Który bank oferuje najkorzystniejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych w lutym 2024 r.?

[reklama_1]

Zgodnie z najnowszym zestawieniem stóp procentowych kredytów mieszkaniowych z lutego 2024 r., Wietnamski Bank Handlowy Przemysłu i Handlu (BVBank) oferuje obecnie niskie oprocentowanie kredytów mieszkaniowych na poziomie 5% rocznie, bez zmian w porównaniu z poprzednim miesiącem. Jednak po zakończeniu okresu preferencyjnego oprocentowanie wzrośnie o 2% rocznie.

Za BVBankiem plasuje się Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) ze stopą zwrotu 5,9% w skali roku, która również nie uległa zmianie od stycznia 2024 r.

Na kolejnych miejscach plasują się Bank Inwestycji i Rozwoju Wietnamu (BIVD) oraz UOB Bank z oprocentowaniem 6% rocznie. Stopa procentowa w UOB pozostaje niezmieniona w porównaniu ze styczniem, natomiast w BIDV gwałtownie spadła z 6,5% do 6% rocznie.

Najniższe oprocentowanie kredytu hipotecznego w lutym 2024 r. wynosiło 5% w skali roku. (Zdjęcie ilustracyjne).

Dość niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych oferuje również Globalny Bank Naftowy (GPBank) – 6,25% rocznie. Na czwartym miejscu znajduje się Wietnamski Bank Handlowy Przemysłu i Handlu ( VietinBank ) ze stopą 6,4% rocznie.

Tymczasem 6,5%/rok do 7%/rok to stopa procentowa stosowana przez wiele banków, takich jak: Saigon Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (Sacombank) z 6,5%/rok, Vietnam International Commercial Joint Stock Bank (VIB) z 6,5%/rok, Shinhan Bank z 6,6%/rok, Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade (Vietcombank) z 6,7%/rok...

Z drugiej strony, Wietnamski Bank Akcyjny Technologii i Handlu (Techcombank) to rzadka jednostka, której oprocentowanie kredytów hipotecznych przekracza 10% rocznie, przy oprocentowaniu 10,5%. Po okresie preferencyjnym oprocentowanie zmienne wynosi 3%.

Zaraz za Techcombankiem na liście banków z najwyższym oprocentowaniem kredytów hipotecznych znalazły się: HSBC (9,75%/rok), Southeast Asia Commercial Joint Stock Bank (SeaBank) (9,29%/rok), Vietnam Export Import Commercial Joint Stock Bank (Eximbank) (8,5%/rok).

Na początku lutego 2024 roku banki nie zmieniały stóp procentowych kredytów mieszkaniowych. Poza BIDV, większość pozostałych jednostek utrzymała swoje oprocentowanie na niezmienionym poziomie.

Można zauważyć, że ostatnio wiele banków komercyjnych, realizując wytyczne Banku Państwowego, stale obniża oprocentowanie depozytów, aby wesprzeć kredyty konsumpcyjne i ograniczyć nadwyżkę pieniądza w bankach.

Obecnie, po licznych korektach, stopy procentowe w wielu bankach spadły do rekordowo niskiego poziomu, oscylując wokół 5% rocznie dla okresów 12 miesięcy lub dłuższych – jest to poziom niższy od stóp procentowych obowiązujących w czasie pandemii COVID-19.

Oczekuje się, że obniżenie stóp procentowych depozytów pobudzi napływ pieniędzy od ludności do sektora nieruchomości, który jest atrakcyjniejszym kanałem inwestycyjnym niż oszczędności bankowe. Jednak nowe dane opublikowane niedawno przez Bank Państwowy pokazują, że napływ pieniędzy na rynek nieruchomości, zwłaszcza w przypadku produktów o wysokiej wartości, jeszcze się nie powtórzył.

Według szacunków Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (Vars), wolumen transakcji na rynku koncentruje się głównie na produktach o wartości poniżej 3 miliardów VND, kupowanych od klientów dysponujących gotówką. Z drugiej strony, produkty inwestycyjne o wysokiej wartości są nadal dostępne ze względu na skomplikowane i rygorystyczne mechanizmy oraz warunki udzielania pożyczek, co sprawia, że wiele osób niechętnie inwestuje w nieruchomości o wysokiej wartości.

Ponadto różnica między oprocentowaniem depozytów a oprocentowaniem kredytów utrzymuje się na wysokim poziomie, co powoduje, że wiele osób obawia się pożyczania kapitału ze względu na możliwość ponownego wzrostu stóp procentowych. Nawet po obniżeniu stóp procentowych w Okólniku 06/2023/TT-NHNN, procedury udzielania kredytów są nadal skomplikowane, a koszty wysokie, co budzi obawy u wielu osób.

„ Aby pobudzić i przywrócić inwestycje, stopy procentowe kredytów muszą zostać obniżone o około 2% rocznie, a warunki i procedury muszą być bardziej elastyczne ” – podkreślił Vars.

Chau Anh

Źródło