As autoridades locais admitem falhas na demora na emissão de documentos de subdireitos.

Líderes provinciais admitem abertamente deficiências.

Em seu discurso na Conferência Nacional Online sobre a implementação da Lei de Terras, da Lei de Habitação e da Lei de Negócios Imobiliários , presidida pelo Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha, o Sr. Hoang Van Thach, Vice-Presidente do Comitê Popular da província de Cao Bang , assumiu a responsabilidade pelo atraso na emissão dos documentos que orientam a implementação das leis da província.

Segundo o líder, o motivo é que atualmente não existem zonas industriais na província de Cao Bang, a demanda por habitação social ainda é muito baixa, não atraiu a atenção de investidores e há poucos projetos na província.

Além disso, o vice-presidente do Comitê Popular da Província de Cao Bang afirmou que está elaborando resoluções para apresentar ao Conselho Popular Provincial. Devido ao impacto de desastres naturais e inundações, a sessão temática do Conselho Popular Provincial foi adiada para outubro de 2024.

Portanto, os líderes da província de Cao Bang afirmaram aceitar seriamente a orientação do vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha e informarão o Comitê Permanente do Partido Comunista Provincial e o Conselho Popular Provincial para agilizar o andamento dos documentos de implementação das leis, em conformidade com a orientação do Governo e do primeiro-ministro.

Líderes locais discursam na conferência (Fonte: VGP).

Em relação à província de An Giang , a vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Nguyen Thi Minh Thuy, admitiu falhas quando a província não conseguiu garantir o progresso na implementação da diretriz do primeiro-ministro sobre a elaboração de documentos que detalham a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários .

Na província de Quang Nam, o vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Tran Anh Tuan, afirmou que, em termos de promulgação de documentos legais sob sua jurisdição, Quang Nam não cumpriu os requisitos, pois o processo de elaboração, coleta de opiniões e avaliação de departamentos, filiais e localidades ainda é lento.

Compromisso de publicar circular orientadora antes de 15 de outubro.

Em relação ao andamento da emissão de documentos, a vice-presidente do Conselho Popular de Hanói, Phung Thi Hong Ha, afirmou que Hanói continua revisando, alterando, complementando, substituindo e revogando documentos que não estão mais em vigor, garantindo regulamentações rigorosas, mas também fornecendo instruções específicas para que pessoas e empresas possam verificar e implementar facilmente, e para que as localidades não fiquem paralisadas.

Espera-se que muitos documentos relacionados à Lei da Habitação sejam apresentados e aprovados na Sessão Especial de novembro de 2024.

Com relação à implementação da Lei de Negócios Imobiliários , a Prefeitura também emitiu novas regulamentações e está designando órgãos para elaborá-las e divulgá-las em novembro de 2024.

Com relação à Lei de Terras, Hanói emitiu 3 decisões promulgando regulamentos sobre diversas atribuições do Comitê Popular de Hanói referentes à determinação de preços de terrenos, à indenização e ao apoio ao reassentamento quando o Estado recupera terras na cidade, e a diversos outros conteúdos do setor fundiário.

Além disso, no que diz respeito a uma série de conteúdos sob a autoridade do Conselho Popular da Cidade para aprovar, tais como incentivos, isenções e reduções no aluguel de terrenos para cada área, alocação de terrenos sem cobrança de taxas de uso da terra para arrendamento de terrenos em zonas de alta tecnologia... dentre os quais, há conteúdos aprovados na reunião de 4 de outubro, e há conteúdos que também serão incluídos na reunião temática de novembro de 2024 para implementação em tempo hábil.

Hanói continua a rever, alterar, complementar, substituir e revogar documentos que já não estão em vigor.

Com relação à cidade de Ho Chi Minh, o vice-presidente do Comitê Popular da cidade, Bui Xuan Cuong, afirmou que a cidade emitiu 8 dos 14 documentos dentro de sua competência.

