Klienci zmęczeni poszukiwaniem domu nadal uparcie bojkotują miniapartamenty, które nie zapewniają ochrony przeciwpożarowej

[reklama_1]

Po pożarze mini-apartamentów w Khuong Dinh w Hanoi , który miał miejsce we wrześniu 2023 roku, wielu klientów zmieniło swoje podejście do poszukiwania zakwaterowania, rozglądając się za mini-apartamentami. O ile wcześniej priorytetem była cena i lokalizacja, teraz najważniejszym czynnikiem jest zapewnienie bezpieczeństwa przeciwpożarowego (PCCC).

Nie ma bezpieczeństwa pożarowego, absolutnie nie wynajmować ani nie kupować

Pani Vu Thi Hanh (Ha Dong, Hanoi) podzieliła się informacją, że po długim poszukiwaniu domu i mieszkania, ale bezskutecznie z powodu zbyt wysokiej ceny, musiała przerzucić się na segment mini apartamentów, aby dopasować go do swojego budżetu. W listopadzie 2023 roku planowała kupić mini apartament w dzielnicy Dong Da. Kiedy usłyszała, jak pośrednik reklamuje udogodnienia i cenę, pani Hanh była bardzo zadowolona i chciała go zobaczyć, aby jak najszybciej sfinalizować transakcję, mając nadzieję, że uda jej się kupić nowy dom przed świętem Tet.

Ten mini apartamentowiec ma 6 pięter, każde piętro składa się z 2 apartamentów, każdy o szerokości 55 m². Cechą szczególną jest to, że inwestor wykończył już wnętrza, a kupujący musi przywieźć ze sobą tylko walizkę, aby się wprowadzić. Cena apartamentu wynosi 1,65 miliarda VND, co jest bardzo atrakcyjne dla osób o ograniczonych zasobach finansowych, takich jak pani Hanh.

Jednak po przybyciu na miejsce pani Hanh zdała sobie sprawę, że w tym miniaturowym kompleksie apartamentów nie ma schodów ewakuacyjnych, a apartamenty są tak zaprojektowane, aby były zamknięte, co utrudniałoby ucieczkę w razie pożaru lub innego zdarzenia.

„ Chociaż dom jest piękny, a cena rozsądna, mój mąż i ja stanowczo odmówiliśmy jego kupna, ponieważ gdyby wybuchł pożar, nasze życie byłoby bardzo zagrożone, bez możliwości ucieczki ” – powiedziała pani Hanh.

Po pożarze małego apartamentowca w Khuong Dinh wielu inwestorów musiało zainstalować schody ewakuacyjne, aby przekonać nabywców. (Zdjęcie: Chau Anh).

Potem pani Hanh i jej mąż kupili kolejne mini mieszkanie. Chociaż cena była wyższa, a dom starszy, został zaprojektowany jako przestronny, z balkonem i loggią, a na zewnątrz znajdowała się klatka schodowa.

„ Po tragicznym pożarze w Khuong Dinh, poprzedni właściciel domu otworzył żelazną ramę balkonu, aby utworzyć wyjście ewakuacyjne. Mój mąż i ja próbowaliśmy się przez nią przecisnąć i okazało się to bardzo łatwe. To był decydujący czynnik w decyzji o zakupie tego mieszkania. Zbyt wiele smutnych lekcji dotyczyło braku zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego, nie możemy być subiektywni w kwestii własnego bezpieczeństwa ” – powiedziała pani Hanh.

Nie tylko kupujący, ale także najemcy coraz częściej zwracają uwagę na kwestie bezpieczeństwa przeciwpożarowego w mini-apartamentach – typach budynków, które nie podlegają ścisłym kontrolom.

Pani Vu Linh (Ba Dinh, Hanoi) powiedziała, że zaraz po pożarze w Khuong Dinh jej rodzina postanowiła wyprowadzić się z mini-apartamentu, w którym mieszkali, ponieważ nie zapewniał on bezpieczeństwa przeciwpożarowego, mimo że do końca umowy najmu pozostały jeszcze dwa miesiące.

Pani Linh powiedziała, że mieszkanie, które wcześniej wynajmowała, znajdowało się na 7. piętrze, ale było zamknięte, bez okien i balkonów. Zbyt zrozpaczona i zdezorientowana wiadomością o pożarze w Khuong Dinh, zgodziła się zrezygnować z czynszu, który płaciła właścicielowi, aby znaleźć nowy dom i zapewnić bezpieczeństwo całej rodzinie.

