Zniesienie polityki rozwoju mieszkań socjalnych

[reklama_1]

Usunięcie zasad

Według raportu Ministerstwa Budownictwa , w ostatnim czasie, aby rozwiązać trudności na rynku nieruchomości, rząd przedłożył Zgromadzeniu Narodowemu XV kadencji wiele projektów, takich jak: projekt ustawy o gruntach (znowelizowany); projekt ustawy o budownictwie mieszkaniowym (znowelizowany); projekt ustawy o obrocie nieruchomościami (znowelizowany), ustawa o instytucjach kredytowych (znowelizowany), ustawa o przetargach. Oprócz tego przyjęto szereg rezolucji, zazwyczaj rezolucję nr 33... Od czasu jej wydania ministerstwa, oddziały i Bank Państwowy (SBV) przeprowadziły badania, wydały i znowelizowały wiele wytycznych okólnych.

Władze lokalne promują rozwój projektów budownictwa socjalnego w celu zwiększenia podaży na rynku nieruchomości.

W szczególności Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska wydało Okólnik nr 02/2023/TT-BTNMT z dnia 15 maja 2023 r. zmieniający i uzupełniający przepisy dotyczące certyfikatów praw do użytkowania gruntów, praw własności nieruchomości mieszkalnych i innych aktywów związanych z gruntami... Bank Państwowy Wietnamu wydał Okólnik nr 02/2023/TT-NHNN; Okólnik nr 03/2023/TT-NHNN w sprawie restrukturyzacji warunków spłaty zadłużenia przez instytucje kredytowe i oddziały banków zagranicznych oraz utrzymania grup zadłużenia w celu wsparcia klientów w trudnej sytuacji. Ministerstwo Budownictwa rozwiązało wiele problemów związanych z Dekretami 100/ND-CP/2015; Dekretem 49/ND-CP/2021... W związku z tym zaproponowało wprowadzenie w życie polityk dotyczących budownictwa mieszkaniowego i socjalnego, które mają na celu szybkie usunięcie trudności i przeszkód w realizacji projektów budownictwa socjalnego.

W ciągu pierwszych 7 miesięcy 2023 roku rozpoczęto budowę 10 projektów mieszkań socjalnych i mieszkań dla pracowników parków przemysłowych, obejmujących łącznie około 19 853 lokali. Z tego 7 projektów mieszkań socjalnych obejmuje 8815 lokali, a 3 projekty mieszkań dla pracowników obejmują 11 038 lokali. 11 Komitetów Ludowych prowincji/miast podlegających rządowi centralnemu ogłosiło listę 24 projektów kwalifikujących się do pożyczek w ramach Programu Kredytowego o wartości 120 000 miliardów VND.

Wiele miejscowości, takich jak Hanoi i Ho Chi Minh, aktywnie wdrożyło szereg rozwiązań związanych z mieszkalnictwem socjalnym, renowacją starych mieszkań, tworząc warunki dla przedsiębiorstw i nabywców nieruchomości, aby uzyskać dostęp do kredytów. Do tej pory 3 projekty budownictwa socjalnego i 1 projekt renowacji i przebudowy budynku mieszkalnego zostały zrealizowane przez Bank Państwowy – Oddział w Hanoi oraz 4 państwowe banki komercyjne ( Agribank , BIDV, Vietcombank, Vietinbank) w celu uzyskania preferencyjnych kredytów zgodnie z Uchwałą Rządu nr 33/NQ-CP.

Dyrektor Departamentu Budownictwa w Hanoi, Vo Nguyen Phong, powiedział, że miasto Hanoi opracowało i zatwierdziło Program Rozwoju Mieszkalnictwa Miasta Hanoi na lata 2021–2030, którego celem jest rozwój zróżnicowanych typów budownictwa mieszkaniowego, ze szczególnym uwzględnieniem budownictwa socjalnego, budynków mieszkalnych, mieszkań na wynajem, mieszkań dla pracowników parków przemysłowych w celu rozwiązania problemów mieszkaniowych osób o różnych poziomach dochodów, w szczególności mieszkań dla tych, którzy korzystają z polityki wsparcia w zakresie mieszkań socjalnych.

Budownictwo socjalne jest mocno promowane

Zgodnie ze sprawozdaniem Banku Polityki Społecznej, w całym kraju rozdysponowano pakiet wsparcia kredytowego dla indywidualnych klientów, którzy chcą zaciągnąć pożyczki na zakup, wynajem mieszkań socjalnych, mieszkania pracownicze i mieszkania rodzinne, w wysokości 4 381/15 000 miliardów VND dla 12 200 klientów, którzy kwalifikują się do zaciągnięcia pożyczki na zakup, wynajem mieszkań socjalnych, mieszkania pracownicze, budowę nowych lub remont i naprawę domów.

W ramach programu kredytowego o wartości około 120 000 miliardów VND, przeznaczonego na preferencyjne pożyczki na budowę mieszkań socjalnych, mieszkań pracowniczych oraz remonty i przebudowę mieszkań, około 108 projektów uzyskało pozwolenia na budowę i jest w trakcie realizacji (w ramach celu kredytowego pakietu o wartości 120 000 miliardów VND). Departament Budownictwa Lokalnego dokonuje przeglądu dokumentów i sporządza listę kwalifikujących się projektów, którą następnie przekazuje Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do rozpatrzenia i ogłoszenia.

Pan Nguyen Van Sinh - Wiceminister Budownictwa ocenił realizację Rezolucji nr 33/NQ-CP, stwierdzając, że trudności i przeszkody w zakresie instytucji i przepisów związanych z inwestycjami, budownictwem i obrotem nieruchomościami pod nadzorem rządu, premiera, ministerstw i oddziałów zostały rozwiązane poprzez wydanie stosownych dekretów i okólników.

Rozwój projektów budownictwa socjalnego, mieszkań na wynajem i mieszkań pracowniczych to pilne i ważne zadanie. Dlatego w najbliższym czasie Ministerstwo będzie musiało skupić się na rozwiązywaniu trudności i problemów leżących w kompetencjach każdego szczebla, eliminując sytuację nacisków i unikania odpowiedzialności. Ministerstwo Budownictwa będzie również kontynuować współpracę z szeregiem kluczowych lokalizacji, aby kontrolować i stymulować tworzenie podaży mieszkań socjalnych, mieszkań pracowniczych, projekty renowacji i remontów mieszkań oraz wdrażanie pakietu wsparcia o wartości 120 000 miliardów VND. Ponadto Ministerstwo zsyntetyzuje problemy zgłaszane przez lokalizacje, a także zsyntetyzuje i przedstawi ocenę zmian cen materiałów budowlanych, cen sprzedaży, cen najmu i wynajmu mieszkań socjalnych; a także dokona oceny i prognozy rynku nieruchomości.

Źródło