(NLDO)- Projekty nieruchomości, które otrzymują certyfikat ekologiczny, często zwiększają swoją wartość o 5-10%, przyciągając najemców chętnych zapłacić o 7-15% wyższe opłaty.

(NLDO)- Budynki posiadające certyfikat ekologiczny często zyskują na wartości o 5-10%, co przyciąga najemców chętnych zapłacić o 7-15% wyższe opłaty.

Podczas warsztatów „Wietnamskie zielone nieruchomości 2025, trendy ESG i kategorie klasyfikacji zielonych finansów”, które odbyły się po południu 13 listopada, a które zorganizowały Vietnam Green Building Council (VGBC) i Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), eksperci przyznali, że wdrażanie ESG w branży nieruchomości przynosi wiele wyjątkowych korzyści.

Pani Luu Thi Thanh Mau, stała wiceprezeska Ho Chi Minh City Green Business Association (HGBA), dyrektor generalna Phuc Khang Corporation, powiedziała, że ​​do końca 2024 roku Wietnam będzie miał ponad 559 zielonych budynków o łącznej powierzchni użytkowej około 13,6 miliona m², podczas gdy Singapur pokrył 61% swojej powierzchni użytkowej zielenią i ma na celu osiągnięcie 80% do 2030 roku. Ta różnica pokazuje ogromny potencjał rozwoju rynku ekologicznego w Wietnamie i jest również silną siłą napędową dla pionierskich przedsiębiorstw zajmujących się rozwojem ekologicznego budownictwa, takich jak Phuc Khang.

Pan Douglas Snyder, dyrektor wykonawczy VGBC, powiedział, że obecnie wietnamski rynek nieruchomości może stosować trzy scenariusze zielonych inwestycji: budowę nowych budynków, renowację istniejących oraz łączenie lub rozwijanie nowych projektów. Standardy te pomagają jasno zdefiniować, co jest „zielone”, od instalacji paneli słonecznych i systemów uzdatniania wody, po stosowanie materiałów przyjaznych dla środowiska. Jednocześnie zapewniają transparentność w zarządzaniu przepływami pieniężnymi i certyfikacji ekologicznej.

Prelegenci podzielili się swoimi przemyśleniami na warsztatach

Trey Archer, dyrektor ds. rozwoju biznesu w GRESB, powiedział, że korzyści płynące z zielonych nieruchomości nie ograniczają się tylko do kwestii środowiskowych. Budynki z certyfikatem ekologicznym zazwyczaj zwiększają swoją wartość o 5–10%, przyciągają najemców chętnych zapłacić o 7–15% więcej i pomagają firmom poprawić wizerunek marki, reputację i zdolność do pozyskiwania kapitału. Jest to kluczowy czynnik w kontekście dążenia Wietnamu do osiągnięcia zerowej emisji netto do 2050 roku.

Według CBRE Vietnam, biura z certyfikatem ekologicznym charakteryzują się czynszami wyższymi o około 6-7% i wskaźnikami obłożenia o 4-6% w porównaniu z budynkami konwencjonalnymi. Nawet w trudnych czasach rynkowych, budynki te utrzymują dobre wyniki najmu dzięki niskim kosztom eksploatacji, efektywności energetycznej i lepszemu doświadczeniu użytkowników. Ponadto 80% nowych najemców w Hanoi i Ho Chi Minh City wybiera ekologiczne budynki, co odzwierciedla trend firm stawiających zrównoważony rozwój na pierwszym miejscu.

Source: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-duoc-nguoi-thue-san-sang-tra-phi-cao-hon-co-the-len-toi-15-196251113194321478.htm