Empresas do setor imobiliário apelam à cooperação no desenvolvimento de projetos.

Somente em outubro, diversas empresas imobiliárias do Sul divulgaram anúncios buscando terrenos para desenvolver projetos imobiliários em parceria. No entanto, acordos de cooperação ainda são raros.

A necessidade de cooperação está aumentando.

A Phuc Land Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (HCMC) acaba de publicar um aviso convidando corretoras imobiliárias qualificadas a se juntarem à Phuc Land no desenvolvimento e venda de um projeto no distrito de Duc Hoa (província de Long An ).

O Sr. Tran Quan, Diretor Geral da Phuc Land, afirmou que este é um projeto de terrenos e casas geminadas com mais de 400 unidades, cada uma com documentação e certidões legais completas. Anteriormente, a Phuc Land possuía equipe de vendas e escritório de corretagem próprios, mas, a partir de 2022, a empresa interrompeu o desenvolvimento dessa estrutura. Portanto, para o lançamento deste projeto, a Phuc Land convidou empresas do setor imobiliário a se unirem ao desenvolvimento do empreendimento.

A Five Star International Group também solicitou cooperação e informou que, conforme planejado, lançará no primeiro trimestre de 2025 um projeto de casas geminadas e vilas com mais de 70 hectares em Long An. Atualmente, a empresa busca investidores qualificados para viabilizar as vendas neste projeto.

Atualmente, a procura por cooperação no desenvolvimento de projetos imobiliários é mais comum do que antes. A maioria dessas iniciativas busca investimento em construção e vendas conjuntas, ou parceiros especializados exclusivamente em vendas.

De forma semelhante, a An Phu Sinh Company convidou investidores a unirem forças no desenvolvimento do projeto residencial An Phu Sinh (Long An). Segundo o diretor da empresa, a An Phu Sinh havia assinado anteriormente um acordo de cooperação com o Grupo Imobiliário Hoang Quan para o desenvolvimento do projeto. No entanto, como a Hoang Quan não conseguiu obter o financiamento necessário, a cooperação entre as partes foi interrompida. Até o momento, a An Phu Sinh Company continua a buscar empresas interessadas em desenvolver em conjunto a construção e a comercialização do empreendimento. "O projeto abrange uma área de 14,7 hectares, com foco principal em terrenos e casas geminadas, e os trâmites legais já foram concluídos", afirmou o diretor da An Phu Sinh Company.

O Grupo Or Danh Khoi está convidando empresas do setor imobiliário com potencial financeiro a participarem do desenvolvimento do projeto de apartamentos de alto padrão em Thuan An (cidade de Thuan An, província de Binh Duong ). Este projeto possui uma área construída de 4.504 m², com 33 andares, e atualmente conta com um plano de licenciamento de 1/500.

Além de solicitarem cooperação no desenvolvimento de projetos, muitas empresas estão atualmente convidando corretoras a participarem da comercialização de seus empreendimentos. Por exemplo, a KN Cam Ranh Company convida corretoras a participarem da comercialização do projeto Caraworld Cam Ranh (cidade de Cam Ranh, província de Khanh Hoa ).

Apertos de mão ainda são raros.

O Sr. Ngo Quang Phuc, Diretor Geral da Phu Dong Real Estate Joint Stock Company, comentou que, atualmente, a procura por parcerias no desenvolvimento de projetos imobiliários é mais frequente do que em anos anteriores. A maioria dessas parcerias envolve investimentos em construção e vendas conjuntas, ou busca por parceiros especializados exclusivamente em vendas.

“A razão para a explosão dessa tendência reside no fato de que investidores com fundos imobiliários estão enfrentando dificuldades de fluxo de caixa e precisam de parceiros financeiros sólidos para desenvolver projetos em conjunto. Além disso, muitas empresas, após um período difícil de mercado, são obrigadas a abandonar o setor de distribuição, de modo que, ao lançar produtos, não possuem equipe de vendas e são forçadas a recorrer a plataformas externas para comercializá-los”, analisou o Sr. Phuc.

No entanto, apesar dos inúmeros apelos, ainda é difícil encontrar parceiros. O Sr. Nguyen Van Hau, Diretor Geral da Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, afirmou que os produtos procurados para cooperação no desenvolvimento são, em sua maioria, projetos de terrenos e casas geminadas, em mercados exigentes em relação aos clientes, como Long An, Dong Nai e Binh Duong. Este segmento está atualmente muito difícil de vender, mesmo que o investidor possua toda a documentação legal.

Portanto, embora os investidores solicitem veementemente a cooperação, muitas empresas não estão interessadas, pois, se cooperarem, terão que pagar uma alta taxa de depósito inicial, além de contratar mais funcionários, arcar com custos de comunicação... mas se as vendas forem lentas, isso prejudicará as empresas participantes da cooperação.

“No passado, fomos convidados por muitas empresas para cooperar no desenvolvimento de projetos imobiliários, como casas geminadas e resorts. No entanto, após analisarmos o mercado, não pudemos participar, pois o risco de concretizar as vendas neste período é muito alto”, disse o Sr. Hau.

Segundo a investigação do repórter, as empresas mencionadas acima, que solicitaram cooperação, afirmaram que ainda não encontraram parceiros, incluindo projetos como a Área Residencial An Phu Sinh ou o edifício de apartamentos de luxo Thuan An, que vêm solicitando cooperação há vários meses, mas nenhuma empresa respondeu até o momento.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-keu-goi-hop-tac-phat-trien-du-an-d228948.html