Após um longo período de pressão devido às altas taxas de juros, o mercado imobiliário está mostrando sinais positivos. Ao longo das vias de transporte que ligam o centro do bairro de Rach Gia às comunas vizinhas, o ambiente está mais dinâmico. Na comuna de Binh An, os valores imobiliários estão sendo vistos sob uma nova perspectiva, atrelada ao potencial de infraestrutura e às perspectivas de desenvolvimento a longo prazo.
A Sra. Trinh Lan Anh, residente na comuna de Binh An, aponta o limite do terreno para uma transação no povoado de Sua Dua, comuna de Binh An. Foto: MOC TRA
Apontando para os limites do terreno à venda, a Sra. Trinh Lan Anh, residente da comuna de Binh An, comentou: “Esta área fica a poucos minutos de carro do centro do bairro de Rach Gia, por isso muitos funcionários públicos e pessoas em busca de um lugar tranquilo vêm visitar o terreno. A vantagem aqui é a infraestrutura de transporte conveniente e o potencial de desenvolvimento econômico da região.” Segundo a Sra. Lan Anh, o terreno tem uma área de quase 300 metros quadrados, localização à beira-rio, fácil acesso para carros e um amplo terreno de quase 100 metros quadrados nos fundos, o que atrai muitos compradores em potencial.
Na comuna de Thanh Loc, o dinamismo do mercado deriva das expectativas de desenvolvimento industrial e conectividade da infraestrutura. Nguyen Hoang Nam Anh, um investidor da Cidade de Ho Chi Minh que atualmente explora terrenos próximos à zona industrial de Thanh Loc, afirmou: “Escolhi Thanh Loc porque vejo o capital migrando para a infraestrutura industrial. Investir em imóveis de alto padrão para locação neste momento significa antecipar um ciclo de recuperação claro.”
Segundo observações, o ressurgimento do mercado imobiliário nas áreas de Chau Thanh, Thanh Loc e Binh An não é acidental. Um dos principais fatores impulsionadores é a infraestrutura de transporte cada vez mais completa, especialmente a estrada costeira e as diversas vias de ligação inter-regionais modernizadas, que reduziram o tempo de viagem das comunas costeiras até o centro do distrito de Rach Gia para 15 a 20 minutos.
A Sra. Thi Dung, residente na comuna de Chau Thanh, está interessada em comprar um terreno ao longo da estrada Lam Quang Ky, uma área que se beneficiará da expansão da via, que ligará a Rodovia Nacional 61 à estrada 3 Thang 2, atravessando a comuna de Binh An. Segundo a Sra. Dung, seus critérios de seleção incluem terrenos com documentação legal clara e que não sejam pequenos lotes fragmentados, mesmo que o preço seja mais alto devido à vantagem de uma frente de estrada mais ampla. Em um único dia, a Sra. Dung visitou diversos locais e está avaliando suas opções, planejando tomar uma decisão em breve, pois a região está se desenvolvendo rapidamente e espera-se que os preços dos terrenos aumentem em consonância com o desenvolvimento da infraestrutura e a demanda real.
Apesar dos sinais de uma perspectiva de mercado positiva, o Sr. Tran Van Minh, consultor imobiliário de longa data na região, acredita que os investidores devem agir com cautela e priorizar a compreensão completa do plano de uso do solo local. Segundo o Sr. Minh, a tendência a partir de 2026 será focada em aspectos legais transparentes. "Terrenos com títulos de propriedade completos, livres de disputas e localizados em áreas residenciais planejadas são opções seguras com valor duradouro", afirmou o Sr. Minh.
A Sra. Nguyen Nguyen Han, residente no bairro de Rach Gia, está vendendo 7 quartos para alugar perto do porto de pesca de Tac Cau, na comuna de Binh An. Ela afirmou que sua família está se mudando para um novo local e precisa transferir a propriedade de alguns imóveis que possuem. Os preços nesta área estão atualmente estáveis e as transações são baseadas principalmente na demanda real, portanto, sua família está vendendo pelo preço anunciado, sem inflacionar artificialmente os preços para facilitar a busca por compradores adequados.
O mercado imobiliário nos distritos de Chau Thanh, Thanh Loc e Binh An está entrando em um novo ciclo, um ciclo de valorização real. Os períodos de "febre da terra" ficaram para trás; esse retorno é mais sustentável, ligado ao desenvolvimento industrial e à crescente demanda por uma vida mais verde entre os moradores urbanos. A Sra. Thi Duong, moradora da comuna de Thanh Loc, possui dois grandes e espaçosos terrenos à beira do rio, que mantém há vários anos. Ela está avaliando potenciais compradores e já observa interesse. A Sra. Duong afirmou: "Com a conclusão das novas pontes e o reforço dos canais, esta área de acesso ao Rach Gia não será apenas um local para investimento, mas também se tornará um espaço residencial desejável."
O Sr. Nguyen Minh Nam, proprietário de mais de 13 acres de terra com jardim na comuna de Binh An, compartilhou: “Antes, esta terra era usada apenas para o cultivo de cocos, noz de areca e abacaxis; era considerada uma área remota. Mas, desde que as estradas foram melhoradas, muitas pessoas estão procurando comprar terrenos para construir casas com jardim. Elas não pedem mais grandes lotes para cultivo como antes, mas sim terrenos de 500 a 1000 metros quadrados com frente para o rio, como um lugar para relaxar. Os preços dos terrenos aumentaram gradualmente como resultado disso, mas o importante é que esses são compradores genuínos, não corretores inflacionando os preços.”
A retomada das atividades no "triângulo dourado" de Binh An - Chau Thanh - Thanh Loc sinaliza o potencial de atratividade e desenvolvimento sustentável da área que circunda o centro de Rach Gia.
MOC TRA
Fonte: https://baoangiang.com.vn/dong-tien-tro-lai-dat-ven-rach-gia-a485255.html
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