Hai Phong ultrapassará a meta de construir 33.500 unidades habitacionais sociais até 2030.

DNVN - Antes de 2030, Hai Phong superará a meta de desenvolvimento de 33.500 unidades habitacionais sociais estabelecida pelo Primeiro-Ministro, com projetos que atendam aos três critérios essenciais: "Boa localização - Boa qualidade - Bom preço".

Segundo a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), com base na política de habitação social que foi alterada e complementada de forma a favorecer investidores e compradores de imóveis, Hai Phong está participando ativamente com uma série de diretrizes e soluções para desenvolver esse tipo de moradia. Até 2030, Hai Phong superará a meta de desenvolvimento de 33.500 unidades habitacionais sociais, estabelecida pelo Primeiro-Ministro , com projetos que atendam aos três critérios principais: "Boa localização - Boa qualidade - Bom preço".

Como localidade líder no país na implementação de habitação social desde 2022, Hai Phong iniciou e está construindo 9 projetos de habitação social, totalizando mais de 15.000 unidades. A previsão é de que a construção bruta seja concluída em 2025, com o objetivo de atingir a meta de 15.400 unidades para o período de 2021 a 2025.

Na cidade, existem atualmente 21 projetos com políticas de investimento ou investidores se preparando para iniciar a construção, totalizando 20.400 unidades, com previsão de conclusão ou lançamento no mercado entre agora e 2030. A cidade almeja atingir a meta de 18.100 unidades para o período de 2026 a 2030.

Hai Phong planeja destinar fundos para aquisição de terrenos em cerca de 42 localidades, totalizando uma área de quase 500 hectares, para a implementação de projetos de habitação social.

Além disso, Hai Phong planejou e organizou fundos fundiários em cerca de 42 localidades, totalizando quase 500 hectares, para a implementação de projetos de habitação social. Os projetos de habitação social em Hai Phong eliminaram a ideia equivocada de que habitação social é apenas uma opção de baixo custo e baixa qualidade.

Para evitar a situação de "escassez e inacessibilidade de unidades habitacionais" que ocorre em muitas localidades do país, ao elaborar o programa de desenvolvimento habitacional, Hai Phong destinou fundos para a construção de moradias sociais com base em dados estatísticos sobre a demanda e a capacidade de pagamento da população. O desenvolvimento além do planejado também será equilibrado, baseado em uma avaliação criteriosa da demanda, garantindo o desenvolvimento eficaz dos projetos e evitando situações de construção em massa com unidades encalhadas.

No entanto, de acordo com o Sr. To Hung, presidente da Associação de Corretores de Imóveis de Hai Phong e membro do Grupo de Trabalho de Pesquisa de Mercado da VARS, ainda existe uma situação em que "o topo está definido, mas a base está bloqueada". Isso ocorre em parte pela falta de um documento de orientação detalhado e em parte pelo medo da responsabilidade, que impede a tomada de medidas concretas.

Especificamente, nos últimos tempos, Hai Phong orientou o Banco Estatal do Vietnã, filial de Hai Phong, e o Banco Municipal de Políticas Sociais a participarem ativamente no apoio a investidores e cidadãos no acesso a pacotes de financiamento com condições preferenciais para o desenvolvimento de habitações sociais. Além disso, orientou e auxiliou órgãos e entidades na confirmação do cadastro de pessoas interessadas em adquirir habitações sociais, em conformidade com a legislação vigente.

O Decreto 100/2024/ND-CP, que detalha diversos artigos da Lei da Habitação sobre o desenvolvimento e gestão de habitações sociais, em vigor desde o início de agosto, estipula que, no prazo de 7 dias, o cartório ou filial do registro de imóveis deverá confirmar as informações do requerente que não possua imóvel próprio e não esteja cadastrado no cadastro imobiliário da localidade onde o empreendimento habitacional social está situado. Além disso, também no prazo de 7 dias, o Comitê Popular em nível municipal deverá confirmar as condições de renda do investidor para que este possa se cadastrar para compra ou arrendamento com opção de compra de uma unidade habitacional social.

Mas, na realidade, segundo o Sr. Hung, embora as pessoas tenham direito a comprar habitação social, ao concluírem os trâmites para a finalização da documentação de compra, encontram dificuldades quando o cartório de registro de imóveis não confirma a situação da moradia. O Comitê Popular de nível municipal não confirma as condições de renda no caso de trabalhadores autônomos que não possuem contrato de trabalho.

Hoai Anh

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hai-phong-se-vuot-chi-tieu-phat-trien-33-500-can-nha-o-xa-hoi-truoc-nam-2030/20240902090900988