Seria opuszczonych kamienic wartych miliardy dolarów wzdłuż rzeki Han

Projekt Marina Complex u podnóża mostu Thuan Phuoc w dzielnicy Son Tra w mieście Da Nang obejmuje ponad 100 ukończonych, ale zaniedbanych od wielu lat kamienic. Wszystkie te kamienice znajdują się w doskonałych lokalizacjach, z dwoma fasadami, tuż nad rzeką Han.

To projekt, w który inwestuje Danang Marina Joint Stock Company, budowany od 2016 roku w formie parterowego i 3-piętrowego budynku mieszkalnego. Od 2020 roku ukończono około 6 bloków ze 111 lokalami, a cena sprzedaży ogłoszona w 2019 roku wyniosła około 11–12 miliardów VND.

Blok handlowy w projekcie Marina Complex znajduje się na froncie ulicy Pham Huy Thong – Truong Quoc Dung i składa się z około 15 lokali, ale obecnie tylko jeden jest zamieszkany. Pozostałe są opuszczone od dawna, co powoduje degradację infrastruktury wewnątrz i na zewnątrz oraz poważne uszkodzenia.

Opuszczone kamienice warte miliardy dolarów wzdłuż rzeki Han – Da Nang

Ten blok domów ma dwa fronty, z tyłu garaż i ogród. Wiele domów ma uszkodzone szklane drzwi i zagrzybione ściany.

Wnętrza tych kamienic są poważnie zniszczone, ponieważ były zaniedbane przez zbyt długi czas. W niektórych z nich występują przecieki, powodujące rozwój pleśni.

Za kamienicami rośnie bujna trawa, przechodzi tamtędy niewielu ludzi, co tworzy zaniedbany krajobraz w doskonałej lokalizacji nad rzeką Han.

Według dystrybutora projekt jest planowany synchronicznie według najwyższych standardów, aby stworzyć tętniącą życiem 5-gwiazdkową społeczność z systemem kamienic i willi wypoczynkowych.

Domy handlowe zostały zbudowane z wykorzystaniem ekologicznych, inteligentnych rozwiązań mieszkaniowych. Jest to również jeden z pierwszych projektów domów handlowych zrealizowanych w mieście Da Nang.

W 2019 roku projekt rozpoczął sprzedaż. W nowej fazie eksploatacji lokale te będą wynajmowane głównie turystom .

Blok domów od strony ulicy Duong Lam, naprzeciwko parku, jest teraz zarośnięty trawą. Spośród około 13 domów w tym bloku, jeden jest obecnie zamieszkany.

Wiele osób przybywa do tych kamienic, aby nielegalnie mieszkać. To kamienica przy ulicy Duong Lam, w środku znajduje się wiele sprzętów domowych, a drzwi są zamknięte od zewnątrz.

Drzwi domów sklepowych położonych przy ulicy Le Van Duyet - Ly Nhat Quang są zamknięte i zaryglowane.

Komitet Ludowy Dzielnicy Nai Hien Dong poinformował, że te kamienice stoją opuszczone od wielu lat, od czasu wybuchu epidemii COVID-19. Spowodowało to trudności w zarządzaniu miejscowością. Wiele osób wykorzystywało ten teren do kradzieży i gromadzenia skradzionego mienia.

Oddział musiał również wielokrotnie zatrudniać osoby sprzątające, aby zadbać o estetykę tego obszaru.

Niektóre domy mają tabliczki „na sprzedaż”.

Według najnowszego raportu BKRA – grupy świadczącej usługi na rynku nieruchomości, segment budynków handlowych w mieście Da Nang popada w stan „hibernacji”.

Według tej jednostki gospodarka stoi w obliczu wielu wyzwań, przepływy pieniężne są utrudnione i zależą od rozwoju branży turystycznej, co powoduje, że płynność rynku domów handlowych jest nadal słaba.

Seria domów sklepowych w projekcie Marina Complex nad rzeką Han

W mieście Da Nang wiele projektów budowy domów parterowych również znajduje się w kryzysie. Wiele obszarów ma ukończoną infrastrukturę, ale nie jest ona jeszcze użytkowana. Ten obszar domów parterowych znajduje się przy ulicy Minh Mang w dzielnicy Ngu Hanh Son i również jest opuszczony.

Osiedle domów handlowych u podnóża mostu Tien Son w dzielnicy Hai Chau również zostało zamknięte w dużej liczbie. Właściciel od dawna wywiesił ogłoszenie o sprzedaży lub wynajmie, ale nikt go nie „zajrzał”.

Według badania BKRA, w październiku we wszystkich trzech segmentach nieruchomości wypoczynkowych, łącznie z domami usługowymi, nie odnotowano żadnej nowej podaży.

Jednostka ta zauważyła, że ​​skoro branża turystyczna nie odrodziła się tak, jak oczekiwano, a sytuacja makroekonomiczna nadal charakteryzuje się wieloma trudnościami, można się spodziewać, że rynek domów parterowych w ostatnich miesiącach roku nadal będzie znajdował się w przedłużającej się stagnacji.

Źródło: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm