Kapitał piaskowy, ale ceny wysokie. Jak Quang Ngai może go ograniczyć?

Kapitał piasku, ale ceny wysokie

Quang Ngai uważane jest za stolicę piasku Wietnamu, z zasobami wynoszącymi nawet setki milionów metrów sześciennych, szeroko rozproszonymi w większości głównych rzek w tym rejonie, z setkami planowanych punktów wydobywczych.

Quang Ngai dysponuje rezerwami piasku wynoszącymi setki milionów metrów sześciennych, lecz od wielu lat cena piasku budowlanego pozostaje zbyt wysoka.

Jednocześnie jakość i metoda wydobycia piasku w Quang Ngai są wysoko cenione, bardzo wygodne i tańsze w porównaniu do wielu innych lokalizacji w kraju.

Jednak przez wiele lat ceny piasku utrzymywały się na bardzo wysokim poziomie w porównaniu z ogólnym poziomem w sąsiednich miejscowościach. Wysoka cena piasku sprzedawanego w kopalni doprowadziła do trudności na rynku budowlanym, a wielu wykonawców jest „zawiedzionych”, ponieważ rzeczywisty koszt zakupu piasku jest znacznie wyższy niż szacowana cena do zapłaty przez inwestora.

Cena piasku budowlanego w Quang Ngai jest obecnie dość wysoka i wynosi około 450 tys. VND/m³. W niektórych miejscach przekracza nawet 500 tys. VND/m³, co znacząco wpłynęło na budowę domów dla ludności i prace infrastrukturalne z wykorzystaniem publicznego kapitału inwestycyjnego.

Wiadomo, że oprócz zespołu kopalni piasku obsługujących budowę drogi ekspresowej Quang Ngai - Hoai Nhon, w prowincji Quang Ngai znajduje się około 10 kopalni piasku, którym wydano licencję na eksploatację i które przygotowują się do eksploatacji, dysponujących zasobami wynoszącymi blisko 1,8 mln m3 i roczną wydajnością eksploatacyjną wynoszącą około 400 tys. m3.

Należy zauważyć, że cena sprzedaży piasku w kopalniach zarejestrowanych przez właściwe organy waha się od 300 000 do 350 000 VND/m³. Na przykład w kopalni piasku Dong Xuan 2, w gminie Hanh Thien, w dystrykcie Nghia Hanh, cena sprzedaży z VAT wynosi 325 000 VND/m³.

Aby obniżyć ceny piasku, Departament Budownictwa tej prowincji zaproponował obniżenie cen piasku do 150 000 VND/m3 w celu obliczenia podatku.

W przypadku kopalni An Trang, w gminie Nghia Thang, dystrykcie Tu Nghia, cena sprzedaży w kopalni (bez podatku) wynosi 318 000 VND/m3.

W szczególności w kopalni Tinh An-Nghia Dung w mieście Quang Ngai (obecnie największej w prowincji, której właścicielem jest Quang Ngai Mineral Development Investment Joint Stock Company) cena piasku sprzedawanego w kopalni przed opodatkowaniem wynosi 323 000 VND/m3, a po opodatkowaniu – 356 000 VND/m3.

Propozycja obniżenia ceny piasku do 150 tys. VND/m3 do celów podatkowych

Z powodu napięć na rynku piasku, a zwłaszcza sposobu naliczania podatku, który jest uważany za zbyt wysoki, cena każdego metra sześciennego piasku sprzedawanego na rynku stale przekracza próg, co utrudnia firmom budowlanym i klientom indywidualnym zakup piasku. Był nawet okres, gdy piasek był deficytowy.

Aby rozwiązać powyższy problem, Departament Budownictwa Quang Ngai wysłał niedawno oficjalny komunikat do Departamentu Finansów dotyczący cennika na potrzeby obliczania podatku od zasobów naturalnych na tym obszarze w 2024 r.

Warto zauważyć, że cena obliczania podatku od zasobów na żółty piasek używany w budownictwie, wydana przez Ludowy Komitet prowincji Quang Ngai, obowiązująca od początku 2024 roku, wynosi 230 000 VND/m³. Przy samym obliczaniu podatku od zasobów wzrośnie ona o 12 000 VND/m³ w porównaniu z poprzednią ceną.

Departament Budownictwa prowincji Quang Ngai uważa, że ​​takie naliczanie podatku od ceny żółtego piasku jest nieuzasadnione, co jest jedną z przyczyn jego wysokiej ceny. W związku z tym departament zaproponował Departamentowi Finansów, aby zalecił Ludowemu Komitetowi prowincji Quang Ngai obniżenie ceny piasku z 230 000 VND/m³ do 150 000 VND/m³ w celu obliczenia podatku.

