Pessoas que alugam imóveis podem declarar impostos no aplicativo eTtax.

O Departamento de Impostos lançou um Portal de Experiência para que empresas familiares e individuais se familiarizem com o novo modelo a partir de 1º de janeiro de 2026, visando facilitar a declaração e o pagamento de impostos. Em particular, empresas do setor imobiliário no Vietnã podem praticar a declaração eletrônica de impostos no Portal de Experiência móvel eTtax.

Os contribuintes podem optar por declarar o imposto sobre vários imóveis junto à Autoridade Tributária responsável pelo seu local de residência. Em seguida, com base na receita efetivamente gerada, podem selecionar os critérios para apuração do imposto. O sistema permitirá o cálculo automático do Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) e do Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares.

Para famílias e indivíduos que atuam no ramo de aluguel de imóveis no Vietnã, o processo de declaração de impostos no Portal de Experiência Móvel eTax começa com o acesso ao aplicativo e a seleção da seção "Experiência para Famílias e Indivíduos que Atuam no Mercado Imobiliário".

Aqui, os contribuintes podem familiarizar-se com a interface, praticar a declaração de impostos eletrônica e realizar operações como o envio de documentos, a seleção do tipo de declaração, do período de declaração e do assunto da declaração. O sistema orientará os contribuintes na identificação da autoridade tributária apropriada com base nas informações sobre o imóvel alugado, incluindo a província, cidade, município/distrito e localidade onde o imóvel está situado.

Durante o processo de declaração de impostos, empresas, famílias e pessoas físicas selecionarão a receita efetivamente gerada para que o sistema possa determinar o limite de tributação aplicável.

Para receitas de até 200 milhões de VND ou superiores a 200 milhões de VND, o aplicativo calculará automaticamente o valor do Imposto sobre Valor Agregado (IVA) e do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF) a pagar. Os contribuintes também podem declarar vários imóveis selecionando "Adicionar local de trabalho" e preenchendo as informações completas sobre cada imóvel alugado.

O sistema continua a exibir os indicadores para determinar o valor do imposto, o subitem e a autoridade tributária.

Os contribuintes precisam verificar novamente as informações, comprometer-se a assumir a responsabilidade legal pelos dados declarados e clicar em "Continuar" para prosseguir para a próxima etapa.

Na tela de declaração, as informações declaradas serão exibidas na íntegra. Os contribuintes podem baixar a declaração para seus celulares em formato PDF, compartilhá-la em plataformas de mídia social ou enviá-la diretamente.

O envio da declaração é concluído após a inserção do código OTP. No Portal de Experiência, o código OTP é gerado automaticamente pelo sistema e o contribuinte só precisa clicar em “Confirmar” para concluir a operação.

Segundo a Receita Federal, a prática no Portal de Experiências ajuda empresas, famílias e pessoas físicas que alugam imóveis a se familiarizarem com o processo de declaração, minimizando erros e evitando confusões ao preencherem as declarações fiscais oficiais. Essa prática também é uma etapa importante para garantir que o processo de declaração de impostos após 1º de janeiro de 2026 ocorra de forma tranquila e eficaz.

Os contribuintes só precisam atualizar o aplicativo eTax Mobile para a versão mais recente, e então o recurso de experiência aparecerá diretamente na tela principal com uma interface de notificação clara e instruções detalhadas sobre os passos de implementação.

Fonte: https://vtv.vn/ca-nhan-cho-thue-bat-dong-san-co-the-khai-thue-tren-ettax-mobile-100251209104806774.htm