Najnowsze przepisy dotyczące podziału gruntów i podziału powierzchni w Nam Dinh

Ludowy Komitet Prowincji Nam Dinh wydał właśnie decyzję nr 35/2024 regulującą warunki i minimalną powierzchnię podziału i konsolidacji gruntów na tym terenie. Rozporządzenie to wejdzie w życie 1 października.

Jeśli chodzi o wytyczenie obszarów w celu uregulowania minimalnego obszaru dozwolonego do podziału ziemi w prowincji, obszar I obejmuje działki położone w okręgach miasta Nam Dinh i istniejących miejscowościach.

Obszar II obejmuje działki na terenach mieszkalnych położonych wzdłuż dróg krajowych, wojewódzkich i powiatowych; tereny mieszkalne położone wzdłuż dróg gminnych. Ponadto działki na terenach mieszkalnych znajdują się w określonych obszarach miasta Nam Dinh, dystryktów Truc Ninh, Y Yen, Xuan Truong, Giao Thuy i Hai Hau.

Obszar III obejmuje lokalizacje gruntowe w pozostałych obszarach.

Obszar miejski w prowincji Nam Dinh (zdjęcie: Duong Tam).

Na terenie I, w którym działka jest częścią składową ulicy lub alejki o szerokości drogi powyżej 2,5 m, działka budowlana po podziale musi mieć powierzchnię minimalną 30 m2, szerokość frontu minimalną 4 m i głębokość minimalną od granicy zabudowy 5 m.

Jeżeli alejka ma szerokość drogi mniejszą lub równą 2,5 m, musi mieć minimalną powierzchnię 45 m2, minimalną szerokość frontu 4 m i minimalną głębokość w stosunku do granicy zabudowy 7 m.

Na terenach II i III działki budowlane po podziale mają minimalną powierzchnię odpowiednio 50m2 i 80m2, minimalną szerokość frontu 4m i minimalną głębokość od granicy zabudowy 7m.

W przypadku gruntów komercyjnych i usługowych po podziale minimalna powierzchnia musi wynosić 1000 m2, minimalna szerokość frontu musi wynosić 15 m, a minimalna głębokość od granicy zabudowy musi wynosić 20 m.

W przypadku gruntów produkcyjnych niebędących użytkami rolnymi minimalna powierzchnia wynosi 3000 m2, minimalna szerokość frontu wynosi 20 m, minimalna głębokość od granicy zabudowy wynosi 25 m.

W odniesieniu do przepisów przejściowych, dla działek gruntu użytkowanych lub podzielonych, których powierzchnia użytkowana przez zabudowę mieszkaniową jest mniejsza od minimalnej powierzchni użytkowej, istniejących przed dniem 27 czerwca 2013 r., ale spełniających warunki do wydania zaświadczeń o prawie do użytkowania gruntu, użytkownikowi gruntu wydaje się zaświadczenie.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm