O Aviso nº 790/TB-TrT, de 20 de novembro de 2025, do Centro de Serviços de Leilão de Imóveis, declara claramente: 21 lotes de terreno na área de planejamento de Dong Mau, distrito de Phu Dinh Yen Son (antiga comuna de Yen Son, agora comuna de Do Luong), serão leiloados com um valor total estimado em mais de 94 bilhões de VND. Desta lista, destacam-se 2 lotes de terreno com os códigos P13 e P14 - classificados como terrenos para "villa", com o maior preço inicial da região.
O lote P14 tem uma área de 293,2 m², com um preço inicial de 11,728 bilhões de VND; e, de acordo com o regulamento do leilão, após a inclusão do preço mínimo obrigatório, o preço mínimo para participar da disputa pela propriedade deste lote aumentou para 12,315 bilhões de VND. Da mesma forma, o lote P13 tem uma área de 251,5 m², um preço inicial superior a 10 bilhões de VND e o preço mínimo que o investidor deve oferecer é superior a 10,5 bilhões de VND.
Não apenas os dois terrenos mencionados acima, mas o preço inicial em toda a área de planejamento de Dong Mau também é alto. Os lotes P22 a P26, com áreas de 160 a 230 m², estão precificados em 35 milhões de VND/m², o equivalente a cerca de 5,6 bilhões de VND por lote. Somente o lote de esquina do P26 tem um preço inicial de 38,5 milhões de VND/m², ou mais de 8,8 bilhões de VND, e o preço mínimo a ser pago ultrapassa 9,3 bilhões de VND.
Um morador da comuna de Do Luong compartilhou: Quando soubemos que o terreno de alto valor estava prestes a ser leiloado, fomos até lá para conferir. De fato, a localização do terreno é excelente, raramente vista, situada perto de uma avenida de 60 metros de largura, mas o preço é muito alto.
Em resposta à imprensa, o Sr. Tran Van Son, Presidente do Comitê Popular da comuna de Do Luong, afirmou que o lote P14 se tornou o centro das atenções devido à convergência de diversos fatores especiais. Este é o terreno com a maior área no leilão, localizado na esquina de duas frentes, próximo à futura estrada de 60 metros de largura. "Com essa localização, os investidores podem construir hotéis, restaurantes ou grandes empreendimentos comerciais e de serviços. Portanto, o alto preço inicial é compreensível."
O presidente do Comitê Popular da comuna de Do Luong também afirmou que todos os lotes de esquina na área de planejamento de Dong Mau foram projetados para maximizar o potencial de exploração comercial para investidores. Esta é uma área considerada o "núcleo" na orientação de desenvolvimento do distrito de Do Luong (antigo), possuindo infraestrutura integrada, conexões convenientes e disponibilidade limitada de terras.
Muitos investidores imobiliários em Nghe An comentaram que o preço inicial de 40 milhões de VND/m², embora chame a atenção, não é tão incomum no contexto do potencial de desenvolvimento cada vez mais evidente desta área; localizada no centro, o principal eixo de tráfego está sendo gradualmente concluído e orientado para se tornar o polo comercial e de serviços da nova comuna de Do Luong.
Fonte: https://baonghean.vn/can-canh-lo-dat-hoa-hau-gia-12-ty-dong-tai-do-luong-bam-duong-60m-dinh-vi-thuong-mai-10312735.html
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