Foto ilustrativa.
Após a fusão das fronteiras e a implementação do governo de dois níveis, o Sr. Khanh contatou o Cartório de Registro de Imóveis para concluir os procedimentos de reemissão da Certidão e foi instruído a reemitir a destinação do terreno como área residencial rural. O Sr. Khanh perguntou: "Isso está correto?"
O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente respondeu a essa questão da seguinte forma:
O conteúdo da sua pergunta está sob a autoridade e responsabilidade da localidade (nível municipal e provincial) e deve ser analisado caso a caso.
No entanto, em princípio, no caso de um terreno que tenha recebido um Certificado de Direito de Uso da Terra antes de 1º de julho de 2025, devido à reorganização das unidades administrativas a nível municipal que leve a uma mudança no tipo de terreno de residencial urbano para residencial rural ou vice-versa, a agência responsável pelos procedimentos administrativos relativos ao terreno não está autorizada a solicitar ao titular do terreno a correção das informações sobre o tipo de terreno constantes no Certificado concedido, mas sim a fazê-lo no momento em que o titular do terreno realiza os procedimentos administrativos ou com base nas necessidades do titular do terreno.
Caso o usuário do terreno necessite ajustar o tipo de uso residencial do solo no Certificado de Direito de Uso do Solo emitido, a alteração do tipo de uso residencial do solo deverá ser confirmada de acordo com as necessidades do usuário; em caso de registro de alterações no terreno e nos bens a ele vinculados, um novo Certificado de Direito de Uso do Solo deverá ser emitido de acordo com as normas, e o tipo de uso residencial no Certificado deverá ser aquele especificado no inciso 1 do artigo 5º do Decreto nº 102/2024/ND-CP.
Fonte: https://vtv.vn/co-phai-doi-loai-dat-khi-cap-doi-giay-chung-nhan-sau-sap-nhap-tinh-100251128192604922.htm
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