Więcej nabywców domów w Novaland otrzymuje różowe książeczki

Novaland rozpoczął rozdawanie różowych książeczek mieszkańcom niskiej zabudowy osiedla Victoria Village (Thu Duc City) - Zdjęcie: NGOC HIEN

Należy przyspieszyć proces przyznawania różowych książek

24 czerwca No Va Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) poinformowała, że ​​od połowy czerwca 2024 r. Novaland rozpocznie wydawanie certyfikatów praw do użytkowania gruntów, praw własności domów i innych aktywów związanych z gruntami (różowe książeczki) mieszkańcom niskiej zabudowy osiedla Victoria Village (Thu Duc City, Ho Chi Minh City).

Jest to pierwsze przekazanie różowych książeczek spośród prawie 1200 mieszkań i domów jednorodzinnych w projektach deweloperskich Novaland w centrum miasta, które kwalifikują się do otrzymania różowych książeczek w 2024 roku.

Po zakończeniu budowy Victoria Village, od lipca 2024 roku, firma Novaland planuje kontynuować przekazywanie ponad 1000 różowych książeczek na potrzeby projektu Sunrise Riverside (South Saigon). Ponadto, w trzecim kwartale 2024 roku planowane jest przekazanie mieszkań mieszkańcom wież G6 i E2 w ramach tego projektu.

Ponadto Novaland poinformował, że około 3000 mieszkań w projekcie The Sun Avenue (Thu Duc City) i 178 niskich domów w projekcie Palm City (Thu Duc City) również kończy procedury papierkowe, aby w niedalekiej przyszłości móc ubiegać się o zgodę na otrzymywanie różowych książeczek.

Oprócz przeprowadzania procedur związanych z przyznawaniem różowych książeczek za przekazane projekty, Novaland koncentruje zasoby również na dokańczaniu i przekazywaniu domów klientom w ramach realizowanych przez grupę projektów.

Konkretnie, w 2024 roku Novaland planuje oddać do użytku ponad 2500 domów szeregowych, willi, apartamentów i działek biurowych w następujących klastrach projektów: NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Sunrise Riverside (South Saigon), Palm City (Thu Duc City).

Pan Le Hoang Chau – przewodniczący Stowarzyszenia Nieruchomości w Ho Chi Minh City – powiedział, że w mieście jest ponad 58 000 klientów, którzy kupili domy w projektach deweloperskich, którym nie przyznano różowych książeczek. Dlatego priorytetem powinno być przyznawanie różowych książeczek nabywcom domów, którzy są „uczciwi, niewinni i bezbronni”.

Jeśli chodzi o uchybienie inwestora (o ile takie wystąpi) w zakresie przestrzegania przepisów dotyczących kredytów inwestycyjnych, budowlanych, biznesowych lub projektowych w bankach komercyjnych, sprawę należy rozpatrywać osobno.

Skupienie się na usuwaniu przeszkód w przyznawaniu różowych książek

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh poinformował, że w 2024 r. skoncentruje się na usuwaniu przeszkód w przyznawaniu obywatelom różowych książeczek.

W związku z tym skoncentrowano się na usuwaniu przeszkód w czterech głównych grupach przeszkód: nowe projekty nieruchomości, obliczanie dodatkowych zobowiązań finansowych dla niektórych projektów, projekty z wnioskami z inspekcji i dochodzeń oraz niektóre inne projekty z przeszkodami.

W szczególności Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska będzie koordynował działania z Urzędem Podatkowym miasta Ho Chi Minh w celu przyspieszenia procesu ustalania zobowiązań finansowych nabywców nieruchomości w ramach projektów, wzywając inwestorów do składania dokumentów w celu uzyskania różowych książeczek. Jednocześnie będzie pracował nad każdym konkretnym aspektem problemu z agencją nadrzędną, aby przyspieszyć przyznawanie różowych książeczek mieszkańcom.

Według Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh, w przypadku grupy spraw oczekujących na zapłatę podatków, w 2023 r. rozwiązano ponad 8300 spraw, a w ubiegłym roku rozwiązano ponad 4300 spraw z innych grup problemów.

W 2023 roku Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh przyznał różowe książeczki 22 147 domom. Dodatkowo, wpływy z podatku dochodowego od osób fizycznych i podatku rejestracyjnego związane z procedurami wydawania różowych książeczek w 2023 roku szacowane są na 7781 miliardów VND.

Obecnie wiele projektów mieszkaniowych w Ho Chi Minh City nie otrzymało zezwoleń na budowę z różnych powodów, takich jak: prowadzenie dochodzenia w sprawie projektu, ustalanie dodatkowych zobowiązań finansowych, trudności w wycenie gruntów w celu obliczenia opłat za użytkowanie gruntów...

Odnotowano nawet przypadek, gdy mieszkańcy budynku mieszkalnego pozwali Miejski Urząd Rejestracji Nieruchomości, domagając się wydania różowej księgi wieczystej.

Źródło: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm