Przewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam Le Van Dung wysunął ten wniosek podczas roboczego spotkania ze Stowarzyszeniem Przedsiębiorców Prowincji Quang Nam, które odbyło się po południu 12 sierpnia, w celu rozwiązania trudności, problemów i przedstawienia zaleceń przedsiębiorstw.

Na spotkaniu pan Tran Quoc Bao – przewodniczący Stowarzyszenia Przedsiębiorców Prowincji Quang Nam – powiedział, że w ostatnim czasie firmy w regionie napotkały wiele trudności. W szczególności, oczyszczanie terenu jest najtrudniejszym etapem...

Aby pomóc przedsiębiorstwom pokonać trudności, pan Bao zaproponował utworzenie na szczeblu powiatowym zespołu zadaniowego ds. rekompensat i rozliczeń oraz zespołu zadaniowego na szczeblu prowincji, którego zadaniem byłoby monitorowanie każdego konkretnego projektu i składanie sprawozdań Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu na cotygodniowej i comiesięcznej podstawie.

Jednocześnie pan Bao zalecił, aby w przypadku projektów, w przypadku których zaliczka kompensacyjna jest wyższa od depozytu, ale których realizacja została opóźniona z powodu winy gminy polegającej na przekazaniu terenu, a nie z winy inwestora, depozyt został wstrzymany, a prace zostały wydłużone.

W przypadku grup projektowych, które są zmuszone dostosować zatwierdzenie inwestycji ze względu na prośbę prowincji o dostosowanie w celu utworzenia funduszu gruntów przesiedleńczych lub dostosować postęp prac ze względu na lokalne opóźnienie w przekazaniu terenu, za które nie odpowiada inwestor, dopuszczalne jest wcześniejsze dostosowanie zatwierdzenia inwestycji i wpłacenie depozytu przed podjęciem decyzji o przydziale gruntów.

W-Anh 2.JPG.jpg
Pan Tran Quoc Bao – Przewodniczący Stowarzyszenia Biznesu Prowincji Quang Nam. Zdjęcie: Ha Nam

Jak powiedział pan Bao, aby rozwiązać trudności związane z jednoczesnym przydzieleniem gruntów pod cały projekt zgodnie z polityką inwestycyjną i ukierunkowaniem faz projektu na podstawie postępów w oczyszczaniu terenu, Departament Planowania i Inwestycji polecił inwestorom dzielenie projektów nieruchomości na fazy zgodnie z postępem w przydzielaniu gruntów.

Jednak do tej pory niewiele projektów jest w stanie to zrobić. Wynika to z faktu, że projekty muszą być etapowane zgodnie z zatwierdzonym planem 1/500, a nie zgodnie z postępem oczyszczania terenu i alokacji gruntów, co jest głównym powodem wielu alokacji gruntów w projektach.

„Dlatego Prowincjonalny Komitet Ludowy powinien rozważyć niezwłoczne i zaplanowane rozpatrzenie każdego projektu. Jednocześnie konieczne jest osiągnięcie porozumienia między odpowiednimi departamentami, oddziałami i sektorami oraz przedłożenie Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu wniosku o wydanie przepisów dotyczących podziału gruntów, ich przeniesienia, rejestracji zmian oraz wydawania podksiąg z ksiąg blokowych dla kwalifikowanych przedsiębiorstw” – zaproponował pan Bao.

Projekt musi być realizowany etapami już na wczesnym etapie.

Wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu Prowincji Quang Nam, Tran Nam Hung, powiedział, że podział projektu na etapy jest czymś zupełnie normalnym, ale musi być realizowany od samego początku.

Dotychczas zrealizowanych i wciąż realizowanych projektów nie da się podzielić na etapy inwestycyjne. Nie ma też możliwości zmiany polityki inwestycyjnej z powodu braku wystarczających podstaw prawnych.

Odnosząc się do propozycji przedsiębiorstw w sprawie przyznawania indywidualnych czerwonych książeczek blokowo, pan Hung stwierdził, że zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi żadnemu przedsiębiorstwu nie przyznano indywidualnych książeczek.

Według pana Hunga, jeśli przedsiębiorstwa dokonały już płatności, ale pieniądze nadal znajdują się na rachunku tymczasowym, to nie wpłaciły jeszcze środków do budżetu, aby wywiązać się ze swoich zobowiązań finansowych. Jeśli chodzi o obecną cenę gruntu, jeśli jest on nowo powstały, musimy poczekać jeszcze trochę.

W-Anh 3.JPG.jpg
Wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu Prowincji Quang Nam Tran Nam Hung. Zdjęcie: Ha Nam

„Zarówno stare, jak i nowe przepisy gruntowe wymagają ukończenia infrastruktury zgodnie z zatwierdzonym szczegółowym planem 1/500. Prowincja opracowała plan. W przypadku grupy 1, czyli przedsiębiorstw, które wywiązały się ze swoich zobowiązań finansowych i ukończyły infrastrukturę, wytyczne dotyczące postępowania są takie, że prowincja przyjmie środki wpłacone przez przedsiębiorstwo na tymczasowy rachunek depozytowy jako zabezpieczenie. Przedsiębiorstwo zobowiązuje się do pełnego wdrożenia i zapłaci, a następnie państwo wystawi certyfikat. Prowincjonalny Komitet Ludowy złoży sprawozdanie Stałemu Komitetowi Prowincjonalnego Komitetu Partii w tej sprawie” – powiedział pan Hung.

Drugą grupę stanowią przedsiębiorstwa, które wywiązały się ze swoich zobowiązań finansowych, ale nie ukończyły jeszcze zatwierdzonej infrastruktury 1/500. W takim przypadku przedsiębiorstwa nie będą mogły wydzielić działek i wydać certyfikatów. W przypadku tej grupy, jeśli przedsiębiorstwa ukończą 80% infrastruktury, Prowincjonalny Komitet Ludowy złoży raport Stałemu Komitetowi Prowincjonalnego Komitetu Partii i przedstawi plan wydania certyfikatów.

Le Van Dung 1.JPG
Przewodniczący Komitetu Ludowego Prowincji Quang Nam Le Van Dung. Zdjęcie: Ha Nam

Przewodniczący Ludowego Komitetu Prowincji Quang Nam Le Van Dung zalecił, aby przedsiębiorstwa i sektory skupiły się na badaniu i wdrażaniu przepisów, zwłaszcza nowego prawa gruntowego.

Pan Dung zażądał, aby strony wdrożyły ten proces w najszybszy, najbardziej odpowiedzialny, najskuteczniejszy i zgodny z prawem sposób, bez utrudniania sobie nawzajem życia. Jednocześnie należy ograniczyć zbędne procedury administracyjne, zapewniając jednocześnie zgodność z przepisami.