Dos 6 documentos restantes, 5 estão sob a autoridade do Comitê Popular da Cidade e estão em fase de consulta, com o objetivo de serem divulgados imediatamente após 15 de outubro; 1 documento sob a autoridade do Conselho Popular da Cidade também está sendo finalizado e será registrado para ser divulgado na primeira reunião do Conselho Popular da Cidade.

Com relação aos 9 documentos que detalham a Lei de Habitação sob a jurisdição da Cidade de Ho Chi Minh, 1 item foi concluído; 1 item recebeu comentários do Ministério da Justiça e do Ministério da Construção; 7 itens estão em fase de conclusão e aguardando comentários dos membros do Comitê Popular da Cidade pela segunda vez, com previsão de publicação até 20 de outubro.

Com relação à Lei de Negócios Imobiliários , a Prefeitura está consultando o Ministério da Justiça para obter orientações sobre o conteúdo da legislação referente a terrenos com infraestrutura técnica em projetos imobiliários .

Na conferência, os líderes dos ministérios e departamentos se comprometeram a concluir a emissão de circulares que orientam a implementação da Lei de Terras, da Lei de Habitação e da Lei de Negócios Imobiliários antes de 15 de outubro.

É necessário identificar esta como uma tarefa fundamental com grande impacto.

Como província líder no desenvolvimento de documentos de legislação complementar, o Diretor do Departamento de Construção da província de Hai Duong, Nguyen Hoai Long, afirmou que, desde os primeiros dias de implementação da Lei de Terras, da Lei de Habitação e da Lei de Negócios Imobiliários , Hai Duong identificou isso como uma tarefa fundamental, com grande impacto no desenvolvimento socioeconômico da província.

Portanto, o Comitê Popular Provincial orientou os departamentos e ramos relevantes a coordenarem-se estreitamente para garantir a conclusão das tarefas atribuídas; ao mesmo tempo, intensificar a divulgação para ajudar organizações, empresas e pessoas a compreenderem as novas regulamentações.

O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha solicitou à província de Hai Duong que publique em seu site documentos detalhando a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários , para que outras localidades possam consultá-los e estudá-los.

O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha fez um discurso de encerramento na Conferência (Fonte: VGP).

Ao concluir a Conferência, o Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha afirmou que a elaboração e a promulgação de documentos que detalham a implementação das três Leis que entraram em vigor cinco meses antes constituem uma necessidade prática e urgente para remover dificuldades e obstáculos, implantar novos mecanismos e políticas para criar condições mais favoráveis ​​ao desenvolvimento socioeconômico e garantir a segurança e a defesa nacional.

Portanto, o atraso no desenvolvimento e na promulgação de documentos que detalham a implementação da Lei de Terras, da Lei de Habitação e da Lei de Negócios Imobiliários em nível local deve levar em consideração o grau de impacto no desenvolvimento econômico local, o impacto nos interesses de organizações e indivíduos, bem como as responsabilidades dos órgãos competentes.

"Anteriormente, o comunicado do Primeiro-Ministro deixou claro que ministros e chefes de setor devem apoiar as localidades que enfrentam dificuldades no processo de elaboração de documentos. Portanto, devemos estudar e implementar seriamente as diretrizes do Primeiro-Ministro", concluiu o Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha.

O Vice-Primeiro-Ministro solicitou aos líderes locais que compreendessem firmemente a lista de documentos que precisam ser emitidos, a situação e o progresso da implementação; que apontassem claramente as deficiências, limitações e impactos negativos, e que apresentassem soluções para superá-los, com o espírito de "produzir resultados concretos de forma resoluta".

As localidades podem considerar uma forma abreviada ao emitir documentos que herdam políticas antigas, conforme prescrito por lei; implementar integralmente os processos e procedimentos para documentos complexos com grande influência e impacto.

Os dois ministérios, Recursos Naturais e Meio Ambiente e Construção, sintetizam as dificuldades e os problemas das localidades na elaboração de documentos regulatórios para discutir, esclarecer e resolver.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/trien-khai-3-luat-bds-dia-phuong-nhan-khuet-diem-cham-tre-ban-hanh-van-ban-duoi-luat-204241008184538024.htm