ANTD.VN - Premier zwrócił się do Banku Państwowego z prośbą o opracowanie odpowiednich i skutecznych rozwiązań, które ułatwią przedsiębiorstwom i nabywcom mieszkań dostęp do kredytów; banki nadal obniżają stopy procentowe i dzielą się kredytami z ludźmi i przedsiębiorstwami.
Nadal boję się błędów i odpowiedzialności
Kończąc konferencję mającą na celu ocenę wyników wdrożenia Rezolucji Rządowej nr 33/NQ-CP z dnia 11 marca 2023 r. i zaproponowanie rozwiązań mających na celu usunięcie trudności i przeszkód na rynku nieruchomości, premier Pham Minh Chinh powiedział dziś po południu, 3 sierpnia, że wdrożenie Rezolucji 33 przyniosło pewne efekty, pomagając sprawić, że sytuacja w przyszłym miesiącu będzie lepsza niż w poprzednim miesiącu, w kolejnym kwartale będzie lepsza niż w poprzednim kwartale i mamy nadzieję, że rok 2023 będzie lepszy niż 2022.
Istnieje jednak wiele problemów, które tkwią w martwym punkcie od lat i nie da się ich rozwiązać na spotkaniu, w dokumencie, w ciągu roku czy kwartału. Oprócz osiągniętych rezultatów, wciąż istnieją trudności i problemy związane z prawem, rozwojem giełdy, rynku kapitałowego, procedurami administracyjnymi, promowaniem decentralizacji i delegowania uprawnień itp.
Niektórzy urzędnicy, funkcjonariusze służby cywilnej, organy ścigania i jednostki kierują się mentalnością strachu przed błędami, odpowiedzialności, ryzykiem prawnym, co prowadzi do uchylania się od obowiązków, powolnego działania, braku odwagi do składania propozycji i podejmowania decyzji. Organizacja i wdrażanie wciąż stanowią słabe ogniwa, wymagają większej elastyczności, proaktywności i kreatywności, a koordynacja między poziomami i sektorami musi być bardziej synchroniczna, radykalna i skuteczna.
Odnosząc się do przyszłego kierunku, Premier zaapelował o dalsze dogłębne zrozumienie szeregu przewodnich punktów widzenia. W związku z tym konieczne jest dalsze wytrwałe i konsekwentne utrzymywanie stabilności makroekonomicznej , kontrolowanie inflacji, promowanie wzrostu gospodarczego i zapewnienie istotnej równowagi gospodarczej.
Po pierwsze, należy kontynuować przegląd ram prawnych, aby sprawdzić, gdzie występują problemy, w jakich dokumentach, jaka jest ich treść, kto je rozwiąże i ile czasu to zajmie; w szczególności należy przyspieszyć tworzenie parkietów obrotu nieruchomościami, aby zwiększyć zdolność rynku do samoregulacji i ograniczyć interwencję administracyjną.
Ministerstwa i oddziały lokalne koncentrują się na pracach planistycznych z oddziałami, regionami, miejscowościami i podregionami i starają się je pilnie ukończyć.
 |
Premier Pham Minh Chinh wygłosił przemówienie końcowe na konferencji. |
Po drugie, aby zwiększyć łączną podaż i popyt, konieczne jest zdecydowane wdrożenie proaktywnej, elastycznej, luźnej, terminowej, skuteczniejszej, ale kontrolowanej polityki pieniężnej (obniżanie stóp procentowych kredytów, zwiększanie limitów kredytowych, zwiększanie podaży pieniądza M2; przyspieszenie umarzania długów, restrukturyzacja długu, prolongata zadłużenia, odroczenie spłaty długu itp.); synchroniczna, ścisła i harmonijna koordynacja z rozsądną, ukierunkowaną, kluczową, skuteczną, szybką i zdecydowaną ekspansywną polityką fiskalną; oraz skupienie się na dalszym zwiększaniu efektywności koordynacji polityki.
Premier porównał tę politykę do zapewnienia przedsiębiorstwom tlenu i pożywienia.
Po trzecie, należy skupić się na promowaniu czynników wzrostu, zwiększaniu produkcji i biznesu, tworzeniu miejsc pracy, źródeł utrzymania, dochodów oraz poprawie materialnego i duchowego życia ludzi.
Premier po raz kolejny przypomniał, że miejscowości i piękne tereny z dogodnym transportem muszą być priorytetem dla produkcji i biznesu, tworząc w ten sposób miejsca pracy, przyciągając ludzi do pracy, bo ludzie do pracy będą chcieli mieszkać, a ludzie do życia będą chcieli kupować domy, na których można rozwijać nieruchomości i miasta... To kwestia prawa, sprawdzona w praktyce.
Po czwarte, należy odpowiednio zrestrukturyzować segmenty rynku nieruchomości, zwracając uwagę na mieszkania socjalne, mieszkania pracownicze i mieszkania dla osób o średnich dochodach. Nieracjonalna struktura rynku nieruchomości uniemożliwia wielu osobom z realnymi potrzebami dostęp do mieszkań.
Po piąte, promować budownictwo socjalne, mieszkania pracownicze i renowację starych mieszkań. Władze prowincji i miast muszą skupić się na tych działaniach i realizować je merytorycznie, skutecznie, a nie formalnie.
