Como são criadas, organizadas e operadas as empresas de leilão de imóveis?

O advogado Hoang Van Chien, da Ordem dos Advogados de Hanói , dá o seguinte parecer sobre o conteúdo desta questão:

Nos termos do inciso 1 do artigo 23 da Lei de Leilão de Imóveis de 2016, estipula-se o seguinte:

Negócio de leilão de ativos :

As empresas de leilão de ativos são constituídas, organizadas e operam sob a forma de empresas privadas e sociedades, em conformidade com as disposições desta Lei e demais disposições legais pertinentes.

O nome de uma empresa privada de leilões é escolhido pelo proprietário da empresa, enquanto o nome de uma sociedade de leilões é escolhido em comum acordo entre os sócios e de acordo com as disposições da Lei das Sociedades, mas deve incluir a expressão "empresa privada de leilões" ou "sociedade de leilões".

Condições para o registo de atividades comerciais de leilão de imóveis:

Uma empresa privada de leilões tem um proprietário que é leiloeiro e também diretor da empresa; uma sociedade de leilões tem pelo menos um sócio que é leiloeiro, e o diretor-geral ou diretor da sociedade de leilões também é leiloeiro;

Possuir sede, instalações e equipamentos necessários para garantir as atividades de leilão de imóveis.

As disposições relativas à constituição, organização, funcionamento e encerramento das atividades de empresas de leilão de ativos não especificadas nesta Lei serão regidas pelas normas da lei de empresas.

Assim sendo, as empresas de leilão de imóveis são constituídas, organizadas e operam sob a forma de empresas privadas ou sociedades.

Casos em que uma empresa de leilão de ativos encerra suas atividades :

Nos termos do inciso 1 do artigo 31 da Lei de Leilão de Imóveis de 2016, estipula-se o seguinte:

As empresas de leilão de ativos deverão cessar suas atividades nos seguintes casos:

- Dissolução;

- Fusão;

- Falência;

- O Certificado de Operação é revogado de acordo com as disposições da Cláusula 1, Artigo 32 desta Lei.

No prazo de 7 dias úteis a partir da data em que a empresa de leilão de ativos cessar suas operações, o Departamento de Justiça notificará por escrito a autoridade tributária, a autoridade estatística e a autoridade de planejamento e investimento do local onde a empresa está sediada; e publicará informações sobre o encerramento das operações da empresa de leilão de ativos no portal eletrônico de informações do Departamento de Justiça.

Assim sendo, as empresas de leilão de ativos deverão cessar suas atividades nos seguintes casos:

- Dissolução;

- Fusão;

- Falência;

- O Certificado de Registro de Operação foi revogado de acordo com as disposições da Cláusula 1, Artigo 32 da Lei de Leilão de Imóveis de 2016.

Fonte: https://daibieunhandan.vn/doanh-nghiep-dau-gia-tai-san-duoc-thanh-lap-to-chuc-va-hoat-dong-duoi-hinh-thuc-nao-10395330.html