Área urbana verde no centro: 'produtos exclusivos' reinam absolutos

No recente seminário “Áreas urbanas verdes no centro da cidade: Tendências de desenvolvimento e valores de vida sustentável”, organizado pela Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARs), especialistas em planejamento urbano e economia concordaram que os fatores verdes não são apenas uma tendência, mas se tornaram um novo padrão, determinando a atratividade e o valor sustentável dos projetos habitacionais modernos.

Dr. Tran Xuan Luong, Vice-Diretor do Instituto Vietnamita de Pesquisa e Avaliação do Mercado Imobiliário (VARs IRE): “Viver de forma sustentável” não se resume a possuir um espaço com muitas árvores, mas também a viver em um edifício sustentável – onde a paisagem, a arquitetura, os materiais de construção e os sistemas operacionais são otimizados para minimizar os impactos negativos no meio ambiente, ao mesmo tempo que se melhora a qualidade de vida geral dos moradores.

Áreas verdes urbanas no centro da cidade estão surgindo como um modelo de desenvolvimento inevitável no mercado imobiliário. (Foto: VSS)

Do ponto de vista do planejamento urbano e da economia, o Dr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), afirmou que o modelo de vida sustentável em localização central é considerado de grande potencial.

Isso ocorre porque a localização central sempre garante a possibilidade de aumento de preços a longo prazo, enquanto os projetos sustentáveis apresentam boas taxas de absorção, altas taxas de utilização e margens de lucro superiores às dos projetos convencionais. A realidade do mercado demonstra que os imóveis com certificação sustentável geralmente apresentam aumentos de preços estáveis e boa retenção de preços, mesmo em contextos de mercado voláteis.

“Projetos de construção sustentável que priorizam a saúde dos moradores, o bem-estar humano e o meio ambiente estão se tornando o centro das atenções, com um volume de transações e liquidez excepcionais”, afirmou.

No contexto da crescente escassez de terrenos no centro das cidades, especialmente nas grandes metrópoles, os edifícios verdes são construídos principalmente em áreas periféricas. Por exemplo, em Hanói , a poluição obriga as pessoas que desejam viver em áreas sustentáveis a se mudarem para os subúrbios. Portanto, os edifícios verdes no centro da cidade tornam-se "bens únicos", com valores diferenciados e alta raridade.

Concordando com essa visão, o Dr. Nguyen Minh Phong, especialista em economia, afirmou que os clientes que possuem imóveis sustentáveis no centro terão um local conveniente para morar e desfrutar de um espaço de lazer sem precisar investir em uma "segunda residência".

Ao mesmo tempo, nos últimos anos, as prioridades das pessoas na hora de comprar uma casa mudaram significativamente. Os jovens, assim como as classes média e alta, estão cada vez mais atentos à qualidade do espaço habitacional, priorizando projetos que enfatizam saúde, bem-estar e sustentabilidade.

“Isso continua a impulsionar a demanda por projetos verdes e ecologicamente corretos, ao mesmo tempo que confirma a tendência inevitável de desenvolvimento do mercado imobiliário no período vindouro”, afirmou.

Na verdade, o mercado imobiliário sustentável não está se desenvolvendo apenas em grandes cidades como Hanói ou Cidade de Ho Chi Minh. Muitas grandes empresas do setor expandiram suas estratégias para localidades emergentes, como Nghe An , contribuindo para uma mudança nítida na paisagem urbana e nos padrões de vida da região.

Os modelos de construção sustentável, os imóveis verdes ou as áreas urbanas verdes geralmente atendem simultaneamente a três fatores: edifícios verdes (materiais ecologicamente corretos, economia de energia, aplicação de energia solar, ventilação natural otimizada, sistema de tratamento de águas residuais que atende aos padrões A, coleta inteligente de lixo); paisagismo verde (árvores, vegetação em múltiplas camadas, superfície de água) e operação verde (reutilização de água tratada para irrigação de plantas, sistema operando com energia renovável).

O presidente da VARS avaliou que, no contexto da crescente demanda por ambientes de vida de alta qualidade, os projetos que visam modelos urbanos sustentáveis no centro da cidade estão recebendo mais atenção. Ele acredita que esse segmento tem potencial para atrair a atenção de jovens consumidores, da classe média e alta local, bem como de investidores de outras províncias e cidades.

Fonte: https://congluan.vn/do-thi-xanh-giua-trung-tam-hang-doc-len-ngoi-10321852.html