Ho Chi Minh City zatwierdza plan zagospodarowania przestrzennego 1/500 nadmorskiego obszaru miejskiego Can Gio

Nadmorski obszar turystyczny Can Gio o powierzchni 2870 hektarów ma stać się ośrodkiem turystyki morskiej, uzdrowiskowej, konferencyjno-seminaryjnym, połączonym z ośrodkiem wypoczynkowym, hotelem i kultową 108-piętrową wieżą.

Nadmorski obszar turystyczny Can Gio o powierzchni 2870 hektarów ma stać się ośrodkiem turystyki morskiej, uzdrowiskowej, konferencyjno-seminaryjnym, połączonym z ośrodkiem wypoczynkowym, hotelem i kultową 108-piętrową wieżą.

24 stycznia wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu Miasta Ho Chi Minh Bui Xuan Cuong podpisał decyzję nr 340 zatwierdzającą szczegółowy projekt planowania w skali 1/500 dla nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio.

Projekt zlokalizowany jest na terenie gminy Long Hoa i miasta Can Thanh, dystryktu Can Gio i obejmuje 4 podobszary A, B, C i D – E.

Zatem pododdział A ma powierzchnię około 953,23 hektarów i jest przeznaczony na ekologiczny obszar mieszkalny połączony z usługami turystycznymi w strefie wejściowej do nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio.

Podobszar B ma powierzchnię około 659,87 ha, jest obszarem mieszkalnym, obszarem uzdrowiskowym, obszarem miejskiej infrastruktury publicznej (służba zdrowia, edukacja, siedziby administracyjne, usługi handlowe, biura itp.), terenem zieleni miejskiej oraz węzłem infrastruktury technicznej i miejskim systemem infrastruktury technicznej w kierunku nowoczesnego i inteligentnego miasta.

Widok na nadmorski, miejski obszar turystyczny Can Gio o powierzchni 2870 hektarów.

Strefa C o powierzchni ok. 318,32 ha, to centrum finansowo-gospodarcze, handlowo-usługowo-biurowo-portowe, nowoczesny obszar miejski obejmujący nowoczesne i cywilizowane osiedla mieszkaniowe (domy szeregowe (w ograniczonej ilości), wille, budynki wysokie).

Podobszar D, o powierzchni ok. 480,46 ha, to centrum handlowe, luksusowy kurort, nowoczesny obszar miejski obejmujący obszary mieszkalne (domy szeregowe, wille) spełniające nowoczesne i inteligentne kryteria; a podobszar E, o powierzchni ok. 458,12 ha, to powierzchnia wody, kanały i zielone drzewa do użytku miejskiego.

Jeśli chodzi o organizację przestrzeni architektury krajobrazu, w strefie wejściowej A, oprócz funkcji miejskiej, znajdują się także przestrzenie funkcjonalne, takie jak: pole golfowe, park tematyczny, tereny zielone miejskie i plaża publiczna.

W tym kluczowym obszarem zabudowy przy głównej bramie jest teatr i zabudowa usługowa w części centralnej. Obejmuje działki: A3-27; A3-24.

Obszar wzdłuż osi Can Thanh – Long Hoa Avenue, centralnej obwodnicy, dróg T4, T5 i D7. Przewiduje się, że na tej osi powstaną sąsiadujące projekty mieszkaniowe – domy szeregowe połączone z usługami komercyjnymi, tworząc w ten sposób główne osie usług komercyjnych dla obszaru objętego planowaniem.

Teren pola golfowego ma obejmować budynek zarządu, klub i 36-dołkowe pole golfowe.

Teren miejskiego parku, położony przy plaży, stanowi centralną przestrzeń zieloną obszaru miejskiego, którą należy zaplanować tak, aby harmonijnie łączyć funkcje z zielonym systemem drzew i nadmorskimi alejkami, z głównymi osiami krajobrazowymi. Tereny zielone muszą charakteryzować się bogatym rytmem, udogodnieniami i atrakcyjnym krajobrazem.

Główną atrakcją osiedla C jest ikoniczny 108-piętrowy wieżowiec położony w dzielnicy Hai Dang Cape.

