Rynek nieruchomości satelitarnych w Ho Chi Minh City tętni życiem pod koniec roku

(Dan Tri) - Dzięki dużemu potencjałowi rozwoju i rozsądnym cenom obszary satelitarne wokół Ho Chi Minh City stają się atrakcyjnymi destynacjami w kontekście rynku nieruchomości, który pod koniec 2024 roku stopniowo będzie zyskiwał na popularności.

Przepływy pieniężne kupującego zmieniają się w celu znalezienia możliwości

Według CBRE Vietnam, w trzecim kwartale cena nieruchomości gruntowych w niektórych miejscach w Hanoi osiągnęła 235 mln VND/m², co stanowi wzrost o 16% w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 27% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Jednocześnie cena nieruchomości z rynku wtórnego wyniosła 167 mln VND/m².

W listopadzie ceny mieszkań w Hanoi osiągnęły 61 mln VND/m², przewyższając ceny w Ho Chi Minh City (55 mln VND/m²). Cena domów prywatnych wyniosła 197 mln VND/m², co stanowi wzrost o 58% w porównaniu ze styczniem 2023 roku. Według Batdongsan.com.vn, cena gruntów wyniosła 70 mln VND/m².

Ceny nieruchomości w Hanoi rosną, znacznie przekraczając możliwości finansowe większości mieszkańców. W połączeniu z oceną ogromnego potencjału rozwojowego rynku nieruchomości na południu kraju, wielu inwestorów przenosi swoją uwagę z północy na południe. W czwartym kwartale liczba osób z Hanoi poszukujących nieruchomości w Ho Chi Minh wzrosła o 7% w porównaniu ze styczniem 2024 roku.

Podczas gdy ceny nieruchomości w Hanoi nadal rosną, rynek Ho Chi Minh (HCMC) również odnotował znaczny wzrost cen. W ciągu ostatnich 11 miesięcy w Ho Chi Minh (HCMC) wystawiono na sprzedaż 4 komercyjne projekty mieszkaniowe, obejmujące łącznie 1611 domów, wszystkie z segmentu nieruchomości luksusowych, o łącznej wartości mobilizacji kapitału wynoszącej 15 142 mld VND, czyli średnio 9,39 mld VND za dom. W związku z tym inwestorzy zaczęli gromadzić się w wielu obszarach satelitarnych w pobliżu Ho Chi Minh (HCMC).

W 2024 roku rynek nieruchomości w Hanoi będzie musiał zmierzyć się z dużym wzrostem cen, przewyższając w wielu segmentach rynek Ho Chi Minh. (Zdjęcie: Hoang Yen).

Oprócz cen, niedobór gruntów w centrach miast jest również czynnikiem sprzyjającym rozwojowi satelitarnego rynku nieruchomości w obecnym i nadchodzącym okresie. Ponieważ czyste grunty na dużych rynkach, takich jak Hanoi czy Ho Chi Minh, stają się coraz rzadsze i „cenne”, główną siłą napędową rozwoju w nadchodzących latach będą sąsiednie obszary miejskie, położone blisko centrum, które stale utrzymują wysokie tempo rozwoju infrastruktury, gospodarki i urbanizacji.

Ponadto rządowa promocja modelu rozwoju zorientowanego na transport publiczny przyczyniła się do powstania potencjalnych satelitarnych klastrów miejskich.

Duży potencjał rozwoju infrastruktury i konkurencyjności

W ostatnich latach Dong Nai stało się miejscowością o dynamicznej infrastrukturze. Nie tylko lotnisko, ale w nadchodzących latach Dong Nai będzie miało wiele kolejnych dużych projektów infrastrukturalnych wdrożonych i oddanych do użytku. W tym czasie prowincja stanie się bramą tranzytową dla całego Południa, obsługującą wszystkie rodzaje transportu, w tym: drogowy, kolejowy, lotniczy i wodny.

Nieruchomości w okolicy Long Thanh, posiadające wiele zalet, są oceniane jako mające duży potencjał rozwoju w najbliższej przyszłości.

Dzięki tym atutom, ta lokalizacja jest nastawiona na rozwój przemysłu high-tech, handlu, usług i logistyki. Po uruchomieniu międzynarodowego lotniska Long Thanh, stanie się ono magnesem przyciągającym inwestycje w przemysł, logistykę, handel, usługi i obszary miejskie. Dzięki temu projekty deweloperskie w tym regionie odniosą znaczne korzyści z takiego nastawienia.

Eksperci twierdzą, że pojawienie się lotniska Long Thanh będzie motorem napędowym rozwoju rynku nieruchomości w Dong Nai, zwłaszcza w segmencie mieszkaniowym położonym w pobliżu lotniska.

Obszar miejski Gem Sky World, położony poza strefą uciążliwego hałasu, w sąsiedztwie publicznych projektów inwestycyjnych, takich jak lotniska, autostrada Ho Chi Minh City – Long Thanh – Dau Giay, autostrada Bien Hoa – Vung Tau itp., coraz bardziej potwierdza swoją przewagę pod względem wzrostu cen, co znajduje odzwierciedlenie nie tylko w lokalizacji i łączności komunikacyjnej, ale także w wartości dodanej samego projektu.

Wartości inwestycyjne, takie jak krajobraz, infrastruktura, infrastruktura mieszkaniowa wraz z przestrzeniami łączącymi, ulicami handlowymi i usługami w ramach projektu, z czasem stworzą wartość dodaną dla produktów nieruchomościowych. To właśnie te realne i zrównoważone wartości są celem inwestora Gem Sky World.

Zróżnicowany i synchroniczny wewnętrzny system mediów, o wysokiej jakości zgodnej z międzynarodowymi standardami, to jeden z czynników, na które inwestor zwraca szczególną uwagę. Wiele elementów infrastruktury w projekcie, takich jak: teren sportowy, plac zabaw dla dzieci, basen, taras widokowy, kompleks gier przygodowych Adventure Forest, zaprojektowany zgodnie z międzynarodowym modelem parku, szkoła, przedszkole, szpital i ulica handlowa, jest uznawanych za czynniki, które zyskują uznanie klientów odwiedzających projekt.

Kładąc nacisk na aspekt mieszkalny, każdy z domów szeregowych w projekcie Gem Sky World wyróżnia się nowoczesnym stylem projektowania, o powierzchni 100–120 m2, co zarówno tworzy ciepłą, wspólną przestrzeń życiową rodziny, jak i zapewnia prywatność każdemu jej członkowi.

Czynniki związane ze zdrowiem i bezpieczeństwem przejawiają się także w takich szczegółach, jak wygoda schodów, zastosowanie ram okiennych i dużych szklanych drzwi w celu maksymalizacji naturalnego światła lub w zaaranżowaniu dodatkowej przestrzeni na podwórku i przestronnych balkonów, co sprzyja rozwojowi ekologicznego stylu życia właścicieli domów.

Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat projektu Gem Sky World, odwiedź stronę: https://gemskyworld.vn/

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm