Segundo a CBRE Vietnam, como o "coração" socioeconômico das regiões Central e Planalto Central, Da Nang está testemunhando uma forte transformação em seu mercado varejista (shoppings, supermercados, etc.).
O shopping Aeon Mall Thanh Khê está prestes a ser inaugurado no TTC Plaza, na rua Dien Bien Phu, em Da Nang .
Segundo o último relatório do Comitê Popular da Cidade de Da Nang, nos primeiros quatro meses de 2026, as atividades comerciais e de serviços na cidade continuaram a apresentar uma tendência de crescimento positiva. O setor varejista desempenhou um papel de liderança, registrando a maior taxa de crescimento e contribuindo significativamente para o aumento geral. O total de vendas no varejo de bens e a receita com serviços ao consumidor nos primeiros quatro meses de 2026 são estimados em mais de 93 trilhões de VND, um aumento de quase 21% em comparação com o mesmo período de 2025.
Segundo a CBRE Vietnam, até o final do primeiro trimestre de 2026, a oferta total de espaço comercial para supermercados, shoppings e lojas atingiu quase 83.500 m², menos de 10% em comparação com Hanói e Cidade de Ho Chi Minh. Atualmente, toda a cidade possui apenas dois grandes shoppings com mais de 20.000 m².
No entanto, dados da CBRE Vietnam mostram que o preço médio do aluguel de espaços comerciais em Da Nang atingiu US$ 29,8/m²/mês. A taxa média de crescimento dos aluguéis de 2020 até o presente alcançou 10% ao ano, aproximando-se dos 12% registrados na Cidade de Ho Chi Minh. A taxa de vacância em todo o mercado é de 12,1%, uma queda de 5,8 pontos percentuais em comparação com o mesmo período.
Destes, moda e acessórios representam a maior parte, com aproximadamente 50%, seguidos por alimentos e bebidas (20%) e estilo de vida (15%), enquanto os supermercados ainda desempenham um papel importante nos projetos existentes, ocupando normalmente cerca de 50% da área do shopping center.
Segundo a CBRE Vietnam, no próximo período, o mercado de Da Nang deverá receber uma onda de entrada de muitos "grandes players" do setor varejista, contribuindo para elevar os padrões operacionais, diversificar as experiências e aumentar a competitividade de todo o mercado.
Exemplos notáveis incluem o Aeon Mall Thanh Khe, o Thiso Mall, o Aeon Hoa Xuan, o Vincom Mega Mall Lang Van, o Newtown Diamond, o centro de Da Nang…
“Uma tendência notável é que as marcas não estão apenas focando na expansão na área central de Da Nang, mas também desenvolvendo-se em Hoi An, visando capitalizar o fluxo de turistas e a tendência de conectar patrimônio, cultura e compras, criando jornadas experienciais inter-regionais”, enfatizou Vo Thi Phuong Mai, Diretora Sênior e Chefe de Varejo da CBRE Vietnam.
Enquanto isso, a Sra. Pham Ngoc Thien Thanh, Diretora de Pesquisa da CBRE Vietnam, comentou que, no próximo período, o mercado varejista de Da Nang será impulsionado por muitos novos fatores. O mercado está testemunhando uma tendência de varejo multipolar, uma forte mudança do núcleo central tradicional para novos polos de crescimento associados à expansão da infraestrutura urbana.
“Os shoppings também estão se transformando em direção ao ‘varejo experiencial’ e ao ‘consumo verde’, combinando compras com entretenimento, cultura, arte e desenvolvimento sustentável. Esse ritmo de crescimento é fortemente amplificado pela onda de projetos de arranha-céus e apartamentos de luxo, atraindo clientes de alta renda – o grupo de consumidores estratégico para os modelos de varejo modernos do futuro”, compartilhou a Sra. Pham Ngoc Thien Thanh.
Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529
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