Ponieważ nie może znaleźć domu z czynszem 4-6 milionów VND w centrum Hanoi, pani Linh nadal szuka mini-apartamentów. Jeśli jednak nie zobaczy balkonu ani wyjścia ewakuacyjnego, z pewnością nie wynajmie.

„ Pośrednik pokazał mi wiele mini-apartamentów, ale gdybym zobaczyła, że nie są bezpieczne, z pewnością bym odmówiła ” – powiedziała pani Linh.

Wielu klientów nie chce wynajmować ani kupować mini-apartamentów, które nie są zabezpieczone przed ogniem. (Ilustracja: Cong Hieu).

Inwestorzy inwestują w sprzęt przeciwpożarowy

W rzeczywistości od czasu pożaru w Khuong Dinh, w obliczu fali „bojkotów” ze strony klientów, inwestorzy mini-budynków mieszkalnych zwracają większą uwagę na wyposażenie ich w sprzęt przeciwpożarowy i gaśniczy.

Pan Le Van Hoan, właściciel małego kompleksu apartamentów w Nam Du (Hoang Mai, Hanoi), powiedział, że chociaż jego kompleks jest w pełni wyposażony w gaśnice i kule gaśnicze, niedawno dodał przepis zabraniający parkowania pojazdów elektrycznych na pierwszym piętrze.

Ponadto pan Hoan poprosił lokatorów, aby nie pozostawiali bałaganu blokującego drzwi wyjściowe. Klatki schodowe również muszą być schludne i wolne od materiałów łatwopalnych. Drzwi wyjściowe ze wszystkich pokoi muszą być zawsze otwarte, nawet jeśli były wcześniej zamknięte, a klucze zostały przekazane mieszkańcom.

Według pana Hoana, po strasznym pożarze w Khuong Ha, on i mieszkańcy minikompleksu apartamentowego zdali sobie sprawę, że ochrona przeciwkradzieżowa nie jest tak ważna jak zapobieganie pożarom.

„ Aby zapewnić bezpieczeństwo na całym osiedlu, regularnie sprawdzam lub proszę kogoś o zmianę nadzoru każdego dnia. Jeśli widzę kogoś naruszającego przepisy, natychmiast przypominam mu o tym i krytykuję. Od czasu incydentu w Khuong Dinh nie mogę całkowicie pozostawić kwestii bezpieczeństwa pożarowego mieszkańcom, muszę sam zarządzać i brać za to odpowiedzialność ” – powiedział pan Hoan.

Pan Hoan dodał, że przygotowuje się do naprawy i remontu dodatkowego wyjścia ewakuacyjnego na zewnątrz budynku mieszkalnego, aby mieszkańcy mieli więcej dróg ewakuacyjnych w razie nieszczęśliwego wypadku.

„ To wiąże się z dodatkowymi kosztami, ale myślę, że inwestorzy powinni to zrobić natychmiast, aby zapewnić społeczności długoterminowe bezpieczeństwo ” – powiedział pan Hoan.

Pan Le Anh Hai, pośrednik specjalizujący się w sprzedaży małych apartamentów w dzielnicy Thanh Xuan (Hanoi) powiedział, że od czasu pożaru małego apartamentu w Khuong Ha, w każdym ogłoszeniu sprzedaży małego apartamentu musiał zamieszczać informacje o zabezpieczeniach przeciwpożarowych, drabinach linowych, maskach gazowych... aby zachęcić klientów do zakupu.

„ Obecne ceny mieszkań w Hanoi są zbyt wysokie, mieszkania w cenie 2 miliardów dolarów praktycznie zniknęły z rynku. Dlatego mini-apartamenty poniżej 1 miliarda dolarów nadal będą wyborem osób o niskich dochodach. Jednak przy zakupie będą one bardziej zwracać uwagę na bezpieczeństwo pożarowe, więc mieszkania o odpowiednich współczynnikach bezpieczeństwa przyciągną więcej klientów ” – powiedział pan Hai.

Potwierdzając tę mentalność, pan Tran Viet Hai, dyrektor giełdy Viet Hai Land, powiedział: „ Dzisiaj nabywcy domów nie zwracają już uwagi tylko na cenę, ale również na kwestię bezpieczeństwa życia. Dlatego inwestorzy i mini-apartamenty, które dobrze sobie radzą w tej kwestii, mogą sprzedawać swoje produkty ”.

Chau Anh

Źródło