Este também foi o tema debatido no evento "Fluxo de Capital 2026 - Para onde está fluindo o capital imobiliário?", organizado pela Gamuda Land em colaboração com a Batdongsan.com.vn em Hanói .
Especialistas compartilharam suas perspectivas no evento "Fluxo de Capital 2026 - Para onde fluirá o capital imobiliário?".
O mercado está entrando em uma fase de recuperação.
De acordo com os dados de pesquisa de mercado do terceiro trimestre de 2025 da Batdongsan.com, divulgados no evento, o mercado imobiliário registrou muitos sinais positivos de recuperação, especialmente em relação à nova oferta e à confiança dos investidores.
O interesse pelo mercado imobiliário aumentou entre 11% e 22% em comparação com o início do ano; quase 90% dos corretores avaliam a capacidade de absorção da oferta como média a boa. Dentre esses imóveis, os apartamentos continuam sendo o segmento líder com a maior taxa de crescimento esperada, representando aproximadamente 36%.
Notavelmente, o capital de investimento está migrando das áreas urbanas centrais para mercados satélites com infraestrutura bem desenvolvida, preços competitivos e potencial de crescimento a longo prazo.
Na tendência de mudanças nos fluxos de capital, Hai Phong está emergindo como um dos mercados notáveis da região norte, registrando um crescimento de interesse de até 50% em comparação com o início de 2025.
Segundo especialistas, o apelo de Hai Phong não advém apenas da sua infraestrutura de transporte inter-regional cada vez mais completa e do seu forte processo de industrialização, mas também do seu crescimento econômico sustentável ao longo de muitos anos consecutivos.
Esses números refletem claramente o potencial de crescimento a longo prazo do mercado imobiliário de Hai Phong.
Os dados estatísticos mostram que, nos últimos 11 anos, a taxa de crescimento do PIB regional de Hai Phong tem sido consistentemente significativamente superior à média nacional, situando-se em torno de 11,8%, em comparação com a média nacional de cerca de 8%.
Além disso, a renda per capita de Hai Phong ocupa atualmente o terceiro lugar no país, atingindo aproximadamente 216 milhões de VND por pessoa por ano, ficando atrás apenas de Quang Ninh, com 256 milhões de VND por pessoa por ano, e Ba Ria - Vung Tau, com 224 milhões de VND por pessoa por ano.
Notavelmente, Hai Phong também acaba de entrar no grupo das 5 principais localidades do país no Índice de Competitividade Provincial (PCI 2.0). Esse resultado reforça a qualidade da gestão econômica, o ambiente de investimento aprimorado e a capacidade da cidade portuária de atrair empresas.
O capital flui em direção ao valor real.
Segundo especialistas, em 2026, o mercado imobiliário continuará a se diferenciar ainda mais e a operar de forma mais sustentável. Prevê-se que o capital de investimento priorize produtos com situação jurídica clara, desenvolvimento bem planejado, alinhados às reais necessidades habitacionais e com potencial de valorização e crescimento a longo prazo.
Os projetos de apartamentos de luxo estão se tornando um novo destaque no mercado de Hai Phong.
Em particular, espera-se que o segmento de apartamentos de luxo nas principais cidades e áreas urbanas em desenvolvimento continue a atrair investimentos devido à sua capacidade de atender à demanda por padrões de vida mais elevados entre a classe média e grupos de clientes financeiramente estáveis.
Em Hai Phong, os projetos de apartamentos de alto padrão estão se tornando um novo destaque do mercado. Por exemplo, o projeto Ambience, desenvolvido pela Gamuda Land, está atraindo a atenção tanto de usuários finais quanto de investidores de longo prazo, graças ao seu planejamento vantajoso, comodidades e foco em desenvolvimento sustentável.
Especialistas acreditam que o mercado imobiliário no próximo período não será mais adequado para investimentos de curto prazo ou para seguir tendências como antes. Em vez disso, os investidores estarão mais interessados em valor real, qualidade operacional do projeto, potencial de exploração e perspectivas de crescimento a longo prazo.
Nesse contexto, prevê-se que localidades com bases econômicas sólidas, infraestrutura sincronizada, ambiente de investimento aprimorado e altas taxas de urbanização, como Hai Phong, continuem sendo "destinos estratégicos" para investimentos imobiliários no novo ciclo.
Em maio passado, a Gamuda Land Vietnam teve a honra de ser reconhecida como uma das "10 principais empresas com investimento estrangeiro pioneiras na transformação verde no Vietnã no período de 2025-2026" na 25ª Cerimônia de Premiação Golden Dragon 2026, organizada pela Associação de Ciências Econômicas do Vietnã em colaboração com o Vietnam Economic Times (VnEconomy). Há muitos anos, a Gamuda Land Vietnam é pioneira na busca pelo desenvolvimento urbano sustentável e pelo valor a longo prazo de edifícios e comunidades verdes. Este reconhecimento reafirma o compromisso contínuo da empresa com a transformação verde e o desenvolvimento responsável no Vietnã.
Fonte: https://thanhnien.vn/dong-von-bat-dong-san-2026-tim-ve-dau-185260519123713584.htm
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