Deputados da Assembleia Nacional apontam falhas no caso da construção de uma casa errada em terreno alheio em Hai Phong.

(Dan Tri) - Citando o caso de uma casa construída em terreno alheio em Hai Phong, o membro da Assembleia Nacional afirmou que, se tivesse havido uma inspeção prévia, isso não teria acontecido. Embora tenha apoiado a inspeção posterior, ele ressaltou que ainda deve haver responsabilidade pela inspeção durante o processo de construção.

O projeto de revisão da Lei da Construção foi discutido pela Assembleia Nacional durante uma sessão de trabalho realizada no plenário na manhã de 14 de novembro.

Mecanismos complementares para lidar com violações de construção

Ao comentar sobre a isenção de alvarás de construção para alguns projetos, a deputada Nguyen Thi Viet Nga (Cidade de Hai Phong ) afirmou que, em comparação com a lei atual, a proposta de emenda prevê a isenção de alvarás de construção para certos tipos de projetos, visando reduzir a "pré-inspeção" e aumentar a "pós-inspeção".

“Este conteúdo está em consonância com o objetivo da reforma, que é reduzir os procedimentos administrativos, diminuindo o tempo e os custos envolvidos na realização de tais procedimentos para pessoas físicas e jurídicas”, observou a Sra. Nga.

Delegada da Assembleia Nacional, Nguyen Thi Viet Nga (Foto: Hong Phong).

No entanto, a delegada destacou que, na realidade, construções ilegais, invasões de calçadas e terrenos públicos, construções além dos andares permitidos e alterações de função... estão ocorrendo em muitos lugares. Muitos projetos não são detectados precocemente e só são descobertos e corrigidos quando estão quase finalizados ou concluídos.

Entretanto, a atual equipe de especialistas em construção no nível comunal é muito reduzida, a maioria ocupando cargos de meio período, não havendo pessoal suficiente para monitorar e detectar prontamente as irregularidades; em algumas localidades, ainda há falta de pessoal com conhecimento aprofundado em construção.

Isso acarreta dificuldades na implementação prática da inspeção e supervisão de obras de construção.

“Portanto, paralelamente à redução das inspeções prévias e à isenção de alvarás de construção para alguns projetos, é necessário complementar os mecanismos para fortalecer as inspeções posteriores, a fim de detectar e lidar prontamente com as irregularidades na construção”, sugeriu a Sra. Nga.

Segundo o delegado, é necessário definir claramente, desde o início, as responsabilidades do Comitê Popular em nível de comuna na inspeção, detecção e tratamento de violações das normas de construção; e complementar as sanções para responsabilizar o chefe caso ele/ela não detecte ou lide prontamente com as violações nas obras de construção.

Além disso, ela recomendou estudar a organização das forças de apoio à gestão da construção a nível local... para que a fase de "pós-inspeção" seja verdadeiramente oportuna e eficaz, evitando a situação de se criar um mecanismo de "pós-inspeção" sem recursos humanos suficientes para o implementar.

Deputado da Assembleia Nacional Pham Van Hoa (Foto: Hong Phong).

O delegado Pham Van Hoa ( Dong Thap ) também refletiu sobre a realidade das inadequações na concessão de alvarás de construção e a mudança da pré-inspeção para a pós-inspeção, o que levou a processos judiciais em algumas localidades. Portanto, segundo o Sr. Hoa, a responsabilidade dos órgãos governamentais na pós-inspeção é crucial.

"Precisamos evitar a situação em que o projeto é concluído, inspecionado e, em seguida, surgem disputas, o que custará dinheiro às pessoas", observou o Sr. Hoa.

Para que ocorram violações, os direitos de gestão do conselho de administração do projeto devem ser revogados.

Citando o caso da construção de uma casa errada em terreno alheio em Hai Phong, o delegado Pham Van Hoa afirmou que, se tivesse havido uma inspeção prévia, com funcionários do departamento de terras comparecendo ao local para designar o terreno onde o proprietário poderia construir, não teria ocorrido o caso da casa errada.

Embora apoie a mudança da pré-inspeção para a pós-inspeção, o Sr. Hoa observou que as autoridades locais ainda têm a responsabilidade de inspecionar durante o processo de construção.

Ou, por exemplo, a licença de construção para um prédio de apartamentos de 10 andares, mas sem inspeção, o projeto é autorizado a construir ilegalmente mais andares. Só então será feito um registro para lidar com a situação, o que afetará o sustento das pessoas, bem como os recursos do Estado.

Enfatizando o apoio à inspeção pós-obra, o Sr. Hoa afirmou que é necessário inspecionar cada parte e cada projeto durante o processo de construção. Além disso, a unidade de gestão e a agência estatal de gestão da construção devem verificar regularmente a questão da inspeção pós-obra para que indivíduos e organizações não construam em desacordo com as normas, minimizando os danos.

Ao comentar sobre a direção da alteração da Lei da Construção, o delegado Ha Sy Dong (Quang Tri) enfatizou a regulamentação que exige que os investidores assumam a responsabilidade final pela qualidade do levantamento, projeto, avaliação e segurança do empreendimento.

Delegado da Assembleia Nacional Ha Sy Dong (Foto: Hong Phong).

A gestão de projetos deve possuir certificado de competência, equipe adequada e ter os direitos de gestão revogados em caso de violações.

Ainda segundo o delegado Dong, a responsabilidade pessoal deve ser clara, no sentido de que quem assinar o questionário será responsável pelos dados, quem o elaborar será responsável pelo planejamento, quem o revisar será responsável pelo conteúdo e quem o aprovar será o responsável final.

Ele acrescentou que os registros precisam ser armazenados por pelo menos 15 a 20 anos ou armazenados eletronicamente para facilitar a verificação e a recuperação.

Nessa alteração legislativa, os delegados também sugeriram que é necessário minimizar procedimentos desnecessários, consolidar procedimentos duplicados, reduzir o tempo de processamento, diminuir os custos de conformidade, aumentar a transparência e aprimorar a responsabilização.

Fonte: https://dantri.com.vn/thoi-su/dbqh-chi-ra-bat-cap-tu-vu-xay-nham-nha-tren-dat-nguoi-khac-o-hai-phong-20251114102436029.htm