Po szóste, Premier przedstawił rozwiązania dotyczące organizacji wdrażania i zasobów ludzkich. Ministerstwa, oddziały i jednostki samorządu terytorialnego, w zależności od swoich funkcji, zadań i uprawnień, muszą proaktywnie wdrażać powyższe rozwiązania w ramach swoich kompetencji. W przypadku przekroczenia swoich uprawnień, muszą one przedstawić je właściwym organom do rozpatrzenia i podjęcia decyzji.
Agencje zachęcają, motywują, promują odpowiedzialność oraz stanowią podstawę i korytarz prawny dla kadr, urzędników i pracowników sektora publicznego, aby odważyli się myśleć i wykonywać swoją pracę, pod warunkiem, że jest ona bezstronna, przejrzysta, służy dobru wspólnemu i rozwojowi; a także nagradzają, dyscyplinują i zarządzają nią szybko i rygorystycznie.
Branża bankowa nadal dzieli się wiedzą z ludźmi i firmami
Jeśli chodzi o konkretne zadania, Premier zlecił Ministerstwu Budownictwa kontynuację przeglądu, stymulowania i kierowania usuwaniem trudności i przeszkód w realizacji projektów deweloperskich dla miejscowości i przedsiębiorstw.
Współpraca z odpowiednimi ministerstwami i agencjami w celu kontynuacji badań i uzupełnienia dokumentacji dotyczącej opracowania ustawy o gruntach (zmienionej), ustawy o mieszkalnictwie (zmienionej) i ustawy o nieruchomościach (zmienionej), zapewniając spójność, jednolitość i wykonalność systemu prawnego.
Współpraca z ministerstwami i oddziałami w celu nakierowania i udzielenia wskazówek lokalnym władzom i przedsiębiorstwom w celu skutecznego wdrożenia projektu „Inwestowanie w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w okresie 2021–2030”...
W odniesieniu do Banku Państwowego Wietnamu, Premier zwrócił się z prośbą o kontynuowanie przeglądu udzielania kredytów przedsiębiorstwom z branży nieruchomości; opracowanie odpowiednich i skutecznych rozwiązań dla przedsiębiorstw, projektów z branży nieruchomości i nabywców domów, aby umożliwić im wygodniejszy dostęp do kapitału kredytowego, co jednocześnie zwiększy wygodę i wesprze przedsiębiorstwa oraz pozwoli kontrolować ryzyko, przyczyni się do usuwania trudności, promowania rozwoju bezpiecznego, zdrowego, efektywnego i zrównoważonego rynku nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem udzielania kredytów na projekty, które mają zostać wkrótce ukończone.
Bank Państwowy będzie przewodniczył i koordynował działania z Ministerstwem Budownictwa oraz prowincjami i miastami zarządzanymi centralnie w celu skutecznego wdrożenia Programu Kredytowego o wartości około 120 000 miliardów VND w formie pożyczek preferencyjnych na rozwój budownictwa socjalnego, mieszkań pracowniczych oraz renowację i przebudowę budynków mieszkalnych.
Banki komercyjne nadal dzielą się z przedsiębiorstwami i obywatelami, tworząc warunki do obniżania oprocentowania kredytów, upraszczając procedury administracyjne związane z udzielaniem kredytów oraz promując bazę danych ludności w zarządzaniu kredytami i udzielaniu pożyczek. Banki, przedsiębiorstwa i nabywcy mieszkań muszą promować ducha „harmonijnych korzyści, wspólnego ryzyka”.
Ministerstwo Finansów dokona przeglądu, szczegółowej oceny i wdroży rozwiązania mające na celu rozwój rynku obligacji korporacyjnych, zbada możliwość utworzenia funduszu rozwoju mieszkań socjalnych dla pracowników oraz będzie promować współpracę publiczno-prywatną w zakresie rozwoju mieszkań socjalnych.
Premier zasugerował przedsiębiorstwom, aby nadal proaktywnie organizować przeglądy i restrukturyzację przedsiębiorstw, portfeli inwestycyjnych i struktur produktów inwestycyjnych, aby zapewnić ich zgodność z możliwościami finansowymi, skalą i umiejętnościami zarządzania danego przedsiębiorstwa, a także z rzeczywistymi potrzebami społeczeństwa.
Pilnie przejrzyj, uzupełnij, zgłoś i zaproponuj właściwym agencjom i osobom rozważenie i rozwiązanie procedur prawnych projektu w celu szybkiego wdrożenia i realizacji projektu, aby zapewnić zgodność z przepisami prawnymi.
Skoncentruj odpowiednie zasoby na projektach, które mają zostać wkrótce ukończone, dużych projektach o wysokiej wykonalności, których uruchomienie wkrótce nastąpi, wykorzystaj je do odzyskania kapitału, stwórz przepływy pieniężne dla przedsiębiorstw i zwiększ podaż na rynku.
Przegląd i restrukturyzacja źródeł kapitału; skupienie się na obsłudze złych i przeterminowanych długów w celu stworzenia podstaw i warunków dostępu do źródeł kredytowych, obligacji, papierów wartościowych... w celu realizacji projektów...
Link źródłowy
Komentarz (0)