Transakcje na rynku nieruchomości w Phu Yen nadal dotyczą głównie gruntów i domów jednorodzinnych.

[reklama_1]

W drugim kwartale 2024 roku w Phu Yen nie zatwierdzono żadnych nowych projektów mieszkaniowych dla inwestorów ani turystyki uzdrowiskowej. Spośród 900 transakcji nieruchomości poświadczonych notarialnie, ponad 98% stanowiły grunty i domy jednorodzinne, resztę stanowiły apartamenty.

Departament Budownictwa Phu Yen poinformował, że w drugim kwartale 2024 r. całkowita liczba transakcji nieruchomości zawartych w ramach poświadczeń notarialnych i certyfikacji w prowincji wyniosła około 900 transakcji o łącznej wartości około 738,458 mld VND.

Najwięcej transakcji dotyczyło gruntów - 559, o łącznej wartości 250,164 mld VND; następnie domów jednorodzinnych - ok. 332 transakcji, o łącznej wartości ok. 479,104 mld VND; transakcji dotyczących mieszkań było stosunkowo niewiele - ok. 9 transakcji, o łącznej wartości ok. 9,190 mld VND.

W mieście Tuy Hoa ceny transakcyjne nieruchomości wahają się od 10 do 60 milionów VND/m² za domy jednorodzinne, od 20 do 30 milionów VND/m² za apartamenty, od 15 do 50 milionów VND/m² za działki, a od 5,5 do 6,7 miliona VND/m² za mieszkania socjalne. W pozostałych miejscowościach ceny domów jednorodzinnych wahają się od 6 do 20 milionów VND/m² za działki, a od 1,6 do 15 milionów VND/m² za działki.

Jeśli chodzi o aukcje praw do użytkowania gruntów, w pierwszych 6 miesiącach roku prowincja Phu Yen pomyślnie przeprowadziła aukcję 435 działek budowlanych o łącznej powierzchni 57 803 m2, co ma przynieść budżetowi około 736 915 miliardów VND.

Według Departamentu Budownictwa średnia cena wygranej na aukcji w mieście Tuy Hoa wynosi 36,1 mln VND/m2; w miastach Dong Hoa i Song Cau – około 13,7 mln VND/m2; w dystryktach Tay Hoa i Phu Hoa – około 9,5 mln VND/m2; w pozostałych dystryktach – około 1,6–5,1 mln VND/m2.

Jeśli chodzi o zasoby nieruchomości, pozostają one niezmienne w porównaniu z pierwszym kwartałem 2024 r., kiedy to Phu Yen posiadało 216 jednostek w projektach mieszkaniowych.

Jeśli chodzi o liczbę projektów mieszkaniowych, Phu Yen realizuje 25 projektów mieszkaniowych. W porównaniu z pierwszym kwartałem 2024 r. odnotowano wzrost o 1 projekt. Jest to projekt luksusowego kompleksu apartamentowego na działce oznaczonej numerem 4, na wschód od ulicy Hung Vuong (odcinek od ulicy Tran Hao - droga nr 14), miasto Tuy Hoa, ale wybierani są inwestorzy.

W tym 10 projektów uzyskało decyzje, zatwierdzono polityki inwestycyjne i wybrano inwestorów (7 projektów nie zakwalifikowało się jeszcze do eksploatacji komercyjnej); 13 projektów jest w trakcie wyboru inwestorów poprzez aukcję i przetarg; 2 projekty budownictwa socjalnego (1 zakończony). Departament Budownictwa poinformował jednak, że projekt budowy osiedla mieszkaniowego dla pracowników obsługującego klaster przedsiębiorstw produkcyjnych An Hung w Dong Hoa (6 hektarów, 285,5 mld VND) przez spółkę akcyjną An Hung nie został zrealizowany i obecnie rozważane jest unieważnienie certyfikatu inwestycyjnego.

Jeśli chodzi o projekty budownictwa socjalnego, obecnie w prowincji Phu Yen nie ma projektów budownictwa socjalnego kwalifikujących się do pożyczenia kapitału z pakietu kredytowego o wartości 120 000 miliardów VND, który ma zostać publicznie ogłoszony na elektronicznym portalu informacyjnym Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, zgodnie z przepisami. Powodem jest brak decyzji zatwierdzającej politykę inwestycyjną projektu; nie wybrano inwestora; nie podjęto decyzji w sprawie przydziału gruntów ani dzierżawy gruntów...

Wcześniej, 15 sierpnia 2023 r., Ludowy Komitet prowincji Phu Yen zatwierdził listę projektów rozwoju budownictwa socjalnego w celu przyciągnięcia inwestycji w decyzji nr 1054 z 6 projektami zlokalizowanymi w mieście Tuy Hoa i miasteczku Dong Hoa o łącznej powierzchni około 31,68 hektarów.

Jeśli chodzi o projekty turystyki uzdrowiskowej, Phu Yen również nie zatwierdził żadnych nowych projektów w ramach polityki inwestycyjnej. Tylko dwa projekty turystyki uzdrowiskowej zostały objęte korektą polityki inwestycyjnej: kompleks hotelowo-wypoczynkowy Viet My A&V (4,7 ha) oraz projekt ekoturystyki Bai Rang (3,28 ha). Do tej pory Phu Yen realizuje 44 projekty turystyczne i uzdrowiskowe o łącznej powierzchni około 447,37 ha i łącznej wartości inwestycji wynoszącej około 63 547 mld VND.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html