Na rynku nieruchomości w drugim kwartale 2025 roku generalnie nie widać wyraźnych oznak poprawy.

Departament Budownictwa opublikował właśnie dokument, w którym Ministerstwo Budownictwa opublikowało informacje dotyczące rynku mieszkaniowego i nieruchomości w drugim kwartale 2025 roku. W związku z tym Departament Budownictwa ocenił, że rynek nieruchomości w drugim kwartale 2025 roku generalnie nie wykazał wyraźnych oznak poprawy. Statystyki oparte na danych przekazanych przez jednostki i inwestorów pokazują, że liczba transakcji gruntami i nieruchomościami na istniejących osiedlach mieszkaniowych oraz w projektach deweloperskich nie wzrosła w porównaniu z pierwszym kwartałem 2025 roku.

Chociaż ostatnio Rząd podjął drastyczne kroki w celu usunięcia przeszkód prawnych dla szeregu projektów, Bank Państwowy obniżył operacyjne stopy procentowe, stale obniżał stopy procentowe mobilizacyjne w celu obniżenia stóp procentowych kredytów...; jednakże polityka ta nie przeniknęła w pełni na rynek nieruchomości.

Według Departamentu Budownictwa, tempo wzrostu kredytów w drugim kwartale 2025 r. nie wykazało żadnych pozytywnych oznak w porównaniu z pierwszym kwartałem 2025 r. Kanał mobilizacji kapitału za pośrednictwem obligacji korporacyjnych nie odbudował się w pełni.

Wolumen transakcji mieszkaniowych na istniejących osiedlach i w projektach deweloperskich nie wzrośnie w porównaniu do pierwszego kwartału 2025 roku.

Obecnie niektóre miejskie projekty dotyczące nieruchomości wciąż borykają się z trudnościami, takimi jak problemy z odszkodowaniami i oczyszczeniem terenu, niektóre projekty borykają się z problemami prawnymi, w tym z ustalaniem cen gruntów, obliczaniem opłat za użytkowanie gruntów, procedurami przydziału gruntów, dzierżawą gruntów i przyznawaniem certyfikatów prawa do użytkowania gruntów, potwierdzaniem uprawnień do sprzedaży przyszłych mieszkań; szczególnie trudne są kwestie kapitału kredytowego bankowego, kapitału obligacji korporacyjnych, kapitału z rynku akcji i kapitału pozyskanego od klientów.

W maju 2025 roku Ministerstwo Finansów opublikowało dokument w sprawie przeglądu i finalizacji projektu zasad i rozwiązań, które mają na celu usunięcie trudności i przeszkód w realizacji szeregu zaległych i długotrwałych projektów. W związku z tym Miejska Rada Ludowa zleciła departamentom i oddziałom zbadanie, przeanalizowanie i syntezę trudności i przeszkód związanych z projektami inwestycyjnymi pozabudżetowymi oraz zaproponowanie rozwiązań mających na celu ich usunięcie.

Jeżeli rząd zatwierdzi projekt zasad i rozwiązań mających na celu usunięcie trudności i przeszkód w realizacji projektów, pomoże to lokalnym społecznościom w usunięciu trudności i przeszkód w realizacji szeregu zaległych i przedłużających się projektów, co pozwoli na oczyszczenie przepływów kapitału i rozwój zdrowego rynku nieruchomości...

Wiadomości i zdjęcia: Ha Nguyen

Source: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html