W 2023 roku zostanie wyemitowanych ponad 311 000 mld VND obligacji korporacyjnych

[reklama_1]

ANTD.VN - W 2023 r. łączna wartość emisji obligacji korporacyjnych wyniosła 311 240 mld VND, a największą grupę stanowiły banki, a na kolejnym miejscu sektor nieruchomości.

Według danych Wietnamskiego Stowarzyszenia Rynku Obligacji (VBMA), w grudniu miało miejsce 55 emisji prywatnych obligacji korporacyjnych o łącznej wartości 42 806 mld VND. Emisje charakteryzowały się średnim oprocentowaniem 7,06% rocznie i średnim okresem zapadalności 5,97 roku.

W całym roku 2023 łączna wartość emisji obligacji korporacyjnych wyniosła 311 240 mld VND, w tym 29 emisji publicznych o wartości 37 071 mld VND (co stanowi 11,9% całkowitej wartości emisji) i 286 emisji prywatnych o wartości 275 028 mld VND (co stanowi 88,1% całkowitej wartości).

Największą grupę branżową stanowi sektor bankowy, emitujący obligacje o łącznej wartości 176,006 mld VND (co stanowi 56,5% całkowitej wartości emisji), a na kolejnym miejscu znalazła się grupa sektora nieruchomości z emisją na poziomie 73,202 mld VND (co stanowi 23,5%).

W grudniu przedsiębiorstwa odkupiły obligacje o wartości 32 677 mld VND, co stanowi spadek o 50,4% w ujęciu rok do roku.

Szacuje się, że w 2024 roku wartość zapadających obligacji wyniesie około 277 065 mld VND. Z tego 41% wartości zapadających obligacji należy do sektora nieruchomości z kwotą prawie 113 486 mld VND, a następnie do sektora bankowego z kwotą prawie 54 497 mld VND (co stanowi 20%).

Liczba obligacji z opóźnionymi płatnościami odsetek w danym miesiącu zmalała w porównaniu z początkiem roku. W grudniu odnotowano tylko 6 nowych kodów obligacji, w których zapowiedziano opóźnione płatności odsetek/kapitału, o łącznej wartości 545,7 mld VND.

W ciągu miesiąca przedłużono również 8 kodów obligacji, których okresy zapadalności wydłużono głównie z 1 do 2 lat.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang ấm dần lên

Rynek obligacji korporacyjnych zaczyna się rozgrzewać.

Co ciekawe, pomimo trudności gospodarczych , w 2023 roku obligacje nieruchomości stopniowo ponownie zaczęły zyskiwać na wartości. Kwota kapitału zmobilizowanego za pośrednictwem kanału obligacji przedsiębiorstw z branży nieruchomości w 2023 roku wzrosła o 40,8%. Jest to nadal niski wynik w porównaniu z dwoma szczytowymi latami 2020-2021, kiedy rynek nieruchomości dynamicznie się rozwijał, ale wciąż o około 20% wyższy niż w okresie sprzed pandemii (2019).

W ciągu ostatniego roku na rynku nieruchomości wiele firm wyemitowało obligacje o wartości miliardów VND za działkę.

Można wspomnieć, że Capitaland Tower Company Limited przeprowadziła 4 emisje i zmobilizowała łącznie ponad 12 200 miliardów VND.

Nam An Investment and Trading Joint Stock Company wyemitowała obligacje korporacyjne w celu pozyskania 4700 miliardów VND. TMT Real Estate Investment and Development Joint Stock Company wyemitowała dwie obligacje korporacyjne w celu pozyskania 4030 miliardów VND.

Hung Yen Urban Development and Investment Company Limited wyemitowała dwie obligacje korporacyjne, pozyskując około 7200 miliardów VND. Southern Star Urban Development and Investment Joint Stock Company wyemitowała obligacje korporacyjne, pozyskując 4695 miliardów VND...

Biorąc pod uwagę wyłącznie wartość każdej partii, przedsiębiorstwo Luxury Living Furniture Investment and Trading Company Limited zmobilizowało najwięcej kapitału – 4800 miliardów VND.

Jeśli chodzi o stopy procentowe, w ubiegłym roku grupa działająca na rynku nieruchomości odnotowała stałą stopę procentową, wypłacając posiadaczom obligacji odsetki w wysokości 12% rocznie.

Niektóre firmy ustaliły jeszcze wyższe stopy procentowe. Wśród nich Vinam Land i Xuan Thanh Social Housing zarejestrowały pakiety obligacji z oprocentowaniem sięgającym 14% rocznie.

Według danych, emisja obligacji korporacyjnych w pierwszej połowie roku była niemal zerowa. Zdarzały się miesiące, w których rynek nie odnotował żadnej udanej emisji.

Od czasu wydania Dekretu 08 na początku marca, wraz z wieloma przepisami „uwalniającymi” przedsiębiorstwa emitujące obligacje, takimi jak umożliwienie im negocjacji z nabywcami obligacji w sprawie spłaty należnego kapitału i odsetek za pomocą innych aktywów, rynek stopniowo się ocieplał.

Jednak według powszechnej oceny emisja obligacji przez przedsiębiorstwa z sektora nieruchomości w ostatnim czasie nie służy faktycznie biznesowi, skoro nowa podaż i tempo absorpcji produktów w 2023 r. znacznie spadły w porównaniu z rokiem poprzednim.

W związku z powyższym celem emisji obligacji grupy kapitałowej z sektora nieruchomości jest przede wszystkim restrukturyzacja i wydłużenie okresu spłaty zadłużenia.

Link źródłowy