Proposta para abolir as licenças de construção para casas com menos de 7 andares: o que diz o Ministro da Construção?

Na manhã de 14 de novembro, durante a discussão da Lei de Construção revisada na 10ª sessão da 15ª Assembleia Nacional, o delegado Ta Van Ha (da delegação de Da Nang ) afirmou que o "passo progressivo" da lei consiste na remoção da regulamentação sobre a concessão de alvarás de construção para pessoas físicas.

Especificamente, o projeto de lei amplia o escopo da isenção da licença de construção para casas em áreas rurais (casas unifamiliares com menos de 7 andares). No entanto, o Sr. Ha também se preocupa com o fato de essa disposição "não ser abolida, mas considerada como não abolida", pois já constava na lei anterior. Ele acredita que "não devemos nos preocupar com a possibilidade de as pessoas construírem de forma desordenada", mas sim que a licença geral de construção para casas unifamiliares com menos de 7 andares deveria ser abolida.

Delegado Ta Van Ha (delegação da cidade de Da Nang)

FOTO: GIA HAN

“Abolir os procedimentos de licenciamento, não a gestão estatal. É preciso distinguir claramente essas duas coisas. Todos os anos, grandes cidades como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh têm centenas de milhares de projetos de construção que precisam de licenciamento. Já vimos claramente como o licenciamento é feito, mas ainda há muitas irregularidades. O licenciamento ainda é feito de forma incorreta”, disse o Sr. Ha.

Afirmando ser "muito alérgico a esses procedimentos de licenciamento", o delegado Ha teme que isso aumente os custos não oficiais para as pessoas, prolongue o tempo de espera e até mesmo cause consequências negativas.

Os projetos de construção possuem normas de construção, linhas vermelhas, densidade, altura, recuos, etc., que são todos públicos e transparentes. Portanto, em vez de emitir licenças, é necessário fortalecer a inspeção posterior, aprimorar a gestão de arquivos e aumentar a gestão por meio da aplicação de tecnologia. No que diz respeito às questões de segurança, existem critérios e normas obrigatórios, e os consultores de projeto devem ser responsáveis e realizar supervisão e inspeção no local.

“As pessoas só precisam se cadastrar online e se comprometer com a implementação. Em segundo lugar, aumentar a fiscalização posterior e tratá-la com rigor. Em terceiro lugar, divulgar o planejamento e garantir a transparência dos dados”, propôs o delegado Ha.

"É absolutamente irracional ter que solicitar uma licença de construção."

Compartilhando dessa visão, o Professor Hoang Van Cuong, delegado de Hanói, expressou seu apoio à ideia do projeto de lei de reduzir a pré-inspeção e transferi-la para a pós-inspeção, especialmente para projetos de construção individuais. Esses projetos, se estiverem de acordo com o planejamento e as normas, "serão construídos naturalmente, portanto não há necessidade de passar pela fase de licenciamento".

Ministro da Construção Tran Hong Minh

FOTO: GIA HAN

Questionado sobre "se este projeto de construção sofrer um acidente, desabar, causar acidentes ou danos, o governo irá ignorar ou não?", o Sr. Cuong respondeu que o governo ainda precisa investigar, descobrir a causa e lidar com a situação.

Em outras palavras, independentemente de o projeto ser para o povo ou para terceiros, o Estado deve prestar atenção e gerir para garantir a segurança técnica e a segurança da vida. Portanto, ele propôs que, com exceção de edifícios de quatro andares, todos os projetos de construção de arranha-céus necessitem de um desenho técnico para garantir condições de segurança técnica suficientes.

“Quando a empresa de consultoria de projeto assume a responsabilidade, o projeto é naturalmente colocado em construção e não precisa de autorização. Mas antes da construção, este projeto deve ser enviado à agência de gestão estatal para inspeção. Se for considerado adequado, a construção será autorizada normalmente. Caso contrário, uma denúncia será feita, e denunciar, neste caso, significa tomar medidas contra a empresa de consultoria de projeto por terem cometido um erro”, disse o Professor Hoang Van Cuong.

Ao explicar e ouvir opiniões sobre as licenças de construção no final da sessão de discussão, o Ministro da Construção, Tran Hong Minh, afirmou que "é muito difícil". Segundo o Sr. Minh, todas as etapas, desde o planejamento detalhado, passando pela elaboração de estudos de pré-viabilidade e de viabilidade, até o projeto técnico e os desenhos de construção, são regulamentadas. No entanto, quando pessoas físicas e jurídicas desejam construir algo, "ter que solicitar uma licença é completamente descabido".

Portanto, o Ministro da Construção afirmou que a lei alterada exige apenas que uma dessas etapas seja avaliada. Por exemplo, se o projeto for avaliado, não precisará de licença.

"Mas ainda existem construções que não estão no planejamento e têm mais de 7 andares, então ainda precisam de alvará de construção", disse o Sr. Minh, acrescentando que instruiu as autoridades locais a implementarem a medida.

Para projetos e obras especiais, simplifique os procedimentos de licenciamento para pessoas físicas. Especificamente, a consultoria de projeto ainda é obrigatória, os distritos e municípios não precisam emitir licenças, mas, no âmbito do compromisso das pessoas físicas, elas ainda devem desempenhar a função de garantir a segurança em termos de estrutura, arquitetura, prevenção de incêndios, eletricidade e água...

Fonte: https://thanhnien.vn/de-xuat-bo-giay-phep-xay-dung-nha-duoi-7-tang-bo-truong-xay-dung-noi-gi-185251114104953551.htm