Władze Ha Tinh ostrzegają przed gorączką lądową od miasta do morza

(Dan Tri) – Rynek nieruchomości w Ha Tinh odnotował lokalną „gorączkę” w związku ze wzrostem liczby transakcji i cen gruntów. Ceny gruntów „rosły” z dnia na dzień, zwłaszcza w obliczu napływu informacji o rozmieszczeniu jednostek administracyjnych na wszystkich szczeblach.

Lider miasta Loc Ha w dystrykcie Thach Ha potwierdził, że wraz z wprowadzeniem polityki zniesienia podziału na dystrykty, rynek ziemi w tej okolicy wzrósł o 10-15%. Głównym powodem jest to, że wiele osób kupuje i odsprzedaje ziemię, a dzieci pracowników mieszkających daleko od domu wysyłają pieniądze na zakup w celach spekulacyjnych i gromadzenia zapasów.

Aby uniknąć ryzyka, gdy minie „gorączka” gruntowa, eksperci zalecają inwestorom, by zwracali uwagę na informacje o nieoficjalnych łączeniach granic administracyjnych.

W szczególności inwestorzy powinni zachować ostrożność w stosunku do atrakcyjnych reklam brokerów, sprawdzić konkretne informacje, takie jak rzeczywista wartość gruntu, jego legalność i nie inwestować zbyt pochopnie, kierując się plotkami.

Ludzie i pośrednicy gromadzili się, żeby oglądać działki (zdjęcie: Duong Nguyen).

Według badania przeprowadzonego w mieście Ha Tinh w prowincji Ha Tinh, piękne działki w obszarze miejskim Song Da (dzielnica Tran Phu), obszarze miejskim miasta Ha Tinh Północ (znanym również jako obszar miejski HUD) oraz na niektórych obszarach planowania w dzielnicach Ha Huy Tap, Bac Ha i Thach Trung wzrosły o ponad 10% w porównaniu z okresem poprzedzającym Nowy Rok Księżycowy.

W dzielnicach położonych blisko centrum miasta, takich jak Thach Ha, Thach Trung, Thach Hung, planowana cena gruntów wzrosła z 2,4 do 2,8 miliardów VND/działkę.

Pani PHN (mieszkanka okręgu Bac Ha w mieście Ha Tinh) powiedziała, że ​​na początku marca wraz z mężem kupili działkę w okręgu Thach Trung za 1,8 miliarda VND.

„Mniej więcej tydzień po tym, jak kupiliśmy z mężem ziemię, byliśmy w trakcie przenoszenia tytułu własności, gdy pośrednik energetyczny zapytał nas, czy moglibyśmy ją odsprzedać. Gdyby tak się stało, zarobilibyśmy kilkaset milionów dongów. Jednak z mężem postanowiliśmy kupić ziemię pod budowę domu, więc jej nie odsprzedaliśmy” – powiedziała pani N.

Z informacji na tablicy ogłoszeń wynika, że ​​działka na wybrzeżu w mieście Loc Ha kosztuje 20 milionów VND/m2 (zdjęcie: Duong Nguyen).

Warto odnotować, że od 1 stycznia, kiedy gmina Tan Lam Huong (dystrykt Thach Ha) została włączona do miasta Ha Tinh, ceny gruntów i transakcje nieruchomościami na obszarach planowania tej miejscowości gwałtownie wzrosły. Przed świętem Tet cena wynosiła około 2,3 miliarda VND/działkę, a obecnie osiągnęła 2,8 miliarda VND/działkę.

W ostatnich latach do obszarów nadmorskich, takich jak miasto Loc Ha (dystrykt Thach Ha), przybyło wielu inwestorów w celach „polowania”, co spowodowało gwałtowny wzrost cen gruntów.

Planowane działki znajdują się w centrum administracyjnym, codziennie przyjeżdża tam wielu „pośredników w obrocie gruntami” w celu przeprowadzenia transakcji kupna i sprzedaży.

Jeśli w 2024 roku planowane działki w dobrych lokalizacjach, z drogami o szerokości 35 m, kosztowały 3 miliardy VND, to teraz ich cena wynosi ponad 4,5 miliarda VND; wiele działek o powierzchni 260 m2 kosztowało 2,3 miliarda VND, teraz ich cena wzrosła do 2,9 miliarda VND.

W pierwszych miesiącach 2025 roku liczba osób przybywających do Centrum Administracji Publicznej Miasta Ha Tinh w celu przeprowadzenia procedur związanych z gruntami drastycznie wzrosła (zdjęcie: Duong Nguyen).

Jeszcze miesiąc temu niektóre działki budowlane kosztowały 1,3 miliarda VND, teraz brokerzy żądają 1,7 miliarda VND.

Tereny w tym nadmorskim regionie są „gorące” ze względu na informacje o łączeniu nowych jednostek administracyjnych po zniesieniu szczebla dystryktowego. Wiele osób uważa, że ​​po zniesieniu szczebla dystryktowego nowa jednostka administracyjna będzie zlokalizowana w mieście Loc Ha, ponieważ posiada ono pełną infrastrukturę i znajduje się w pobliżu nadmorskiego obszaru turystycznego .

Wiele osób przybyło w te rejony w celu dokonania zakupów spekulacyjnych, a wiele osób przyłączyło się także do „surfingu”, aby zarobić.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm