Dubai: A oferta de moradias não acompanha a demanda

VTV.vn - A população de Dubai aumenta em mais de 17.000 pessoas por mês, enquanto apenas 7.800 novas casas ou apartamentos foram entregues no terceiro trimestre deste ano.

Dubai, nos Emirados Árabes Unidos (EAU), está se tornando o centro do mercado imobiliário na região do Golfo, com a demanda superando a oferta devido à rápida onda de imigração. O mercado imobiliário está em plena expansão, mas isso traz desafios para a infraestrutura social, à medida que a população cresce muito rapidamente.

Não é exagero dizer que Dubai parece um gigantesco canteiro de obras. Novos prédios estão sendo construídos por toda a cidade. No entanto, o número de novos apartamentos que chegam ao mercado não acompanhou o número de pessoas que se mudam para cá.

470 novos residentes, mas apenas 150 novos apartamentos por dia. O artigo relatou que a população de Dubai aumentou em mais de 17.000 pessoas por mês, enquanto apenas 7.800 novas casas ou apartamentos foram entregues no terceiro trimestre deste ano, e a previsão é de que apenas cerca de 44.000 novos apartamentos sejam concluídos este ano, um número muito pequeno em comparação com as necessidades dos novos moradores. Portanto, especialistas também avaliam que, nos próximos 3 a 4 anos, o mercado imobiliário local continuará a crescer, apesar dos impactos externos.

O jornal The National afirmou que, há 50 anos, a população de Dubai era de apenas cerca de 175.000 pessoas, chegando a 2 milhões em 2011. No entanto, esse número dobrou rapidamente em menos de 15 anos. A população da cidade viveu seu período mais notável após a pandemia de Covid-19, quando passou a ser considerada um paraíso global para milionários. O número de milionários residentes em Dubai dobrou na última década, tornando-a um dos centros imobiliários de crescimento mais rápido do mundo .

Além de atrair os ricos, o mercado imobiliário de Dubai também tem testemunhado uma onda de migração de especialistas em tecnologia. Segundo o Gulf News, o endurecimento da política de imigração dos EUA está transformando a região do Golfo, incluindo Dubai, em um novo destino atraente para talentos globais da área de tecnologia.

O crescimento populacional significa um mercado imobiliário próspero, mas também apresenta desafios, já que o sistema de infraestrutura está sobrecarregado. Um exemplo típico são os congestionamentos que se tornaram uma ocorrência diária em Dubai.

Segundo as estatísticas, até 91% dos entrevistados em Dubai afirmaram enfrentar congestionamentos regularmente. De acordo com dados da Autoridade de Estradas e Transportes de Dubai, o número de veículos nas ruas da cidade durante o dia chegou a 3,5 milhões no ano passado, um aumento de 10% no número de veículos registrados nos últimos dois anos. O governo da cidade acaba de aprovar mais de US$ 350 milhões para projetos de melhoria em diversas vias principais, visando reduzir o congestionamento.

Fonte: https://vtv.vn/dubai-nguon-cung-nha-o-khong-theo-kip-nhu-cau-100251202115713316.htm