W podregionie B kluczowy obszar projektu przy głównej bramie ma objąć stadion, projekty usług komercyjnych, centra kulturalne i sportowe o kluczowej orientacji architektonicznej, połączonej z kluczowym klastrem projektów w podregionie A w celu utworzenia kluczowego klastra projektów dla całego nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio o powierzchni 2870 hektarów.

Warto zauważyć, że mieszkania socjalne koncentrują się w jednostkach B1, B2 i B3, z łatwym dostępem do głównych dróg komunikacyjno-drogowych w okolicy. Architektura krajobrazu wewnątrz budynków socjalnych musi zostać zbadana i zagospodarowana zgodnie z ogólnym krajobrazem okolicy, zapewniając jednocześnie jak najlepszą przestrzeń życiową dla mieszkańców.

W poddziale C, organizacja przestrzeni architektury krajobrazu związana z budynkiem usługowo-handlowym o symbolu C1-24 to skupisko budynków centrum handlowego na skrzyżowaniu ronda centralnego z osią krajobrazową C7. Jest to budynek o dużej powierzchni i imponującej architekturze, który przyciąga ludzi i turystów na zakupy i rozrywkę.

Kompleks budynków o charakterze wielofunkcyjnym, obejmujących zabudowę mieszkaniowo-usługową, oznaczony jest kodem C3-30. Jest to główna atrakcja projektu, kultowego, 108-piętrowego wieżowca, zlokalizowanego na obszarze przylądka Hai Dang, głównej osi krajobrazowej, który został określony jako projekt wielofunkcyjny, łączący handel, usługi, biura i hotele, widoczny z każdego miejsca w mieście. To kompleks budynków o imponującej wysokości i nowoczesnej architekturze, symbolizujący cały obszar miejski.

Podział DE obejmuje osiedle turystyczno-uzdrowiskowe, w którym znajdują się takie funkcjonalne przestrzenie jak: ekologiczna dzielnica mieszkaniowa, miejski teren zielony, obszar centralnego parku i obszar uzdrowiskowy.

W szczególności kluczowymi obszarami zabudowy są budynki usług komercyjnych (działka D3-38) oraz teren parku centralnego (działka D4-62). Przewiduje się, że obszar wzdłuż obwodnicy centralnej będzie miał sąsiadującą zabudowę mieszkaniową – szeregowce połączone z usługami komercyjnymi na tej osi, tworząc w ten sposób główne osie usług komercyjnych dla obszaru objętego planem.

Park centralny to centralna przestrzeń zielona obszaru miejskiego, którą należy zaplanować tak, aby harmonijnie łączyć funkcje z zielonym systemem drzew i nadmorskimi alejkami z głównymi osiami krajobrazowymi. Tereny zielone muszą charakteryzować się bogatym rytmem, udogodnieniami i atrakcyjnym krajobrazem.

Do ekologicznego obszaru mieszkalnego można dojechać z sąsiednich terenów nadmorskiego regionu turystycznego Can Gio poprzez centralne drogi nadbrzeżne oraz tereny zielone i otwarte przestrzenie, które tworzą typową oś krajobrazową dla nadmorskiego obszaru miejskiego. Oczekuje się, że projekty willi zostaną zaprojektowane zgodnie z przyjaznym dla środowiska i unikalnym planem architektonicznym, aby zoptymalizować wykorzystanie terenów zielonych i powierzchni wody wplecionych w każdy projekt.

Oczekuje się, że łączna wartość inwestycji w nadmorskim obszarze miejskim Can Gio wyniesie ponad 282 800 miliardów VND. Na działania związane z wkraczaniem na tereny nadmorskie potrzeba około 65 600 miliardów VND, na infrastrukturę techniczną – ponad 32 500 miliardów VND, a pozostałe inwestycje wyniosą około 184 700 miliardów VND na prace architektoniczne.

Can Gio Urban Tourism Spółka Akcyjna - inwestor planuje realizację projektu w latach 2025-2030.

Maksymalna populacja nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio wynosi 228 506 osób. Liczba turystów odwiedzających cały projekt wynosi około 8,887 miliona rocznie.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html