O novo projeto de área urbana no bairro de Ninh Thanh ainda está "paralisado" devido a indenizações e obras de desapropriação.

O projeto da Nova Área Urbana no bairro de Ninh Thanh está atualmente enfrentando dificuldades na aquisição de terrenos para a desapropriação do local.

O projeto da Nova Área Urbana no bairro de Ninh Thanh teve seu investimento aprovado em 2022 pelo Comitê Popular da Província de Tay Ninh (conforme a Decisão nº 109/QD-UBND, de 12 de janeiro de 2022, do Comitê Popular da Província de Tay Ninh), tendo a AHA Vietnam Urban Development Investment Joint Stock Company como investidora.

O projeto abrange uma área total de mais de 49,85 hectares no bairro de Ninh Thanh, com o objetivo de construir uma nova área de desenvolvimento urbano que atenderá 9.052 pessoas. O investimento total é superior a 3,245 bilhões de VND, dos quais 512,57 bilhões de VND correspondem a indenizações pela desapropriação do terreno, afetando 168 famílias e 5 organizações.

O Projeto da Nova Área Urbana no bairro de Ninh Thanh está sendo implementado em sua fase 1, em uma área de 13,2 hectares.

Até o momento, o investidor coordenou com a filial do Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Região de Tan Ninh e com o Comitê Popular do Bairro de Ninh Thanh o pagamento de indenizações e auxílio para a limpeza do terreno para a implementação do projeto a 143 das 168 famílias, totalizando 402,86 bilhões de VND (área total de 39,2 hectares); 25 famílias ainda não receberam indenizações e auxílio, totalizando 109,71 bilhões de VND.

A entrega do terreno do projeto ao investidor foi decidida pelo Comitê Popular da província de Tay Ninh. Em 25 de abril de 2025, a AHA Vietnam Urban Development Investment Joint Stock Company realizou a cerimônia de lançamento da pedra fundamental da primeira fase do projeto, em uma área de 13,2 hectares. Em 7 de novembro de 2025, o Comitê Popular da província de Tay Ninh determinou que o investidor receberia 12,9 hectares para a implementação do projeto da Nova Área Urbana no distrito de Ninh Thanh.

No entanto, devido à dificuldade e aos problemas enfrentados pela filial do Centro Regional de Desenvolvimento do Fundo de Terras de Tan Ninh na organização e implementação do plano de compensação, apoio e reassentamento do projeto, para a aquisição de terras necessárias para a desapropriação de três famílias.

Embora as autoridades e unidades locais tenham comunicado e mobilizado repetidamente 3 famílias sobre os planos de compensação, apoio e reassentamento de acordo com as normas legais, as famílias ainda não concordaram e não desmontaram e realocaram voluntariamente os bens no terreno para entregar o local à implementação do projeto.

Atualmente, o projeto conta com 3 famílias afetadas que não concordaram com o plano de compensação para entregar o terreno ao investidor e dar continuidade à implementação do projeto.

Para resolver a questão, a filial do Centro Regional de Desenvolvimento do Fundo Agrícola de Tan Ninh e o Comitê Popular do Bairro de Ninh Thanh solicitaram ao investidor que disponibilize prontamente capital suficiente para pagar a indenização às famílias restantes, limitando assim a ocorrência de reclamações devido à demora nos pagamentos. Para as famílias que não cumpriram a decisão de recuperação de terras, a recuperação compulsória será realizada de acordo com os regulamentos.

Ao mesmo tempo, a unidade propôs que o Comitê Popular do Bairro de Ninh Thanh continuasse a apoiar a implementação do trabalho de propaganda, mobilizasse as famílias para coordenar com o governo, concordasse em receber indenização e entregar o terreno para a implementação do projeto, e preparasse um plano para o caso de ter que organizar ações de reintegração de posse para recuperar o terreno.

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