O preço mais alto do terreno no centro de Hanói ultrapassa 700 milhões de VND/m².
Na tarde de 26 de novembro, com 100% dos delegados presentes concordando, o Conselho Popular de Hanói aprovou uma resolução sobre a nova tabela de preços de terrenos, aplicável a partir do início do próximo ano. De acordo com a nova tabela, os preços dos terrenos na capital são divididos em 17 áreas, seguindo o ordenamento das unidades administrativas.
A Área 1 compreende os bairros da Rodovia Circular 1 com os preços mais elevados, incluindo Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam e Hai Ba Trung. Nessa área, o preço mais alto do terreno ultrapassa 702 milhões de VND por metro quadrado, com lotes de frente para a rua em diversas vias, como Ba Trieu, Dinh Tien Hoang e Hai Ba Trung.
Este nível também se aplica a algumas vias no Bairro Antigo, na área central da cidade e ao redor do Lago Hoan Kiem. Comparado à tabela de preços atual, o preço mais alto dos terrenos em Hanói aumentou 2%.
O limite de 2% também representa o aumento geral nas áreas 2 (distritos dentro do anel viário 2), área 3 (do anel viário 2 ao anel viário 3), áreas 4 e 5 (fora do anel viário 3, no lado direito do Rio Vermelho, exceto Chuong My, Son Tay e Tung Thien) e área 6 (distritos dentro do limite do Rio Vermelho - Rio Duong - anel viário 3).
De acordo com a resolução, em casos especiais, os terrenos com pelo menos 4 lados adjacentes à estrada, listados na tabela de preços, terão o coeficiente de ajuste (coeficiente K) multiplicado por 1,3 onde o preço do terreno for mais alto. Já para terrenos com 1 a 3 lados adjacentes à estrada, o coeficiente K variará entre 1,1 e 1,25.
Os preços dos terrenos na nova tabela de preços oscilaram bastante, principalmente em algumas comunas suburbanas. Em particular, os preços de alguns terrenos adjacentes à estrada na área 9 (que inclui as comunas de Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son e An Khanh) registraram o maior aumento, de 26%. O preço médio do terreno nessa região é de cerca de 30,4 milhões de VND por metro quadrado, enquanto, de acordo com a tabela de preços atual, é de 26,8 milhões.
O preço mais alto registrado neste grupo de imóveis está na Rodovia Nacional 32, do bairro de Xuan Phuong até o cruzamento com a estrada para a área urbana de Kim Chung Di Trach, com 64,7 milhões de VND por metro quadrado.
Em seguida vem a área 7 (incluindo 9 comunas Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) e a área 10 (incluindo 12 comunas Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) ambos têm um aumento de 25%.
Fonte: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm
Comentário (0)