Preciso pagar imposto se alugar uma casa por menos de 100 milhões de VND por ano?

Em 2023, a família da Sra. Bui Thi Huong ( Hai Duong ) alugou uma casa para uma empresa usar como escritório por 8 milhões de VND/mês, totalizando 96 milhões de VND por 1 ano.

Segundo a Sra. A, essa é a única atividade de aluguel da sua família. No entanto, ela recebeu recentemente uma solicitação da empresa de aluguel para que registre seu código tributário comercial e declare suas atividades de aluguel.

"Pelo que entendi, a atividade de arrendamento de ativos com faturamento inferior a 100 milhões de VND por ano não está sujeita ao IVA nem ao imposto de renda. Portanto, não preciso registrar o código tributário da empresa nem apresentar a declaração de imposto de renda. No entanto, gostaria de saber se, no caso de arrendamento de ativos com faturamento igual ou inferior a 100 milhões de VND por ano, é necessário o registro tributário e a declaração de IVA e imposto de renda", comentou a Sra. A.

Em resposta a essa questão, o Ministério das Finanças afirmou que, com base na Circular 40/2021/TT-BTC, que orienta sobre o IVA, o imposto de renda pessoal e a gestão para empresas familiares e empresas individuais, a definição de pessoa física que aluga ativos é aquela que gera receita com o aluguel de ativos, incluindo: casas, imóveis, lojas, fábricas, armazéns (excluindo serviços de hospedagem),...

Além disso, a Cláusula 2, Artigo 4 estipula os princípios tributários: Empresas familiares e empresas individuais com receita proveniente de atividades produtivas e comerciais no ano civil de 100 milhões de VND ou menos não são obrigadas a pagar IVA e imposto de renda pessoal, de acordo com a legislação sobre IVA e imposto de renda pessoal.

Os empresários individuais são responsáveis ​​por declarar os impostos de forma precisa, honesta e completa, e por apresentar os registros fiscais dentro do prazo; e são responsáveis ​​perante a lei pela exatidão, honestidade e integridade dos registros fiscais, conforme prescrito.

Portanto, com base nas disposições acima, a Sra. Huong é uma pessoa física que obtém renda com o arrendamento de imóveis. A Sra. Huong deve declarar e se registrar para fins fiscais e declarar suas atividades de arrendamento de imóveis de acordo com as normas vigentes.

Fonte: https://laodong.vn/kinh-doanh/cho-thue-nha-duoi-100-trieu-dongnam-co-phai-nop-thue-hay-khong-1261917.ldo