miasta Ho Chi Minh w decyzji nr 5210/QD-UBND z dnia 10 grudnia 2019 r., co częściowo usunęło trudności prawne i umożliwiło kontynuację realizacji.

Warto zauważyć, że 16 października 2025 r. Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh wydał dokument umożliwiający wprowadzenie zmian w projekcie inwestycyjnym, w tym wydłużenie postępu realizacji o 48 miesięcy, aby inwestor miał czas na dokończenie procedur i kontynuowanie realizacji projektu zgodnie z zatwierdzonym planem.

Wcześniej Miejski Komitet Ludowy zlecił również Departamentowi Budownictwa zadanie pokierowania firmą Saigon Glory Company Limited w celu uzupełnienia dokumentów i procedur zgodnie z przepisami prawnymi, aby projekt mógł zostać wkrótce wznowiony.

Według Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh, analiza i rozwiązywanie problemów związanych z długotrwale „zawieszonymi” projektami jest kluczowym zadaniem w zarządzaniu rozwojem miast. Departamenty i oddziały mają ściśle współpracować, aby jasno określić przyczyny, zakres odpowiedzialności i wytyczne postępowania w każdym konkretnym przypadku, zapewniając prawa inwestorów, a także porządek i piękno miasta.

Miasto Ho Chi Minh zamierza wzmocnić nadzór, wzywać do zwrotu projektów, które nie są wdrażane zgodnie z planem, i podejmować zdecydowane działania, unikając w ten sposób marnowania zasobów gruntowych w centralnej części miasta.

Source: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/hai-sieu-du-an-treo-tai-tp-ho-chi-minh-co-co-hoi-hoi-sinh-20251112141457902.htm