Dlaczego Ministerstwo Finansów wycofało się z propozycji wprowadzenia 20% podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości?

Ministerstwo Finansów wycofało propozycję wprowadzenia 20% podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości w projekcie nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zamiast tego stawka podatku dochodowego od transakcji na rynku nieruchomości pozostanie na obecnym poziomie 2% od wartości transakcji.

Wielokrotnie proponowano nałożenie wysokich podatków na transakcje na rynku nieruchomości w celu zwalczania spekulacji, ale dotąd nie wprowadzono ich w życie – zdjęcie: NAM TRAN

W projekcie zmienionej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który niedawno został przesłany do Ministerstwa Sprawiedliwości do zaopiniowania, Ministerstwo Finansów oficjalnie wycofało propozycję wprowadzenia 20% podatku dochodowego od osób fizycznych od zysków ze sprzedaży nieruchomości.

Zgodnie z planem projekt zmienionej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zostanie przekazany przez rząd Zgromadzeniu Narodowemu do zaopiniowania na 10. sesji, która odbędzie się w październiku 2025 r.

Artykuł 13 projektu nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi wyraźnie: Podatek dochodowy od osób fizycznych od dochodów ze zbycia nieruchomości przez osoby fizyczne ustala się w wysokości 2% ceny zbycia.

W związku z tym Ministerstwo Finansów wycofało propozycję wprowadzenia 20% podatku dochodowego od osób fizycznych od zysków z transakcji na rynku nieruchomości oraz obliczania podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie okresu posiadania nieruchomości.

Momentem ustalenia dochodu podlegającego opodatkowaniu z tytułu przeniesienia własności nieruchomości jest moment wejścia w życie umowy przeniesienia własności lub moment zarejestrowania prawa do użytkowania lub własności nieruchomości.

Wcześniej, na posiedzeniu rządu poświęconym projektowi zmienionej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, któremu przewodniczył wicepremier Ho Duc Phoc w dniu 31 lipca, Ministerstwo Finansów również wyraziło pogląd, że stosowanie 20% podatku dochodowego od osób fizycznych od zysków ze sprzedaży nieruchomości i pobieranie podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie czasu posiadania nieruchomości wymaga odpowiedniego planu działania, zapewniającego synchronizację z procesem udoskonalania innych polityk związanych z gruntami, mieszkalnictwem oraz gotowością baz danych i infrastruktury informatycznej do rejestracji i przekazywania gruntów i nieruchomości.

Ministerstwo Finansów uważa również, że nakładanie podatku wymaga wystarczającej ilości informacji i podstaw prawnych związanych z działalnością w zakresie obrotu nieruchomościami, aby pobrać odpowiednią kwotę pieniędzy, unikając arbitralności i negatywności.

Zgodnie z projektem nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dochodami z tytułu zbycia nieruchomości podlegającymi opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych są dochody z tytułu zbycia prawa użytkowania gruntów i składników majątku związanych z gruntami, dochody z tytułu zbycia własności lub użytkowania lokalu mieszkalnego.

Dochody z przeniesienia praw dzierżawy gruntów, praw dzierżawy powierzchni wód i inne dochody uzyskane ze przeniesienia własności nieruchomości w jakiejkolwiek formie.

BAO NGOC

Source: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm