Proposta para isentar de alvarás de construção casas com menos de 7 andares em áreas urbanas.

O deputado Dinh Ngoc Minh propôs a isenção de alvarás de construção para casas com menos de 7 andares em áreas urbanas, em vez de apenas em áreas rurais como previsto no projeto de lei, para reduzir custos para a população.

O Sr. Dinh Ngoc Minh, membro da Comissão Econômica e Financeira. Foto: Imprensa da Assembleia Nacional .

As informações acima foram declaradas pelo Sr. Dinh Ngoc Minh, membro da Comissão Econômica e Financeira, na sessão de discussão sobre a Lei da Construção (alterada) na manhã de 14 de novembro.

Na proposta, o Governo apresentou à Assembleia Nacional a orientação de simplificar os procedimentos de licenciamento e ampliar o escopo das obras isentas de alvará de construção, incluindo apenas habitações rurais (casas individuais com menos de 7 andares); obras de reparo e reforma que não afetem a estrutura.

O Sr. Minh afirmou que a proposta não ampliou o escopo das obras isentas de alvará de construção em comparação com a legislação atual. Ele propôs isentar de alvará de construção casas individuais com até 7 andares em áreas urbanas e incumbir o Ministério da Construção de elaborar regulamentos e normas detalhadas.

Em vez de conceder licenças a residências urbanas individuais, o Sr. Minh afirmou que as unidades de consultoria poderiam receber total responsabilidade legal. Segundo ele, isso ajudaria as pessoas a economizar muito esforço e dinheiro.

O vice-presidente do Comitê de Cultura e Sociedade, Ta Van Ha, também avaliou que as licenças de construção são o maior obstáculo à reforma dos procedimentos administrativos para a gestão de ordens de construção. O Sr. Ha afirmou ainda que é necessário simplificar drasticamente e adicionar sanções rigorosas para a fiscalização negligente por parte das autoridades locais, especialmente nos níveis de comuna e bairro.

Atualmente, o prazo para emissão de uma licença de construção para uma residência unifamiliar é de 15 dias, para um projeto de construção (que não seja uma residência unifamiliar) é de 20 dias e para um projeto de nível I ou II não pode ultrapassar 30 dias a partir da data de recebimento de um pedido completo e válido.

No entanto, alguns delegados manifestaram preocupação com a capacidade de gestão das autoridades locais caso o licenciamento fosse abandonado e substituído por inspeções posteriores. A vice-chefe da delegação de Hai Phong, Nguyen Thi Viet Nga, afirmou que os funcionários a nível municipal não possuíam conhecimento aprofundado na área da construção civil e que a maioria deles exercia funções a tempo parcial.

Ela está preocupada com o fato de que os funcionários a nível comunal não têm pessoal suficiente para monitorar e detectar prontamente obras de construção ilegais quando se implementa o governo local de dois níveis.

Segundo ela, nos últimos anos, construções ilegais como invasões de calçadas, terrenos públicos, excesso de andares e alterações de função têm ocorrido em muitos lugares. "Muitas construções não são detectadas no início e só são resolvidas quando estão quase terminadas ou concluídas", disse a Sra. Nga.

O vice-chefe da delegação da cidade de Hai Phong discursa na reunião na manhã de 14 de novembro. Foto: Imprensa da Assembleia Nacional.

O vice-chefe da delegação de Hai Phong propôs a adição de um mecanismo para aumentar a fiscalização e a responsabilidade do Comitê Popular em nível de comuna, bem como do chefe da comuna, na inspeção e resolução de irregularidades em construções em estágio inicial. O objetivo é detectar e solucionar as irregularidades prontamente.

Segundo o Sr. Pham Van Hoa (Associação de Advogados Dong Thap), a mudança para a inspeção posterior é necessária, mas as autoridades locais ainda devem ser responsáveis ​​no processo de construção. Por exemplo, o caso da construção acidental de uma casa em terreno alheio em Hai Phong, disse ele, não teria ocorrido se os funcionários do registro de imóveis tivessem comparecido ao local e verificado a localização legal do terreno para os moradores.

O Sr. Hoa sugeriu que a inspeção pós-obra seja realizada em etapas durante o processo de construção, para limitar os danos às pessoas e aos recursos do Estado.

Explicando posteriormente, o Ministro da Construção, Tran Hong Minh, afirmou que a expectativa é de simplificação dos procedimentos, com a possibilidade de dispensa de alvarás de construção, embora consultoria e projeto ainda sejam obrigatórios. Segundo o Ministro, empresas e moradores de bairros e comunas devem se comprometer a cumprir as normas para garantir a segurança em relação a estruturas, arquitetura, prevenção de incêndios, eletricidade e água.

De acordo com a VnE

Fonte: https://baohaiphong.vn/de-xuat-mien-giay-phep-xay-dung-nha-o-duoi-7-tang-o-do-thi-526633.html