Przedsiębiorstwa budowlane twierdzą, że rzeczywista cena piasku, deklarowana cena piasku w kopalni oraz cena sprzedaży na rynku są wciąż niespójne, co utrudnia pracę wykonawcom.

Według zastępcy dyrektora departamentu budownictwa Quang Ngai, Nguyen Huu Hong, propozycja obniżenia ceny piasku do 150 000 VND/m3 w celu obliczenia podatku jest konieczna, ponieważ jest to próg mieszczący się w średnim dopuszczalnym zakresie i podobny do tego, jaki stosują prowincje w regionie centralnym w celu stabilizacji rynku piasku budowlanego.

Pan Hong powiedział, że obecna stawka podatku wynosi 230 tys. VND/m³, co stanowi bezpośredni udział we wzorze obliczania ceny aukcyjnej praw do eksploatacji złóż mineralnych. W związku z tym, cena ta wzrosła w niektórych przedsiębiorstwach, które wygrały aukcję dotyczącą kopalni piasku, co spowodowało wzrost ceny każdego metra sześciennego piasku przed sprzedażą na rynku. Od tego czasu wiele przedsiębiorstw, które wygrały aukcję dotyczącą kopalni piasku, konkuruje o zapłatę podatku, ponieważ różnica w podatku jest zbyt duża w porównaniu z rokiem 2023.

Powołując się na to, pan Hong stwierdził, że metoda obliczania podatku od żółtego piasku budowlanego według wspólnego wzoru obliczeniowego Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz Ministerstwa Finansów musi opierać się na bezpośredniej cenie odniesienia we wzorze obliczania ceny aukcyjnej praw do eksploatacji złóż, która jest lokalnym cennikiem podatku.

Zatem, jeśli cena żółtego piasku do celów podatkowych w 2023 roku wynosi zaledwie 150 tys. VND, zwycięskie przedsiębiorstwo zapłaci stosunkowo wysoką opłatę za prawo wydobycia, aby uzyskać umiarkowaną cenę sprzedaży poniżej 300 tys. VND/m³. Tymczasem, przy tym samym wzorze, cena referencyjna wynosi 230 tys. VND (wzrost o 80 tys. VND/m³), ale opłata za prawo wydobycia jest podwojona.

Prowadzi to do sytuacji, w której zwycięska firma zwraca kopalnię. W rezultacie zadanie wprowadzenia tego materiału na rynek nie zostaje zrealizowane, podaż jest ograniczona, więc cena ponownie rośnie.

Na przykład w kopalni piasku Tinh Ha przedsiębiorstwo, które wygrało aukcję w 2023 roku, zapłaciło około 20 miliardów VND (cena kalkulacyjna podatku od zasobów naturalnych obowiązująca w 2023 roku). Jednakże, w wyniku obliczeń przedsiębiorstwa dotyczących opłaty za prawo do wydobycia, kwota do zapłaty wzrosła do około 40 miliardów VND (cena kalkulacyjna podatku obowiązująca w 2024 roku, wynosząca 230 000 VND/m³), czyli dwukrotnie więcej niż cena kalkulacyjna podatku obowiązująca w 2023 roku.

Mając do dyspozycji taką kwotę, aby móc eksploatować piasek, przedsiębiorstwa muszą podnieść cenę sprzedaży do około 500 000 VND/m3, a nawet więcej.

Obniżenie cen piasku jest warunkiem koniecznym stabilizacji rynku budowlanego w Quang Ngai.

„Oczywiste jest, że obecna metoda obliczania podatku jest zbyt wysoka i znacząco wpływa na cenę każdego metra sześciennego piasku na rynku. Aby obniżyć cenę piasku, konieczna jest zmiana sposobu naliczania podatku, aby przywrócić realną cenę piasku” – powiedział pan Hong.

Wiadomo, że wcześniej Ludowy Komitet Prowincji Quang Ngai wydał decyzję nr 53, ustalającą cenę naliczaną w prowincji w 2023 roku, która będzie podstawą do obliczenia podatku od zasobów naturalnych, w tym żółtego piasku. Jednak po 10 miesiącach od jej wprowadzenia rynek piasku budowlanego w tej prowincji „wycieknął”.

W obliczu powyższej sytuacji prowincja Quang Ngai zleciła wyspecjalizowanym agencjom dokonanie przeglądu i zaproponowanie rozwiązań mających na celu obniżenie cen piasku.

Source: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm