Rozważ zakończenie projektu Obszaru Usług Ekologicznych Ho Mec

Departament Planowania i Inwestycji Quang Tri właśnie przesłał dokument do Central Tourism Investment Joint Stock Company dotyczący przeglądu i wezwania do wdrożenia projektu Ho Mec Ecological Service Area.

Według Departamentu Planowania i Inwestycji Quang Tri , w odniesieniu do projektu Ho Mec Ecological Service Area, realizowanego przez Central Tourism Investment Joint Stock Company, projekt jest obecnie opóźniony o 76 miesięcy w stosunku do pierwotnie zatwierdzonego harmonogramu i o 45 miesięcy w stosunku do harmonogramu skorygowanego. W związku z tym projekt ten nie podlega dalszym korektom harmonogramu realizacji zgodnie z odpowiednimi przepisami.

Ponadto 30 stycznia 2019 r. Ludowy Komitet prowincji Quang Tri wydał oficjalny komunikat, w którym wyraził zgodę na politykę dzierżawy gruntów poprzez przyjęcie formy przekazania praw do użytkowania gruntów w celu wdrożenia projektu „Obszar ekoturystyczny Ho Mec”.

Ilustracja perspektywy projektu (Źródło: Internet)

Według Departamentu Planowania i Inwestycji Quang Tri, postanowienia artykułu 1, klauzuli 13 Dekretu Rządowego 148/2020/ND-CP z dnia 18 grudnia 2020 r. wyraźnie stanowią: „W przypadku gdy organizacja gospodarcza otrzyma przeniesienie, otrzyma wkład kapitałowy lub wydzierżawi prawa do użytkowania gruntów rolnych w celu realizacji projektów inwestycyjnych niezwiązanych z rolnictwem, musi uzyskać pisemną zgodę Prowincjonalnego Komitetu Ludowego (z okresem 36 miesięcy od daty podpisania)”.

Do 11 kwietnia 2023 r. Ludowy Komitet Prowincji Quang Tri wydał dokument dotyczący realizacji projektu w formie przekazania praw do użytkowania gruntów. W związku z tym Ludowy Komitet Prowincji zwrócił się do Centralnej Spółki Akcyjnej Inwestycji Turystycznych o dokończenie procedur dzierżawy gruntów w formie przekazania praw do użytkowania gruntów (dla działek, którym przyznano certyfikaty użytkowania gruntów) oraz o zmianę przeznaczenia gruntów w celu realizacji projektu zgodnie z polityką uzgodnioną przez Ludowy Komitet Prowincji w oficjalnym komunikacie z dnia 30 stycznia 2019 r., przed 31 grudnia 2023 r.

Jednakże, zgodnie ze sprawozdaniem Central Tourism Investment Joint Stock Company w dokumencie nr 20/HC z dnia 2 lipca 2024 r., Spółka wdraża obecnie procedury rekompensaty za oczyszczenie terenu w celu wdrożenia projektu w formie otrzymania przeniesienia praw do użytkowania gruntów, ale proces wdrażania wciąż napotyka pewne niedokończone problemy.

„W związku z tym, do tej pory minęło 65 miesięcy od daty zatwierdzenia dzierżawy gruntów w formie otrzymania pierwszego aktu przeniesienia własności i po upływie terminu wymaganego przez Prowincjonalny Komitet Ludowy, inwestor nie ukończył jeszcze prac związanych z odszkodowaniami i przeniesieniem. W związku z tym inwestor nie ma już czasu na otrzymanie aktu przeniesienia własności gruntów w celu realizacji projektu” – stwierdził Departament Planowania i Inwestycji Quang Tri.

Według Departamentu Planowania i Inwestycji Quang Tri, projektowi zwrócono już depozyt z powodu wdrożenia programu odszkodowawczego i oczyszczenia terenu. Jednakże projekt jest obecnie opóźniony i wymaga depozytu gotówkowego, zgodnie z artykułem 26 Dekretu Rządowego nr 31/2021/ND-CP z dnia 26 marca 2021 r. Do tej pory inwestor nie wpłacił depozytu zgodnie z przepisami i podlega on zawieszeniu działań projektowych, zgodnie z artykułem 48 Ustawy Inwestycyjnej.

Na tej podstawie Departament Planowania i Inwestycji Quang Tri zwrócił się do inwestora o przeprowadzenie procedur zakończenia projektu zgodnie z odpowiednimi przepisami, a także o przedstawienie i zaproponowanie realnych opcji przekazania ukończonych gruntów do rozpatrzenia i rozliczenia zgodnie z przepisami prawa. Centralna Spółka Akcyjna Inwestycji Turystycznych (CITSA) pilnie przeprowadzi i zakończy procedury przedłożenia Departamentowi Planowania i Inwestycji do rozpatrzenia i rozliczenia zgodnie z przepisami prawa do dnia 30 lipca 2024 r.

Wiadomo, że projekt obszaru ekoturystycznego Ho Mec został zatwierdzony przez Ludowy Komitet Prowincji Quang Tri w ramach pierwszej polityki inwestycyjnej dla Centralnej Spółki Akcyjnej Inwestycji Turystycznych 9 stycznia 2017 r., a jego skala obejmuje: obszar usług publicznych o powierzchni 1,42 ha – wysokość od 1 do 5 pięter; obszar restauracji i usług wędkarskich o powierzchni 4,51 ha – wysokość od 1 piętra; obszar ośrodka wypoczynkowego o powierzchni 4,91 ha – wysokość od 1 do 3 pięter; obszar sportowy o powierzchni 1,28 ha... Projekt jest realizowany w dzielnicy 2, w mieście Dong Ha, w prowincji Quang Tri. Całkowity koszt inwestycji wynosi 180 miliardów VND. Zgodnie z pierwszą decyzją, zakończenie projektu nastąpi w grudniu 2019 r.

Źródło: https://baodautu.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khu-dich-vu-sinh-thai-ho-mec-d220303.html