Ściśle kontroluj ceny materiałów budowlanych, aby uniknąć przekroczenia kosztów projektu.

materiały-budowlane.jpg — Departament Budownictwa wymaga, aby firmy zajmujące się sprzedażą materiałów budowlanych publicznie ogłaszały ceny w miejscu sprzedaży.

W ostatnim czasie ceny wielu rodzajów materiałów budowlanych w Hajfongu gwałtownie wzrosły, co wpłynęło na postęp prac i koszty projektów budowlanych. Miasto wdraża wiele rozwiązań mających na celu kontrolę podaży i popytu oraz publikację cen, aby ustabilizować rynek materiałów budowlanych.

Zarządzanie proaktywne

Według Departamentu Budownictwa, ostatnie wahania cen materiałów budowlanych są wynikiem wielu czynników, w szczególności braku równowagi między podażą a popytem oraz wzrostu kosztów produkcji. Popyt na materiały wzrósł wraz z realizacją serii dużych projektów infrastrukturalnych w mieście i całym kraju, co spowodowało gwałtowny wzrost cen niektórych kluczowych produktów, takich jak stal, cement, piasek i kamień. Jednocześnie podaż została ograniczona z powodu ścisłej kontroli górnictwa, co spowodowało niedobór materiałów na rynku, a w efekcie gwałtowny wzrost cen, wyższy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Ponadto wzrosły koszty czynników produkcji, takich jak energia elektryczna, benzyna, węgiel i klinkier…

W obliczu powyższej sytuacji Departament Budownictwa regularnie aktualizuje wahania cen materiałów i wymaga od dostawców okresowych raportów. Jednocześnie Departament Budownictwa współpracuje z Departamentem Przemysłu i Handlu oraz organami zarządzania rynkiem w celu kontroli i ścisłego postępowania w przypadku gromadzenia zapasów i nielegalnych podwyżek cen. W przypadku wielu kluczowych projektów inwestorom zaleca się ścisłe śledzenie publikowanych co miesiąc cenników w celu przygotowania i dostosowania odpowiednich szacunków. Niektóre duże projekty, takie jak: Obwodnica nr 2, odcinek Tan Vu – Hung Dao – Bui Vien, most Nguyen Trai i okolice, a także wiele projektów budownictwa socjalnego i nowych projektów miejskich realizowanych w tym regionie, podlegają etapowej kontroli postępów prac i regulacji materiałów, aby zapewnić ciągłość budowy i uniknąć lokalnych niedoborów.

Nguyen Nam Tung, kierownik budowy węzła łączącego autostradę krajową nr 17B z autostradą krajową nr 5 przez gminę Phu Thai, powiedział: „Miasto zareagowało szybko i co miesiąc publicznie ogłaszało ceny, dzięki czemu wykonawcy mieli podstawę do szacowania kosztów i ograniczania ryzyka. Wcześniej, za każdym razem, gdy ceny ulegały wahaniom, byliśmy bardzo bierni w naszych szacunkach”.

Wiele miejscowości w mieście wymaga również od przedsiębiorstw zajmujących się eksploatacją i transportem materiałów deklarowania cen i podpisywania zobowiązania do nieulegania zmianom w ustalonych ramach. Niektóre jednostki proponują również utworzenie tymczasowych punktów tranzytu materiałów w celu obniżenia kosztów transportu, przyczyniając się do stabilizacji cen na rynku.

Pan Vuong Toan Tuan, Dyrektor Wykonawczy Pakietu nr 20, budowy odcinka od skrzyżowania dróg między dzielnicami do skrzyżowania wiaduktu Hai Thanh (projekt obwodnicy Tan Vu – Hung Dao – Bui Vien 2), powiedział, że dzięki wczesnej aktualizacji cennika materiałów przez Departament Budownictwa, firma była w stanie terminowo skoordynować umowy z partnerami. Miesięczne publikowanie cen przyczynia się do większej przejrzystości rynku.

Zaostrzenie zarządzania

materiały-budowlane-2.jpg — Departament Budownictwa regularnie aktualizuje informacje o cenach materiałów budowlanych na swojej stronie internetowej, aby wykonawcy i firmy budowlane mogły je łatwo zrozumieć.

Aby zaostrzyć zarządzanie cenami materiałów budowlanych, Departament Budownictwa wymaga od firm handlujących tymi materiałami publicznego publikowania cen w punktach sprzedaży oraz wysyłania okresowych raportów podsumowujących i publikowania miesięcznych cenników. Taka publikacja przyczynia się do przejrzystości rynku, a jednocześnie stwarza wykonawcom i inwestorom warunki do dokładnego kalkulowania kosztów. Zastępca Dyrektora Departamentu Budownictwa, Nguyen Trong Hai, powiedział: „Publikacja cen materiałów jest ważnym środkiem zarządzania, który pomaga ograniczyć zawyżanie cen i zwiększyć kapitał projektu. Departament współpracuje również z organami zarządzania rynkiem w celu kontroli i ścisłego zwalczania zachowań spekulacyjnych i nielegalnych podwyżek cen. Departament publikuje 11 okresowych cenników i 2 cenniki uzupełniające, pomagając jednostkom budowlanym w bardziej proaktywnym podejściu do szacowania kosztów.

Jednocześnie, Miejskie Stowarzyszenie Materiałów Budowlanych zaleca przedsiębiorstwom proaktywne podpisywanie długoterminowych umów, zwiększanie zapasów i przechodzenie na materiały ekologiczne, takie jak niewypalone cegły i kruszywa z recyklingu. To kierunek, który pomaga obniżyć koszty o 5-10%, jednocześnie chroniąc środowisko.

Rynek materiałów budowlanych jest ważnym „ogniwem”, które bezpośrednio wpływa na postęp projektów infrastrukturalnych. Publikowanie cen i wzmocnienie kontroli podaży i popytu nie tylko pomaga stabilizować działalność budowlaną, ale także przyczynia się do kontroli kosztów inwestycji publicznych, tworząc zdrowe środowisko konkurencyjne dla przedsiębiorstw.

Ministerstwo Budownictwa wydało właśnie dokument wzywający prowincje i miasta zarządzane centralnie do wzmocnienia kontroli podaży, popytu i cen materiałów budowlanych. W związku z tym władze lokalne muszą poprawić jakość ogłoszeń o cenach materiałów, ściśle przestrzegać przepisów dotyczących terminowości, treści i zakresu publikacji; jednocześnie koordynować działania z organami zarządzania rynkiem, producentami materiałów i przedsiębiorstwami handlowymi w celu gromadzenia, weryfikacji i publikowania aktualnych cen. Należy również dokonać przeglądu popytu, wyznaczyć obszary wydobycia minerałów na potrzeby powszechnych materiałów budowlanych oraz promować wydawanie licencji na poszukiwania i eksploatację w celu zwiększenia podaży i stabilizacji rynku.

Komentarz (0)