Ponad 3000 osób ćwiczyło gaszenie pożaru i akcje ratownicze w budynku mieszkalnym.

W instruktażu uczestniczył generał dywizji Nguyen Thanh Huong, zastępca dyrektora policji miasta Ho Chi Minh. Hipotetyczna sytuacja, która miała miejsce o godzinie 5:30 rano na podziemnym parkingu projektu, z motocykla wyciekła benzyna i uderzyła w źródło ciepła (zwarcie akumulatora), powodując pożar.

Ponieważ materiałami łatwopalnymi są benzyna, urządzenia elektryczne, plastik, guma... silne promieniowanie cieplne powoduje, że ogień rozprzestrzenia się na sąsiednie pojazdy, tworząc duży pożar z dużą ilością dymu i toksycznego gazu.

W tym samym czasie w piwnicy i okolicach doszło do pożaru i eksplozji. Wiele osób szybko wycofało swoje pojazdy z miejsca pożaru, co wywołało panikę, która rozproszyła uwagę wielu kierowców samochodów i motocykli, doprowadzając do zderzenia dwóch samochodów.

W wypadku drogowym na Rodeo Avenue przed Vincom Mega Mall Grand Park doszło do uszkodzeń i deformacji samochodu, w wyniku czego 4 osoby straciły przytomność i zostały uwięzione w samochodzie.

W chwili wybuchu pożaru, o którym mowa powyżej, w budynku pracowało i mieszkało około 10 000 osób. Ewakuacja z wyższych pięter budynku była utrudniona ze względu na toksyczny dym rozprzestrzeniający się przez systemy skrzynek technicznych i klatki schodowe na wyższe piętra, powodując uduszenie i trudności w oddychaniu u osób uciekających, zwłaszcza tych, które uciekły później.

Po otrzymaniu rozkazu strażacy ugasili pożar i uratowali oraz ewakuowali wiele uwięzionych osób.