Planowanie musi uwzględniać długoterminową, kreatywną wizję.

Mimo że rok 2023 przyniósł wiele trudności, branża budowlana wniosła istotny wkład w rozwój społeczno -gospodarczy prowincji, pomyślnie realizując zadania zawodowe w zakresie zarządzania budową i realizując 14 z 14 zadań zleconych przez Prowincjonalny Komitet Ludowy.

1 rok pokonywania trudności

Widać, że Departament Budownictwa dołożył wszelkich starań, aby doradzać i wdrażać wytyczne Prowincjonalnego Komitetu Partii i Prowincjonalnego Komitetu Ludowego; sprawnie kierował i rozwiązywał lub doradzał Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w rozwiązywaniu problemów pojawiających się w praktyce, zwłaszcza w zakresie zarządzania planowaniem budowy i urbanistyki. Co więcej, Departament Budownictwa dobrze współpracował z departamentami, oddziałami i samorządami, aby weryfikować i doradzać Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w zakresie dostosowywania, aktualizacji i uzupełniania projektów planowania budowy i urbanistyki w prowincji; uczestniczył i niezwłocznie komentował Planowanie Prowincjonalne, Planowanie Ogólne budowy Narodowego Obszaru Turystycznego Mui Ne; komentował zadania i projekty planistyczne w ramach uprawnień zatwierdzających Powiatowego Komitetu Ludowego...

Aleja Le Duan – miasto Phan Thiet. Fot. N.Lan.

W odniesieniu do prac planistycznych, Departament Budownictwa złożył raport Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu, zalecił Komitetowi Partyjnemu Prowincjonalnego Komitetu Ludowego zaproponowanie wdrożenia wniosku Stałego Komitetu Prowincjonalnego Komitetu Partyjnego w sprawie „zawieszonych” projektów planistycznych, które trwają od wielu lat, powodują frustrację i wpływają na życie ludzi. W związku z tym, Departament dokonał oceny istniejących treści, ograniczeń i przyczyn oraz przedstawił konkretne propozycje planów, które należy anulować i dostosować do rzeczywistej sytuacji rozwojowej, a także zalecił Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu przedłożenie Prowincjonalnej Radzie Ludowej do zatwierdzenia i zatwierdzenia korekt w Programie Rozwoju Mieszkalnictwa na lata 2021-2030.

Wzmocnienie zarządzania projektami i pracami budowlanymi na wybrzeżu. Zdjęcie: N. Lan

Departament zwrócił się również do władz lokalnych o regularne przeglądy i inspekcje w celu usprawnienia zarządzania porządkiem budowlanym. Należy ściśle wdrażać Dyrektywę nr 8 Przewodniczącego Prowincjonalnego Komitetu Ludowego w sprawie wzmocnienia kontroli zarządzania planowaniem budowy i porządkiem budowlanym w prowincji. Jednocześnie należy skutecznie wdrożyć przydział i decentralizację zarządzania porządkiem budowlanym w prowincji. Należy regularnie współpracować z władzami lokalnymi w celu organizowania inspekcji i szybkiego reagowania na naruszenia w projektach inwestycyjnych i robotach budowlanych, w szczególności w zakresie zarządzania projektami budowlanymi i robotami na obszarach nadmorskich.

W zakresie zarządzania mieszkalnictwem, rynku nieruchomości i rozwoju miast, Departament Budownictwa wzmocnił kontrolę, badanie i zarządzanie porządkiem budowlanym, dzięki czemu działania budowlane i rozwój kluczowych, dużych projektów w prowincji zasadniczo zapewniły stabilność... Departament Budownictwa skupił się również na zarządzaniu działalnością inwestycyjną w budownictwie, miejską infrastrukturą techniczną i materiałami budowlanymi, zwłaszcza w kontekście wielu kluczowych projektów realizowanych w prowincji w 2023 roku.

Zarządzanie budową mieszkań i rozwojem miast wciąż ma wiele punktów stycznych. Zdjęcie: N. Lan

Aby branża budowlana mogła się przebić

Jednak w procesie wdrażania lokalne wydziały i oddziały napotkały również trudności i problemy w zakresie oceny planistycznej, niespójności w planowaniu; zarządzanie budową mieszkań i rozwojem miast nadal w wielu aspektach się pokrywało… Kontrola i badanie nielicencjonowanych i nielegalnych konstrukcji było nadal nieuporządkowane. W szczególności system dokumentów prawnych dotyczących zarządzania budową mieszkań i rozwojem miast był nadal uciążliwy. Zazwyczaj, aby projekt nieruchomości mógł zostać uznany za kwalifikujący się do obrotu, musiał być zgodny z przepisami około 10 ustaw i dziesiątek dekretów, szczegółowych przepisów, dziesiątek okólników regulujących wdrażanie, co powodowało wiele trudności w zarządzaniu projektami nieruchomości… Co więcej, pomimo postępu w zarządzaniu rozwojem miast, nadal występowały pewne niedociągnięcia, które nie spełniały praktycznych wymogów rozwoju społeczno-gospodarczego. Wskaźnik urbanizacji w prowincji nie spełniał wymogów i nie był współmierny do potencjału rozwojowego prowincji. Nadal dochodzi do naruszeń przepisów budowlanych, a kontrola i rozpatrywanie naruszeń nie są terminowe i rzetelne…

Dlatego też, aby branża budowlana prowincji mogła osiągnąć przełom w 2024 r., podczas konferencji podsumowującej branżę, stały wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Phan Van Dang zwrócił się do Departamentu Budownictwa, sektorów i miejscowości z prośbą o skupienie się na realizacji celów rozwoju społeczno-gospodarczego, głównych zadań i zadań nadzwyczajnych wyznaczonych przez przełożonych w 2024 r. Co istotne, Departament Budownictwa musi podjąć większe wysiłki, zjednoczyć się, wprowadzić innowacyjne myślenie, metody pracy i prace planistyczne, które muszą uwzględniać długoterminową wizję.

Wzmocnić nadzór i proaktywnie koordynować działania z departamentami, oddziałami i samorządami w zakresie przeglądu, ustalania/korygowania, uzgadniania i oceny planowania budowlanego i urbanistycznego. W najbliższej przyszłości należy nakłonić, koordynować i kierować działaniami Departamentu Kultury, Sportu i Turystyki oraz Prowincjonalnej Rady Zarządzania Projektami Budownictwa Lądowego i Przemysłowego do przyspieszenia postępów w realizacji i szybkiego ukończenia Planu Generalnego Obszaru Turystycznego Mui Ne; planów generalnych i planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów przybrzeżnych w prowincji. Ponadto konieczne jest sprawne przeprowadzanie kontroli, analiz i zapobieganie korupcji i marnotrawstwu w sektorze budowlanym, ze szczególnym uwzględnieniem sektora nieruchomości; rozpatrywanie petycji, skarg i donosów zgodnie z przepisami, nie dopuszczając do ich niedokończenia lub przedłużania. Wzmocnić współpracę z Komitetami Ludowymi powiatów, miast i gmin w celu przeglądu wszystkich planów budowlanych na tym obszarze; rygorystycznie i niezwłocznie rozpatrywać naruszenia, zwłaszcza nielegalnego obrotu nieruchomościami i transferów…

Źródło: https://baobinhthuan.com.vn/quy-hoach-phai-co-tam-nhin-dai-han-sang-tao-115978.html